by masahat.news

Nov 03, 2025

(5)

Share

دبي، الإمارات

في خطوة استراتيجية تعكس التحول المتسارع نحو المجتمعات المستدامة والصحية في دولة الإمارات، أعلنت شركة ليوس للتطوير العقاري عن إطلاق أول مخطط رئيسي واسع النطاق لها في دبي، بقيمة تطويرية تتجاوز 5 مليارات درهم إماراتي (1.36 مليار دولار أمريكي). المشروع الجديد، الذي يقع في منطقة وادي الصفا 5 ضمن دبي لاند، يمثل نقلة نوعية في توجهات الاستثمار العقاري، حيث يدمج بين التصميم العصري، والرفاهية، والاستدامة البيئية.

موقع استراتيجي وتجربة معيشية على طراز المنتجع

يقع المشروع عند تقاطع طريق دبي العين (E66) وطريق الإمارات (E611)، مقابل دبي أوتلت مول، وعلى بُعد 16 دقيقة فقط من وسط مدينة دبي. هذا الموقع يمنح المشروع ميزة تنافسية من حيث الاتصال بالمراكز الحيوية، ويعزز جاذبيته للمستثمرين والمقيمين الباحثين عن نمط حياة متوازن بين الهدوء وسهولة الوصول.

شراكة مع دبي القابضة ورؤية 2040

تم تطوير المشروع بالتعاون مع دبي القابضة، في إطار دعم رؤية دبي الحضرية 2040، التي تهدف إلى جعل الإمارة المدينة الأفضل عالميًا للعيش والعمل. ويؤكد روي ليو، مؤسس ورئيس مجلس إدارة ليوس، أن المشروع يجسد التزام الشركة بالابتكار وجودة الحياة، ويعزز مكانتها كمطور عقاري رائد في السوق الإماراتي.

استثمار في مستقبل العقارات الصحية

يتزامن إطلاق المشروع مع توقعات بنمو سوق العقارات الصحية في الإمارات من 503 ملايين درهم في 2024 إلى 31 مليار درهم بحلول 2027، ما يعكس تحولًا استثماريًا نحو مشاريع تركز على الصحة والرفاهية. ويُعد مشروع ليوس الجديد نموذجًا لهذا التوجه، حيث يضم أكثر من 16,000 شجرة، وحدائق نباتية، وبحيرات، ومرافق رياضية وصحية متكاملة.

تفاصيل المشروع: منازل ذكية وخطط دفع مرنة

سيتم تنفيذ المشروع على مراحل، بدءًا من \"ريجنتس بارك\"، الذي يضم منازل تاون هاوس من 3 إلى 4 غرف نوم، وفللًا من 5 إلى 7 غرف. ويبلغ عدد الوحدات في المرحلة الأولى أكثر من 800 منزل، بأسعار تبدأ من 1,600 درهم للقدم المربع، مع دفعة أولى مرنة بنسبة 5% فقط. كما ستُجهز المنازل بتقنيات ذكية ومرائب للسيارات الكهربائية، دعمًا لاستراتيجية الإمارات للحياد الكربوني 2050.

قراءة استثمارية

يمثل هذا المشروع فرصة استثمارية واعدة في قطاع يشهد نموًا متسارعًا، ويعكس تحولًا في أولويات المستثمرين نحو مشاريع تحقق عوائد مالية مستدامة وتواكب التوجهات العالمية في الصحة والبيئة. ويُتوقع أن يسهم المشروع في إعادة تعريف مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة في دبي، ويعزز مكانة الإمارة كمركز عالمي للاستثمار العقاري الذكي.