تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
واشنطن ، الولايات المتحدة
أظهرت أحدث بيانات أسعار الرهن العقاري ارتفاع فرص المستفيدين من شراء المنازل أو إعادة تمويل القروض الحالية، بعد أن انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.11% وفقًا لتقارير شركة Zillow، مما يعكس اتجاهًا هبوطيًا مرحبًا به في ظل تحولات السوق الأخيرة.
هذا الانخفاض دفع العديد من مالكي المنازل إلى إعادة النظر في إعادة التمويل، سعياً لتقليل التكاليف الشهرية وتأمين مدخرات طويلة الأجل. وبحسب خبراء السوق، فإن هذا التحرك الطفيف غالبًا ما يمثل أولى مؤشرات موجات أكبر من التغيرات في أسعار الفائدة خلال الأشهر المقبلة.
ويشير الخبراء إلى أن خفض سعر الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي بمقدار 0.25% جاء استجابة للتباطؤ الاقتصادي النسبي، مع مراقبة دقيقة لمؤشرات التضخم وسوق العمل. كما أن قرار نهاية برنامج التيسير الكمي “QT” بداية ديسمبر سيضيف استقرارًا نسبيًا للأسواق العقارية، ويحد من احتمالات ارتفاع الفائدة بشكل كبير.
الفئات المستفيدة:
أصحاب الرهون العقارية القديمة الذين يحملون معدلات فائدة أعلى، حيث يمكنهم تحقيق مدخرات كبيرة عبر إعادة التمويل.
المشترون لأول مرة الذين يجدون في هذه المعدلات فرصة مناسبة لتحقيق حلم امتلاك منزل.
الراغبون في تحسين التدفق النقدي الشهري، حيث يؤدي انخفاض القسط الشهري إلى تحرير موارد مالية للاستثمار أو التوفير.
وفي هذا السياق، تؤكد شركة نورادا للاستثمارات العقارية على أهمية التركيز على العقارات الجاهزة للتأجير والدخل السلبي كأحد أكثر الخيارات استقرارًا للمستثمرين، مع توفير فرص طويلة الأجل لنمو الثروة بغض النظر عن تحركات أسعار الفائدة قصيرة المدى.
وللاستفادة من هذه الفرص، يُنصح المستثمرون بالعمل مع مستشارين عقاريين متمرسين لتقييم البدائل المالية وتحقيق أقصى استفادة من بيئة أسعار الفائدة الحالية.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!