by masahat.news

Oct 29, 2025

(5)

Share

القاهرة ، مصر

في خطوة جديدة تعكس نضج السوق العقاري المصري وقدرته على استيعاب نماذج التطوير الحديثة، أعلنت شركة Kulture Developments عن إطلاق مشروعها الجديد “Patterns” في قلب التجمع الخامس بالشراكة مع شركة IGI، بإجمالي استثمارات يبلغ 5 مليارات جنيه، ليكون المشروع أحد أبرز التطورات التي تدعم توجه السوق نحو المشروعات متعددة الأنشطة والمستدامة.

وقال محمد عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لشركة Kulture Developments، إن المشروع يمثل تحولًا استراتيجيًا في مفهوم التطوير العقاري التجاري والإداري والطبي، حيث يهدف إلى تقديم منتج يجمع بين الابتكار في التصميم، والاستدامة التشغيلية، والعائد الاستثماري المضمون، مؤكدًا أن “Patterns” صُمم ليصبح وجهة الأعمال الجديدة في شرق القاهرة.

ويمتد المشروع على مساحة 11 ألف متر مربع، بمسطحات بنائية تبلغ 20 ألف متر مربع، ويقع في موقع استراتيجي أمام مكتب النائب العام وبالقرب من الجامعة الأمريكية ومشروعات سكنية وتجارية كبرى، ما يمنحه قيمة استثمارية تضاهي مناطق الداون تاون الأوروبية من حيث التنظيم العمراني والبنية التحتية.

وتعاقدت الشركة مع المعماري العالمي رائف فهمي لتصميم المشروع بأسلوب يجمع بين الحداثة الأوروبية والطابع المصري المعاصر، بما يعزز جاذبيته لدى المستثمرين والمستأجرين الباحثين عن بيئات عمل ذكية ومتكاملة.

ويضم “Patterns” مزيجًا متوازنًا من الوحدات الإدارية والطبية والتجارية بمساحات تبدأ من 35 مترًا، إضافة إلى مطاعم وكافيهات وبنوك وصيدليات، ضمن بيئة مصممة لتخدم مختلف فئات المستثمرين. كما تطرح الشركة المشروع بأنظمة سداد مرنة تستهدف تحقيق جدوى استثمارية مرتفعة وجذب شريحة واسعة من المستثمرين المحليين والعرب.

ويرى محللون أن هذه الشراكة بين Kulture Developments وIGI تمثل مؤشرًا واضحًا على تحول السوق المصري من التركيز على التطوير السكني إلى الاستثمار في المشروعات المتكاملة متعددة الاستخدامات، وهي المشروعات التي تحقق عوائد أسرع وأكثر استدامة في ظل الطلب المتزايد على المكاتب الذكية والمجمعات التجارية المتطورة.

وأضاف عبد الحميد أن “Patterns” ليس مجرد مشروع جديد، بل رؤية استثمارية متكاملة تهدف إلى خلق بيئة عمل ومعيشة مستدامة تدعم الاقتصاد الوطني وتمنح المستثمرين تجربة استثمارية حقيقية قائمة على الابتكار والثقة.