by masahat.news

Oct 28, 2025

(5)

Share

> محارة: اليوم الثالث للقمة العالمية للبروبتك 2025: مستقبل العقار الذكي والمستدام في السعودية

الرياض، السعودية

اختتمت فعاليات اليوم الثالث والأخير من القمة العالمية للبروبتك 2025 التي نظمتها الهيئة العامة للعقار السعودية، برعاية وزير البلديات والإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل. جمعت القمة نخبة من القادة العالميين ورواد الأعمال والمستثمرين في القطاعين العقاري والتقني، إلى جانب مسؤولين حكوميين بارزين، لمناقشة مستقبل القطاع العقاري في المملكة وطرق دمج التكنولوجيا والاستدامة في تصميم وإدارة المدن والمشاريع السكنية والتجارية.

شهد اليوم الثالث حضورًا مميزًا لكل من الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي لشركة تطوير مصر، المهندس تامر بدر الدين، العضو المنتدب لشركة أركان بالم للتطوير العقاري، ومجموعة من مسؤولي الشركات العقارية الرائدة مثل Sodic وMidar وهايد بارك العقارية، إضافة إلى مستثمرين دوليين من الولايات المتحدة، أوروبا، وآسيا، والذين قدموا رؤى حول أحدث تقنيات PropTech وأفضل الممارسات في الإدارة الرقمية للأصول العقارية.

---

التحول الرقمي محور النقاش

افتتحت الجلسات بتأكيد المشاركين على أن الرقمنة والذكاء الاصطناعي أصبحا محركين أساسيين لتطوير القطاع العقاري. ناقش الخبراء كيفية تطبيق الذكاء الاصطناعي في أتمتة عمليات إدارة الممتلكات، مثل جدولة الصيانة، مراقبة الطاقة، وتحليل البيانات الضخمة للتنبؤ بالطلب العقاري، وتخطيط المدن الذكية.

كما سلطت الجلسات الضوء على السجلات العقارية الرقمية والخدمات القضائية الذكية، التي تتيح تقليل الوقت المستغرق في المعاملات، وزيادة الشفافية، وتعزيز الثقة بين المستثمرين والمطورين. وأكد المشاركون أن هذه الحلول الرقمية تمثل خطوة حاسمة نحو سوق عقاري أكثر كفاءة وجاذبية للاستثمار المحلي والدولي.

---

بناء سوق عقاري مستدام

ركزت المناقشات على استراتيجيات المملكة لبناء سوق عقاري مستدام وفق رؤية 2030، مع استعراض تجارب عالمية في مجال الطباعة ثلاثية الأبعاد، إنترنت الأشياء، وحلول الطاقة النظيفة. وقد أشار المشاركون إلى أن دمج الابتكار التقني مع التصميم العمراني المستدام لا يسهم فقط في تحسين جودة الحياة، بل يزيد أيضًا من جاذبية المشاريع السعودية للمستثمرين الدوليين، ويساعد على تقليل الأثر البيئي للمباني والمجتمعات السكنية.

تم تقديم نماذج حية لمشاريع مثل هايد بارك ڤيوز التي تجمع بين الفلل المستقلة، التاون هاوس، والمساحات الخضراء الواسعة مع حدائق مركزية، ما يعكس قدرة المطورين على تقديم مجتمعات سكنية متكاملة وراقية، تلبي الاحتياجات الحديثة للسكان مع التركيز على الاستدامة والراحة.

---

دعم الابتكار وتمكين رواد الأعمال

في محور آخر من اليوم، قدمت الهيئة العامة للعقار شرحًا مفصلاً عن مركز بروبتك السعودية، الذي يمثل منصة وطنية لتوطين التقنيات العقارية. يعمل المركز على تمكين الشركات الناشئة ورواد الأعمال من تجربة حلولهم ضمن بيئة تجريبية آمنة (Sandbox)، ودعم تطوير المشاريع العقارية الذكية التي يمكن تطبيقها على نطاق واسع داخل المملكة.

ناقش الحضور أيضًا دور الشراكات بين القطاعين العام والخاص في تسريع تبني التكنولوجيا العقارية، وتسهيل دمج الخدمات الذكية اليومية في المجتمعات السكنية، مثل منصة بيلدا وخدماتها المتكاملة، والتي توضح كيف يمكن للمطورين دمج الخدمات المنزلية، إدارة المرافق، والدفع الرقمي في منظومة واحدة، ما يحسن تجربة الساكن ويزيد من قيمة المشروع.

---

آفاق الاستثمار والمستقبل

ختام اليوم الثالث سلط الضوء على الفرص الاستثمارية الجديدة في السوق العقاري السعودي، والتي تشمل:

توسعة نطاق المشاريع السكنية الذكية والمستدامة.

رفع كفاءة إدارة الأصول وتقليل التكاليف التشغيلية عبر الحلول الرقمية.

تحسين الشمول المالي وربط المستثمرين المحليين والدوليين بالسوق السعودي بطريقة أكثر شفافية.

وأكد الضيوف والمستثمرون أن التقنيات العقارية الحديثة لم تعد خيارًا ثانويًا، بل أصبحت أساسًا للتنمية الحضرية المستدامة. وأوضحوا أن المملكة باتت منصة نموذجية لتطبيق الابتكار الرقمي في العقارات، مما يعزز قدرتها على جذب الاستثمارات وخلق بيئة سكنية وتجارية متطورة ومبتكرة. > محارة: ملخص اليوم الثالث من القمة العالمية للبروبتك 2025

البند. التفاصيل

المكان والزمان: الرياض، مركز الملك عبد العزيز الدولي للمؤتمرات، 28 أكتوبر 2025

المسمى الرسمي: اليوم الثالث من القمة العالمية للبروبتك 2025

المشاركون الرئيسيون : خبراء ومستثمرون ورواد أعمال من السعودية ودول أخرى، بما في ذلك الدكتور أحمد شلبي، المهندس تامر بدر الدين، ممثلو Sodic وMidar وهايد بارك العقارية.

الموضوع العام : مستقبل العقار الذكي والمستدام.

أولويات الحوار: الرقمنة والذكاء الاصطناعي في إدارة الممتلكات، السجلات الرقمية والخدمات القضائية الذكية، دمج الابتكار والاستدامة في المشاريع.

التركيز التقني: أتمتة العمليات العقارية، تحليل البيانات الضخمة، إنترنت الأشياء، الطباعة ثلاثية الأبعاد، تحسين تجربة الساكن.

دور الابتكار وتمكين رواد الأعمال: عرض مركز بروبتك السعودية، منصة Sandbox لتجربة الحلول الرقمية، دعم الشركات الناشئة ورواد الأعمال في القطاع العقاري.

الأهداف المستقبلية: بناء سوق عقاري مستدام، رفع كفاءة إدارة الأصول، تعزيز الشمول المالي، جذب الاستثمارات المحلية والدولية > محارة: القمة العالمية للبروبتك تستعرض جهود المملكة في تمكين الابتكار ...

https://share.google/iCRiPpIkgM1ovJST3 > محارة: وكالة الأنباء السعودية ( واس )‎ | ‎القمة العالمية للبروبتك تختتم ...

https://share.google/EICB9QsIyLR2wYbXE > محارة: بينها بناء سوق عقاري مستدام.. أبرز ما جاء في اليوم الأول للقمة ...

https://share.google/NMboTIfWBtLC4NZPq > محارة: حصاد اليوم الأول من القمة العالمية للبروبتك 2025.. ماذا قال قادة ...

https://share.google/xlYPowNunZ1BDDLvh > محارة: .........5 > محارة: Brixmor Property تتفوق على توقعات السوق في الربع الثالث مع إيرادات قوية

نيويورك، الولايات المتحدة

أعلنت شركة Brixmor Property (NYSE: BRX) عن نتائجها المالية للربع الثالث من 2025، مسجلة أداءً فاق توقعات المحللين، في مؤشر يعكس قوة قطاع العقارات التجارية وسط بيئة اقتصادية متقلبة. ووفق التقرير الصادر يوم الإثنين، بلغت ربحية السهم 0.31 دولار، بينما سجلت الإيرادات 340.84 مليون دولار، متجاوزة توقعات السوق التي كانت تشير إلى ربحية تبلغ 0.23 دولار للسهم وإيرادات 338.47 مليون دولار.

على الرغم من النتائج القوية، شهدت أسهم الشركة تراجعًا طفيفًا بنسبة 0.53% لتتداول عند 28.00 دولارًا بعد ساعات التداول، ما يعكس تحركات السوق الطبيعية بعد إعلان الأرباح، حيث يميل المستثمرون أحيانًا إلى تحقيق أرباح قصيرة الأجل أو إعادة تقييم مراكزهم الاستثمارية.

وتأتي هذه النتائج في سياق متابعة المستثمرين لأداء قطاع العقارات التجارية بشكل عام خلال هذا الشهر، مع تقارير متفوقة لشركات مثل Prologis وWelltower. فقد أعلنت Prologis عن ربحية 0.82 دولار للسهم على عائدات 2.05 مليار دولار، متجاوزة توقعات المحللين، فيما سجلت Welltower ربحية 0.41 دولار للسهم على إيرادات 2.69 مليار دولار، مقارنة بتوقعات السوق التي كانت تشير إلى ربحية 0.52 دولار للسهم.

ويعكس الأداء المالي القوي لشركة Brixmor مرونة القطاع العقاري التجاري وقدرة الشركات على التكيف مع متغيرات السوق، خاصة في ظل الضغوط التضخمية وتحديات التمويل. وتشير النتائج إلى أن استثمارات الشركة في تطوير وإدارة مراكز التسوق كانت فعّالة، مما ساهم في تعزيز التدفقات النقدية واستقرار الأرباح.

ومن منظور المستثمرين، يشير المحللون إلى أن الاستثمار في Brixmor Property يتطلب تحليلاً دقيقًا للسوق وبيئة الاستثمار العقاري التجاري، مع مراعاة عوامل المخاطر المرتبطة بتقلبات أسعار الفائدة وطلب المستأجرين على المساحات التجارية. ويؤكد الخبراء على أهمية متابعة أداء الشركات المنافسة ضمن القطاع للحصول على صورة أشمل عن اتجاهات السوق.

وتعكس هذه النتائج أيضًا تحول الشركات العقارية نحو تحسين الكفاءة التشغيلية وتعزيز تجربة المستأجرين من خلال دمج التكنولوجيا والخدمات الرقمية، وهو ما أصبح معيارًا رئيسيًا للنجاح في القطاع العقاري الحديث.

في ظل هذه المعطيات، يظل المستثمرون أمام خيار الاستفادة من النمو المستدام للشركة أو تقييم المخاطر قبل الدخول في أي استثمار جديد، وهو ما يسلط الضوء على أهمية استخدام أدوات التحليل المالي المتقدمة، مثل منصات الذكاء الاصطناعي المالية التي توفر بيانات معمقة على مدار سنوات، وتقارير مفصلة حول أداء الشركات وإستراتيجياتها المستقبلية. > محارة: Great real estate matters, but great people matter more. At Brixmor, your work life will be a team sport. Rules of the game: inclusiveness, empowerment, accountability, integrity and trust. We are ...

https://share.google/WnFwhEZcTvcGrHU07 > محارة: .........6 > محارة: فيجن للتطوير العقاري تحقق رقماً قياسياً في مبيعات مشروع VERDE

دبي، الإمارات

سجلت شركة فيجن للتطوير العقاري إنجازًا استثنائيًا في سوق دبي العقاري، بعد بيع مشروعها السكني VERDE By Vision بالكامل خلال 10 ساعات فقط من طرحه، بقيمة تجاوزت 300 مليون درهم. هذا الأداء السريع يعكس الثقة الكبيرة التي تحظى بها الشركة لدى المستثمرين والمشترين على حد سواء، ويؤكد قدرة السوق العقاري المحلي على استيعاب مشاريع متميزة توفر عوائد استثمارية جذابة.

وأكد مسعود الزرعوني، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة، أن “بيع مشروع VERDE بهذه السرعة يعكس فهمنا العميق لاحتياجات السوق وتقديمنا مشاريع نوعية تجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي وجودة البناء.” وأضاف أن هذا الإنجاز يمثل دفعة قوية لتعزيز جاذبية الاستثمارات العقارية في دبي، ويحفز القطاع على الابتكار وتقديم مشاريع ترتقي بتجربة السكان والمستثمرين.

ويأتي المشروع ضمن محفظة فيجن التي تضم اليوم 14 مشروعًا، تم تسليم 5 مشاريع منها خلال أقل من عامين بإجمالي 2,200 وحدة سكنية، وهو ما يضع الشركة ضمن أسرع المطورين نمواً في الإمارة. ويقع VERDE By Vision في مدينة دبي الرياضية، ويضم 253 وحدة سكنية موزعة على (قبو + أرضي + 16 طابقًا + سطح)، مع مرافق متكاملة تشمل مسبحًا، وصالة سينما، ونادٍ رياضي، ومناطق لألعاب الأطفال، وقاعة مناسبات، ومنطقة شواء على السطح، لتوفير أسلوب حياة عصري وبيئة مجتمعية نشطة.

وتتيح خطة السداد المرنة 20/80 للمشترين دفع 20% أثناء الإنشاء و80% عند التسليم، ما يجعل المشروع خيارًا جذابًا لكل من المستخدم النهائي والمستثمر الباحث عن عوائد قوية عبر التأجير أو إعادة البيع. هذا النموذج المالي يعكس قدرة القطاع على تقديم حلول مبتكرة تجمع بين المرونة المالية والقيمة الاستثمارية المستدامة.

وبعد هذا النجاح القياسي، تتجه فيجن للتطوير العقاري لإطلاق مشروعها القادم VISTA By Vision في مدينة دبي للإنتاج (DPC)، والذي سيضم 321 وحدة سكنية ومحال تجارية، ويعكس استراتيجية الشركة التوسعية لتعزيز حضورها في أبرز المجتمعات السكنية بالإمارة، مع التركيز على جودة الحياة والعائد الاستثماري الطويل الأمد.

مع كل مشروع جديد، تواصل فيجن تعزيز مكانتها كمحرك رئيسي للابتكار العقاري في دبي، مقدمة فرصًا استثمارية متميزة تعكس متانة السوق وقدرته على النمو المستدام. > محارة: شركة فيجن للتطوير العقاري تدخل سوق العقارات الإماراتي بقوة وتعلن ...

https://share.google/GF35a9rm2Rpd4kbIm > محارة: فيجن للتطوير العقاري” تواصل نجاحها ببيع مشروع “VERDE By Vision” في ...

https://share.google/0LvjEgiMhawnZXVGb > محارة: ...........7 > محارة: “أبوظبي العقاري” يبرم شراكة استراتيجية لتعزيز جاذبية الاستثمار العقاري في الإمارة

أبوظبي، الإمارات

في خطوة نوعية لتعزيز شفافية وجاذبية السوق العقاري، أعلن مركز أبوظبي العقاري (ADREC) توقيع مذكرة تفاهم استراتيجية مع الاتحاد للمعلومات الائتمانية، الجهة الاتحادية المتخصصة في جمع وتحليل البيانات الائتمانية والالتزامات المالية للأفراد والمؤسسات. وتهدف الشراكة إلى تعزيز موثوقية المعاملات العقارية، وتطوير أدوات مبتكرة لتقييم المخاطر، ما يوفر للمستثمرين والمطورين رؤية واضحة تستند إلى بيانات دقيقة وموثوقة.

وقال سعادة مروان أحمد لطفي، المدير العام للاتحاد للمعلومات الائتمانية: “دمج البيانات الائتمانية مع معلومات السوق العقارية يفتح آفاقًا جديدة أمام المستثمرين لتقييم المشاريع واتخاذ قرارات مدروسة. ويشمل ذلك بيانات الالتزامات الأساسية مثل دفعات الإيجارات ورسوم الخدمات العقارية، ما يعزز كفاءة التعاملات المالية في القطاع ويزيد من موثوقية تقاريرنا.”

ومن جانبه، أكد المهندس راشد العُميرة، المدير العام بالإنابة لمركز أبوظبي العقاري، أن التعاون الاستراتيجي يعالج التحديات التشغيلية المتعلقة بتحليل البيانات، ويتيح للجهات المعنية تقديم رؤى دقيقة لدعم الاستثمار والتطوير العقاري، بما يرفع مستوى الثقة في السوق ويعزز مكانة أبوظبي كوجهة إقليمية ودولية موثوقة للاستثمارات العقارية.

ويستفيد المستثمرون من دمج قاعدة بيانات مركز أبوظبي العقاري الشاملة مع قدرات التحليل الائتماني المتقدمة للاتحاد لإنتاج رؤى تحليلية متكاملة، تساعد على اتخاذ قرارات دقيقة في جميع مراحل التعاملات العقارية، بدءًا من شراء العقارات وتمويل المشاريع التطويرية، وصولًا إلى إدارة الأصول والاستثمارات طويلة الأجل.

كما تركز الشراكة على تطوير دراسات وأبحاث مشتركة، وتطبيق أفضل الممارسات العالمية في تبادل المعلومات، ما يسهم في تعزيز الشفافية وتحسين تقييم المخاطر، ويتيح للمطورين والمستثمرين فرصًا أفضل لاستغلال الفرص في السوق العقاري الديناميكي.

تأتي هذه المبادرة ضمن استراتيجية مركز أبوظبي العقاري، الذي أطلقته دائرة البلديات والنقل في أكتوبر 2023، لتعزيز مكانة الإمارة كوجهة رائدة للاستثمار العقاري عالميًا، وتحفيز الأنشطة العقارية لزيادة مساهمة القطاع في الناتج المحلي غير النفطي، من خلال الابتكار، تبسيط الإجراءات، وتوظيف التكنولوجيا الحديثة مثل البلوك تشين وصناديق الاستثمار العقاري.

بهذه الشراكة، تؤكد أبوظبي التزامها بتوفير بيئة استثمارية شفافة وآمنة، تدعم المستثمرين والمطورين على حد سواء، وتضع الإمارة على خارطة الوجهات العقارية الأكثر جذبًا في المنطقة والعالم.