by masahat.news

Nov 06, 2025

(5)

Share

دبي، الإمارات

شهد السوق العقاري في دبي ارتفاعاً ملحوظاً مع إعلان شركة \"إعمار العقارية\"، أكبر مطور عقاري في الإمارة، تحقيق أرباح صافية قدرها 4.37 مليار درهم خلال الربع الثالث من 2025، متفوقة على توقعات المحللين بنسبة واضحة، ومؤكدة على قوة الطلب المحلي والإقليمي في قطاع التطوير العقاري والضيافة والتجزئة.

وأوضح إفصاح الشركة على موقع سوق دبي المالي أن الإيرادات ارتفعت بنسبة 41% لتصل إلى 13.27 مليار درهم، مدعومة بنمو جميع قطاعات الأعمال، وسط امتلاك الشركة نحو 660 مليون قدم مربع من الأراضي متعددة الاستخدامات، نصفها في الإمارات، ما يعزز موقعها الاستراتيجي في السوق ويتيح مرونة كبيرة في تطوير مشاريع متنوعة.

وفي قطاع التطوير العقاري، سجلت \"إعمار للتطوير\"، الوحدة التابعة، أرباحاً صافية بلغت 3.25 مليار درهم بزيادة 57% عن الربع نفسه من العام الماضي، متجاوزة التوقعات، مع تحسن هام في حصة الشركة من نتائج المشاريع المشتركة وانخفاض تكاليف التمويل، ما يعكس إدارة فعالة للنفقات وزيادة العائد على الاستثمار.

ويشير محللون إلى أن الأداء القوي للشركة يتزامن مع استقرار نسبي في سوق دبي العقاري بعد ارتفاع الأسعار بنسبة 70% على مدار السنوات الأربع الماضية، رغم تباطؤ نسبي في 2024 حيث سجلت زيادة 16% مقارنة بـ20% في 2023، ما يعكس مرحلة من النضج والتوازن بين العرض والطلب.

على الصعيد الإقليمي، عززت \"إعمار\" حضورها في شمال أفريقيا عبر مشروع مشترك مع شركة \"سملا وعلم الروم\" التابعة لمجموعة \"دلة البركة\" السعودية لتطوير مشروع سكني شرق القاهرة باستثمارات 1.6 مليار دولار وإيرادات متوقعة 2.44 مليار دولار، ما يعكس استراتيجية الشركة في توسيع نطاق أعمالها خارج الإمارات وتنويع محفظتها الاستثمارية.

وتعكس النتائج المالية الأخيرة قدرة \"إعمار العقارية\" على الصمود أمام تقلبات السوق والطلب المتزايد على العقارات الفاخرة والمجمعات المتكاملة، مع فرص نمو مستقبلية واضحة في قطاعات الضيافة والعقارات الفاخرة والبنية التحتية متعددة الاستخدامات، لتظل دبي نقطة جذب رئيسية للمستثمرين العالميين.