تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
صفقة كبرى في سوق الأسهم الكويتي.. تداول 10 ملايين سهم من \"الأرجان العقارية\" بقيمة 1.12 مليون دينار
الكويت ، الكويت
شهدت بورصة الكويت أمس الأحد تنفيذ صفقة ضخمة متفق عليها تضمنت تداول 10 ملايين سهم من شركة الأرجان العالمية العقارية، بسعر 0.112 دينار كويتي للسهم الواحد، لتبلغ القيمة الإجمالية للصفقة نحو 1.12 مليون دينار، في خطوة تعكس استمرار النشاط الاستثماري في قطاع العقار الكويتي رغم التحديات الاقتصادية الإقليمية.
وتُعد “الأرجان العالمية” واحدة من أبرز الشركات العقارية الكويتية المتخصصة في تطوير المشاريع السكنية والسياحية المتكاملة، وتمتلك سجلًا حافلًا في تنفيذ مشاريع تمتد داخل الكويت وخارجها. ويبلغ رأسمال الشركة 29.15 مليون دينار موزعًا على 291.5 مليون سهم بقيمة اسمية قدرها 100 فلس للسهم.
وتأتي هذه الصفقة بعد أيام من إعلان مجموعة الخليج للتأمين عن توقيع اتفاقية ملزمة لبيع كامل حصتها في \"الأرجان\" إلى الشركة الوطنية الاستهلاكية القابضة مقابل 5.64 مليون دينار، في إطار إعادة هيكلة استثماراتها وتوجيه سيولتها نحو قطاعات أخرى أكثر توافقًا مع استراتيجيات النمو المستقبلية.
ويرى محللون أن الصفقة الجديدة تعكس اهتمام المستثمرين بقطاع العقار الكويتي، لا سيما في ظل التحولات الحاصلة في السوق العقارية الخليجية وتزايد جاذبية الأصول العقارية طويلة الأمد كملاذ استثماري مستقر. كما يُتوقع أن تعيد هذه التحركات رسم خريطة الملكية في “الأرجان” وتدعم توجهها نحو التوسع في مشاريع التطوير السياحي والعقاري الإقليمي.
ورغم أن الشركة سجلت خسائر طفيفة في النصف الأول من عام 2025 بلغت 3.37 مليون دينار، إلا أن استمرار التداولات النشطة على سهمها يُشير إلى ثقة المستثمرين في قدرتها على التعافي، خصوصًا مع امتلاكها محفظة متنوعة من المشاريع في الكويت وسلطنة عمان والمملكة العربية السعودية.
ويُتوقع أن تُسهم هذه الصفقات المتتالية في تحريك السوق العقارية الكويتية، وتعزيز توجه الشركات العقارية نحو عمليات الدمج وإعادة الهيكلة بما يتماشى مع متطلبات المرحلة المقبلة من التنمية الاقتصادية في البلاد.
شركة الأرجان العالمية العقارية
........16
قصر بيل غيتس في فلوريدا يعرض للبيع بـ 23.5 مليون دولار
واشنطن، الولايات المتحدة
أعلنت وسائل إعلام أمريكية عن طرح قصر الملياردير الشهير بيل غيتس في مدينة جوبيتر بولاية فلوريدا للبيع، بسعر يصل إلى 23.5 مليون دولار، في فرصة نادرة للمهتمين بالعقارات الفاخرة والاستثمار في السوق الأمريكي الراقي.
ويقع القصر في 100 Harbor Way على مساحة 9,458 قدمًا مربعًا، ويضم أربع غرف نوم و9 حمامات، مع إطلالات بانورامية على المياه من معظم الغرف. ويتميز العقار برصيف خاص مجهز برفع للقوارب يصل وزنه إلى 30,000 رطل، بالإضافة إلى مرسى إضافي للقوارب.
ويحوي القصر مجموعة من المرافق الفاخرة، منها مسبح داخلي مع سبا مدفأ، وفناء واسع يحتوي على مطبخ خارجي، إلى جانب مطبخ رئيسي مصمم باحترافية ومجهز بأجهزة SubZero وWolf، ما يعكس مستوى الفخامة الذي يتوقعه المشترون من فئة العقارات الفاخرة.
وتضم جناح النوم الرئيسي مساحة فسيحة مع حمامين منفصلين، أحدهما مزود بدش بخاري وحوض استحمام، بالإضافة إلى خزائن مخصصة ومنطقة بار مجهزة بآلة ثلج وثلاجة صغيرة تحت الحوض، ما يوفر تجربة رفاهية كاملة تتوافق مع أسلوب حياة النخبة.
ويُعد طرح هذا العقار مؤشرًا قويًا على استمرار الطلب على العقارات الفاخرة في ولاية فلوريدا، حيث يبحث المستثمرون والمشترون الأثرياء عن عقارات تتمتع بمزايا متميزة وموقع استراتيجي يضمن الخصوصية والإطلالات البحرية الخلابة. كما يُعتبر هذا القصر مثالًا على توجه السوق نحو المنازل المميزة التي تجمع بين الفخامة والاستثمار طويل الأجل، مع إمكان تحقيق عوائد جيدة في حالة إعادة التأجير أو الاستخدام السياحي الفاخر.
ويشكل عرض هذا القصر فرصة نادرة لمستثمري العقارات الفاخرة في الولايات المتحدة، ويبرز أهمية السوق الأمريكي كوجهة رئيسية للرفاهية والاستثمار العقاري العالمي.
.........17
سيتي إيدج تشارك في معرض “بيتي” بالرياض وتسلط الضوء على مشروعاتها الفاخرة في مصر
الرياض، السعودية
أعلنت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري عن مشاركتها في فعاليات معرض بيتي The Real Estate Expo، المقرر انعقاده خلال الفترة من 6 إلى 8 نوفمبر 2025 بفندق كراون بلازا – RDC في مدينة الرياض، المملكة العربية السعودية.
وتأتي هذه المشاركة ضمن استراتيجية الشركة لتوسيع نطاق حضورها في الأسواق الإقليمية، وتعزيز تواصلها مع المستثمرين العرب والمصريين بالخارج، من خلال عرض مجموعة من أبرز مشروعاتها العقارية التي تجمع بين الجودة، الابتكار، والتخطيط العمراني الحديث.
ومن أبرز المشروعات التي ستعرضها سيتي إيدج في المعرض:
مدينة العلمين الجديدة: مشروع مازارين أبارتمنتس (Mazarin Apartments) للسكن الفاخر، ومشروع مازارين بوليفارد (Mazarine Boulevard) الذي يجمع بين السكن الراقي والموقع الحيوي. المدينة تمتد على مساحة تزيد عن 48 ألف فدان، وتستهدف استيعاب أكثر من 3 ملايين نسمة بحلول عام 2030، ما يعكس تحولًا جذريًا في مفهوم الساحل الشمالي المصري.
القاهرة الجديدة: مشروع V40 District، الذي يقدم تجربة متكاملة تجمع بين الفخامة التجارية والتميز الإداري على مساحة تقارب 20 فدانًا، في أحد أكثر المواقع الحيوية بالمدينة.
نيو جاردن سيتي: مشاريع سينترا (Centra) وفيرانداز (Verandas)، اللتان تجمعان بين الفخامة، الراحة، والمساحات الخضراء وسط أجواء طبيعية هادئة.
وستقدّم الشركة عروضًا حصرية تشمل مقدمًا يبدأ من 1% فقط، مع أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 15 عامًا، لتسهيل التملك سواء للراغبين في الاستثمار أو السكن.
وتعد سيتي إيدج للتطوير العقاري علامة وطنية رائدة تأسست عام 2017 برأس مال 2 مليار جنيه مصري، نتيجة التعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان، وقد طوّرت الشركة منذ ذلك الحين أكثر من 20 مشروعًا ناجحًا متعدد الاستخدامات، لتعزز مكانتها كإحدى أبرز الشركات المطورة في مصر.
من خلال مشاركتها في المعرض، تعكس سيتي إيدج التزامها بتقديم منتج عقاري متكامل وجاذب للاستثمار الإقليمي، مؤكدًا على الفرص الواعدة التي توفرها مصر للسوق العقاري الفاخر والمستثمرين العرب على حد سواء.
........18
“بلدا” تتعاون مع الديوان للتطوير العقاري لتعزيز الحلول الذكية في مشاريع فيلار السكنية والسياحية
القاهرة، مصر
أعلنت منصة بلدا الرقمية المتخصصة في خدمات المنازل وأسلوب الحياة عن توقيع اتفاقية شراكة استراتيجية مع شركة الديوان للتطوير العقاري، المطور لمشاريع فيلار السكنية والسياحية في مصر، بهدف تعزيز دمج حلول الخدمة الذكية داخل مجتمعاتها السكنية.
وبموجب الاتفاقية، ستقوم بلدا بدمج نظامها الرقمي في جميع مشاريع الديوان، ما يتيح للسكان إمكانية طلب وإدارة وتتبع خدمات المنزل والصيانة عبر تطبيق جوال موحد، متيحًا تجربة سلسة وشفافة لإدارة الخدمات اليومية.
وتقدم المنصة أكثر من 50 خدمة عند الطلب، تشمل الصيانة، التنظيف، النجارة، مكافحة الآفات، وإصلاح الأجهزة، إلى جانب خدمات دعم الشركات، مع خيارات دفع رقمية متكاملة، ما يعكس توجه السوق المصري نحو التحول الرقمي في إدارة المجتمعات السكنية.
وقال مصطفى سالم، الرئيس التنفيذي لشركة بلدا: “الشراكة تعكس التزاماً مشتركاً بتسخير التكنولوجيا لتبسيط الخدمات اليومية داخل المجتمعات السكنية، وخلق نموذج خدمة أكثر تنظيماً وموثوقية للسكان.”
من جهته، أكد حسام حسين، المدير العام لشركة الديوان للتطوير العقاري، أن الاتفاقية تأتي ضمن استراتيجية الشركة لتبني الحلول الذكية التي تعزز جودة حياة السكان وتسهّل الوصول إلى الخدمات الأساسية، بما يضيف قيمة استثمارية قوية للمشاريع السكنية والسياحية التي تطورها.
وتعزز بلدا وجودها في السوق من خلال Belda Premier، باقة اشتراك سنوية تقدم صيانة مجدولة، واستجابة ذات أولوية، ومزايا حصرية لسكان الوحدات السكنية والإدارية، مما يعكس الاتجاه المتصاعد نحو تقديم خدمات سكنية ذكية ومتكاملة.
ويأتي هذا الإعلان بالتزامن مع الذكرى السنوية التاسعة لتأسيس JTS Holding، الشركة الأم لبلدا، والتي تدير مجموعة من مقدمي الخدمات القائمة على التكنولوجيا، بما في ذلك Octopii وJinni، ما يدعم التحول الرقمي الأوسع في إدارة الخدمات العقارية في مصر ويعزز من تنافسية القطاع أمام المستثمرين المحليين والإقليميين.
قرية فيلار العلمين الجديدة 2025 Village Villar Al Alamin
https://share.google/vgRGd9tiLreFsl274
فيلار العلمين Villar Al Alamin - نيو هايتس العقارية
https://share.google/rQCA4LNSWCwyqGgfm
قرية فيلار العلمين الجديدة 2025 Village Villar Al Alamin
https://share.google/0WlfCGTHyeIL1gnmH
.......19
أخبار سارّة.. أسعار الرهن العقاري تهبط إلى 6.11%!
واشنطن ، الولايات المتحدة
أظهرت أحدث بيانات أسعار الرهن العقاري ارتفاع فرص المستفيدين من شراء المنازل أو إعادة تمويل القروض الحالية، بعد أن انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.11% وفقًا لتقارير شركة Zillow، مما يعكس اتجاهًا هبوطيًا مرحبًا به في ظل تحولات السوق الأخيرة.
هذا الانخفاض دفع العديد من مالكي المنازل إلى إعادة النظر في إعادة التمويل، سعياً لتقليل التكاليف الشهرية وتأمين مدخرات طويلة الأجل. وبحسب خبراء السوق، فإن هذا التحرك الطفيف غالبًا ما يمثل أولى مؤشرات موجات أكبر من التغيرات في أسعار الفائدة خلال الأشهر المقبلة.
ويشير الخبراء إلى أن خفض سعر الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي بمقدار 0.25% جاء استجابة للتباطؤ الاقتصادي النسبي، مع مراقبة دقيقة لمؤشرات التضخم وسوق العمل. كما أن قرار نهاية برنامج التيسير الكمي “QT” بداية ديسمبر سيضيف استقرارًا نسبيًا للأسواق العقارية، ويحد من احتمالات ارتفاع الفائدة بشكل كبير.
الفئات المستفيدة:
أصحاب الرهون العقارية القديمة الذين يحملون معدلات فائدة أعلى، حيث يمكنهم تحقيق مدخرات كبيرة عبر إعادة التمويل.
المشترون لأول مرة الذين يجدون في هذه المعدلات فرصة مناسبة لتحقيق حلم امتلاك منزل.
الراغبون في تحسين التدفق النقدي الشهري، حيث يؤدي انخفاض القسط الشهري إلى تحرير موارد مالية للاستثمار أو التوفير.
وفي هذا السياق، تؤكد شركة نورادا للاستثمارات العقارية على أهمية التركيز على العقارات الجاهزة للتأجير والدخل السلبي كأحد أكثر الخيارات استقرارًا للمستثمرين، مع توفير فرص طويلة الأجل لنمو الثروة بغض النظر عن تحركات أسعار الفائدة قصيرة المدى.
وللاستفادة من هذه الفرص، يُنصح المستثمرون بالعمل مع مستشارين عقاريين متمرسين لتقييم البدائل المالية وتحقيق أقصى استفادة من بيئة أسعار الفائدة الحالية.
اي صورة لنيويورك مناسبة
...........20
السعودية تدرس استخدام العملات المستقرة لتعزيز التمويل العقاري وجذب الاستثمارات
الرياض – السعودية
تدرس عدة جهات حكومية سعودية آلية اعتماد العملات الرقمية المستقرة كوسيلة مبتكرة للتمويل العقاري، في خطوة قد تعيد تشكيل مشهد الاستثمار العقاري في المملكة. يأتي ذلك بعد تصريحات وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيقيل التي أشار فيها إلى إمكانية قبول هذه العملات في التعاملات العقارية، ما يعكس استعداد السلطات لاستكشاف أدوات مالية جديدة تسهم في تنويع مصادر التمويل.
ووفق مصادر مطلعة، تهدف الدراسات الحالية إلى تقييم قدرة العملات المستقرة على تسهيل عمليات التمويل العقاري، وتمكين المطورين من تسوية المعاملات بشكل فوري، بالإضافة إلى دعم الاستثمارات العابرة للحدود، وهو ما قد يجعل السوق السعودي أكثر جاذبية للمستثمرين الدوليين الباحثين عن استثمارات آمنة ومرنة.
ويؤكد خبراء أن اعتماد العملات المستقرة في التمويل العقاري يمكن أن يخفض التكاليف المرتبطة بالتحويلات البنكية التقليدية ويقلل الحاجة إلى الوساطات المالية، ما يعزز سرعة الإنجاز المالي للمشاريع العقارية الكبرى، خصوصًا تلك التي تستهدف المستثمرين الأجانب أو المشاريع السياحية والفندقية.
كما يمكن لهذه الخطوة أن تدعم خطط المملكة الرامية إلى تعزيز السيولة في سوق العقارات وتشجيع التمويل الحر، في ظل النمو المستمر للطلب على العقارات السكنية والتجارية. ويرى محللون أن إدراج العملات المستقرة في هذا القطاع سيشكل نموذجًا متقدمًا للتكامل بين التكنولوجيا المالية (FinTech) والأسواق العقارية، بما يعكس التحولات العالمية في طرق تمويل المشروعات العقارية وتسهيل الوصول إلى الأسواق الدولية.
ويترقب المستثمرون والقطاع العقاري نتائج هذه الدراسات، التي من المتوقع أن تحدد الإطار التنظيمي والضوابط القانونية لاعتماد العملات الرقمية المستقرة في السوق السعودي، لتكون خطوة جديدة نحو تعزيز الابتكار المالي وجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية إلى قطاع العقارات بالمملكة.
عملة بتكوين تهبط إلى أقل من 40 ألف دولار وإثريوم تهوي | اقتصاد ...
https://share.google/gWM9v6ACmOpcNTT9o
اي صورة للرياض مناسبة
.........21
«جبل عمر» السعودية تتحول من الخسائر إلى أرباح قياسية بالربع الثالث بدعم ارتفاع الإشغال ومبيعات الأراضي
الرياض – السعودية
شهدت شركة «جبل عمر» السعودية تحولاً ملحوظاً في أدائها المالي خلال الربع الثالث من العام الجاري، محققة أرباحاً صافية بقيمة 197.8 مليون ريال (ما يعادل 52.7 مليون دولار)، بعد أن سجلت الشركة خسائر في الفترة نفسها من العام الماضي. ويعزى هذا التحسن أساساً إلى ارتفاع معدلات إشغال الفنادق وارتفاع متوسط أسعار الغرف، إضافة إلى تسجيل ربح من بيع أرض بقيمة 553 مليون ريال.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال الربع الثالث بنسبة 26.5% لتصل إلى 323.9 مليون ريال، مدفوعة بتحسن الأداء العام للفنادق التابعة لها، بما يعكس انتعاش السوق العقاري الفندقي في مكة المكرمة ومحيط المسجد الحرام، مع تزايد الطلب من المعتمرين والزوار الدوليين.
على مستوى الأشهر التسعة الأولى من 2025، سجلت «جبل عمر» أرباحاً بلغت 1.1 مليار ريال مقابل خسائر بلغت 151.3 مليون ريال في الفترة نفسها من العام الماضي، مدعومة بتحقيق أرباح من بيع أراضٍ بقيمة 1.45 مليار ريال، وتراجع مخصصات الزكاة بمقدار 67 مليون ريال بعد تسوية الالتزامات السابقة، فيما ارتفعت الإيرادات نحو 7% مسجلة 1.57 مليار ريال.
ويشير المحللون إلى أن الأداء القوي لشركة «جبل عمر» يعكس فرص النمو المستمرة في قطاع التطوير العقاري والسياحي بالمملكة، خاصة المشاريع الفندقية والسكنية بالقرب من مواقع الحج والعمرة، وهو ما يجعل الاستثمار في مثل هذه الأصول جذاباً للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.
كما يبرز الأداء المالي للشركة أهمية تطوير استراتيجيات تنويع مصادر الإيرادات العقارية، بما في ذلك استغلال أصول الأراضي للبيع أو التطوير المستقبلي، الأمر الذي يعزز الربحية ويزيد من جاذبية القطاع العقاري السعودي أمام رؤوس الأموال الأجنبية الباحثة عن عوائد مستقرة ومجالات نمو واعدة.
جبل عمر\" توقع اتفاقية ملزمة لتنفيذ عرض تسوية مع صندوق الإنماء مكة ...
جبل عمر\" توقع اتفاقية ملزمة لتنفيذ عرض تسوية مع صندوق الإنماء مكة ...
Found on Google from mubasher.info
\"جبل عمر\" تبرم اتفاقية تنفيذ ملزمة لتسوية أصول صندوق الإنماء مكة العقاري
https://share.google/poGOcadpGguZJx2M2
جبل عمر\" تبرم اتفاقية تنفيذ ملزمة لتسوية أصول صندوق الإنماء مكة ...
Found on Google from alarabiya.net
......22
«عقارات» تكرم الإعلاميين لدورهم في إنجاح منتدى قطر العقاري الثالث 2025
الدوحة – قطر
كرّمت الهيئة العامة لتنظيم القطاع العقاري – عقارات، نخبة من الإعلاميين والصحفيين الذين ساهموا في تغطية فعاليات منتدى قطر العقاري الثالث، الذي انعقد في مركز الدوحة للمعارض والمؤتمرات خلال الفترة من 12 إلى 14 أكتوبر 2025، بالتزامن مع معرض «سيتي سكيب». ويأتي هذا التكريم تقديراً للدور المحوري للإعلام في تعزيز صورة القطاع العقاري القطري على المستويين المحلي والدولي.
وأوضح المهندس خالد بن أحمد العبيدلي، رئيس الهيئة، أن الإعلام يمثل شريكاً استراتيجياً في مسيرة تطوير القطاع العقاري، مؤكداً أن التغطيات المهنية ساهمت في إيصال رسائل المنتدى إلى جمهور واسع وتسليط الضوء على أبرز القضايا والمخرجات التي شهدها الحدث، بما يعكس رؤية قطر الوطنية 2030 في تعزيز الشفافية وجذب الاستثمارات.
وأضاف العبيدلي أن المنتدى شكّل منصة عالمية جمعت صناع القرار والمستثمرين والخبراء من مختلف دول العالم، مشيراً إلى أن مساهمة الإعلاميين كانت أساساً في ترسيخ مكانة القطاع العقاري القطري كأحد القطاعات الحيوية في دعم التنمية الاقتصادية، وجعل قطر مركزاً إقليمياً متقدماً للاستثمار العقاري.
وتأتي هذه المبادرة في وقت يشهد فيه القطاع العقاري القطري نمواً متزايداً، مع تعزيز دور الإعلام في الترويج للمشاريع العقارية الجديدة، وتحفيز الاستثمارات المحلية والأجنبية، خصوصاً في المشاريع السكنية والفندقية الكبرى التي تجذب المستثمرين الباحثين عن عوائد مستدامة.
واختتم رئيس الهيئة بتوجيه الشكر لكافة الجهات الإعلامية المشاركة، مؤكداً استمرار الشراكة مع الإعلام الوطني والدولي في سبيل دعم بيئة الاستثمار العقاري في قطر، وترسيخ مكانة القطاع كأحد أهم محركات النمو الاقتصادي للدولة.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!