by masahat.news

Oct 30, 2025

(5)

Share

> محارة: “دي برايس” تطلق أول منصة للتسعير الديناميكي بالذكاء الاصطناعي لتعظيم إيرادات القطاع العقاري في الإمارات

أبوظبي ، الإمارات

في خطوة نوعية تعزز الابتكار في قطاع العقارات الإماراتي، أطلقت شركة التكنولوجيا الناشئة “دي برايس” أول منصة عالمية للتسعير الديناميكي مدعومة بالذكاء الاصطناعي، مصممة خصيصًا لمطوري العقارات بهدف تعظيم الإيرادات وتحسين جدوى المشاريع في ظل تحديات السوق.

تشير التقديرات إلى أن العديد من المطورين حول العالم قد يواجهون خسائر تشغيلية خلال عام 2025، خاصة مع تقلص حصصهم في السوق خلال فترات الركود، بينما تبقى التزاماتهم المصرفية ثابتة. وفي هذا السياق، يصبح اعتماد استراتيجيات التسعير الذكي ضرورة لضمان استدامة المشاريع العقارية.

السوق العقاري في الإمارات

شهدت أسواق العقارات في الإمارات نموًا ملحوظًا خلال 2024، حيث بلغت إجمالي المعاملات نحو 331,300 معاملة بقيمة 893 مليار درهم، مع تسجيل دبي أعلى حصيلة معاملات بقيمة 761 مليار درهم. ويستمر اعتماد المستثمرين على ثقة السوق والاقتصاد الحيوي للمدينة، ما يجعل التسعير الاستراتيجي أداة حيوية لزيادة الربحية وتحسين الأداء المالي للمطورين.

مزايا منصة “دي برايس”

تعتمد المنصة على تحليلات البيانات والذكاء الاصطناعي لتحديد أسعار العقارات بشكل لحظي وفقًا للطلب الفعلي في السوق، ما يتيح للمطورين:

رفع قيمة المعاملات العقارية وتحقيق أقصى ربحية لكل وحدة

تقليل المخزون غير المباع من الوحدات السكنية

التكيف الفوري مع تقلبات السوق وظروف العرض والطلب

استبدال الاستراتيجيات التقليدية للتسعير التي تعتمد على زيادات ثابتة أو أهداف مبيعات محددة مسبقًا

يقول نيك كاتسان، المدير العام لشركة دي برايس:

> “مهمتنا بسيطة: مساعدتكم على تحقيق أقصى قدر من الربحية من كل مشروع سكني. لقد أثبت التسعير الديناميكي نجاحه في قطاعات مثل الطيران والتجارة الإلكترونية، ونحن نوفر الآن نفس الاستراتيجية المتطورة لعالم العقارات.”

نظرة على السوق العالمي للتسعير الديناميكي

تتوقع التقارير أن يصل حجم سوق التسعير الديناميكي عالميًا إلى 648.53 مليار دولار بحلول 2025، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 10.1% حتى 2034، مع اعتماد أكثر من 1.4 مليون شركة حول العالم على محركات تسعير سحابية مدعومة بالذكاء الاصطناعي.

يعتبر التسعير الديناميكي استراتيجية تمكن المطورين من تحديد أسعار مرنة بحسب الوقت والطلب والمنافسة، ما يتيح استثمارًا أمثل للعقارات وتقليل فرص فقدان الإيرادات المحتملة.