by masahat.news

Nov 03, 2025

(5)

Share

المنامة، البحرين

في خطوة تعزز التكامل الاستثماري بين البحرين والإمارات، أعلنت شركة \"بلو آستر كابيتال\" البحرينية عن إطلاق صندوق SP Realty Fund Protected Cell، وهو صندوق استثماري مغلق مُعفى يستهدف في مرحلته الأولى حجمًا قدره 150 مليون درهم إماراتي، مع تركيز استثماري على مشاريع تطوير عقاري استراتيجية في دبي.

ويأتي الإعلان عن الصندوق خلال منتدى بوابة الخليج 2025، ليعكس توجهًا متزايدًا نحو بناء جسور استثمارية إقليمية في قطاع العقارات، مستفيدًا من البيئة التنظيمية المتقدمة في البحرين وسوق العقارات الديناميكي في دبي. ويعتمد الصندوق على نموذج استثماري منخفض المخاطر، حيث تستحوذ الشركة التابعة BAC Realty Ltd على أراضٍ مميزة، بينما تتولى شركة \"بانثيون ديفيلوبرز\" الإماراتية مسؤولية التطوير الكامل، مع التزام بتقديم عوائد محددة ضمن جداول زمنية واضحة.

هذا النموذج يضمن للمستثمرين تعرضًا مباشرًا للأصل العقاري وتدفقات الإيرادات التعاقدية، دون تحمل المخاطر التشغيلية أو الإنشائية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن استقرار متوسط الأجل في بيئة عقارية واعدة.

ويحظى الصندوق بدعم تحليلي واستشاري من شركة Systematix Wealth and Asset Services الهندية، ما يعزز من دقة التقييمات وفرص اتخاذ القرار الاستثماري الرشيد، تحت إشراف مباشر من \"بلو آستر كابيتال\" التي تبقى المشغل ومدير الاستثمار الرئيسي.

ويرى مراقبون أن إطلاق هذا الصندوق يمثل نقلة نوعية في أدوات الاستثمار العقاري الخليجي، حيث يجمع بين الحوكمة الصارمة والمرونة التشغيلية، ويعكس نضج السوق العقاري في دبي كوجهة استثمارية عالمية. كما أن التوزيعات النصف سنوية المرتبطة بدورة التدفقات النقدية تمنح المستثمرين رؤية واضحة للعوائد، وتزيد من جاذبية الصندوق في ظل تقلبات الأسواق العالمية.

ويُتوقع أن يسهم الصندوق في تعزيز تدفق رؤوس الأموال الإقليمية نحو القطاع العقاري الإماراتي، ويفتح المجال أمام صناديق مماثلة في الخليج، مما يعزز من عمق السوق ويحفز الابتكار في نماذج الاستثمار العقاري.