by masahat.news

Nov 13, 2025

(5)

Share

دبي، الإمارات

يشهد سوق العقارات الفاخرة في دبي موجة جديدة من المنافسة الشرسة، إذ اندلع سباق محموم بين كبار الأثرياء حول العالم للاستحواذ على وحدات مشروع \"Solaya\" المطل على الواجهة المائية، وهو المشروع المشترك بين Brookfield Properties وDubai Holding، رغم أنه لم يبدأ بناؤه بعد.

ووفقاً لتقرير نشرته بلومبيرغ، تجاوزت الأسعار التقديرية للبنتهاوس الواحد في المشروع 24 مليون دولار، فيما اشترطت الجهات المطوّرة على الراغبين في التقديم إيداع شيك بقيمة مليون درهم (272 ألف دولار) كدليل على الجدية والقدرة المالية، قبل السماح لهم بالمشاركة في المزايدة على الوحدات المحدودة.

ويتم اختيار عدد محدود من المستثمرين الذين تُخصص لهم الشقق، بينما تُعاد مبالغ الحجز للمتقدمين غير الناجحين، ما يعكس الطلب الفائق القوة على العقارات فائقة الفخامة في دبي، ويمنح نظرة نادرة إلى ديناميكيات واحد من أكثر أسواق الإسكان سخونة في العالم.

هذا ويمتد المشروع على مساحة تصل إلى 40 فدّاناً تقريباً، ويتكوّن من تسعة مبانٍ تضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل شققاً من درجتين وصولاً إلى خمس غرف نوم، إلى جانب مجموعة حصرية من البنتهاوسات، و18 منزل حديقة “جاردن هاوس” مع مسبح إنفينيتي خاص وفناء خاص، ودواليب متعددة تفتح على تراسات خارجية واسعة.

التصميم المعماري للمشروع قام به مكتب Foster + Partners الشهير، بينما تولّى التصميم الداخلي مكتب 1508 London، ليتمكّنا من تقديم تجربة معيشية فاخرة تدمج بين المساحات الداخلية والخارجية بانسيابية، مع ارتفاعات سقف كبيرة وإطلالات بانورامية على الخليج العربي وأفق دبي.

أيضا من المرافق المعلَنة في المشروع: سبا مع ساونا وغرف علاج، مركز للياقة البدنية مجهّز بالكامل، سينما خاصة، صالات طعام واجتماعات مخصصة لسكان المشروع، إلى جانب حديقة منسّقة ومناطق خضراء ومسارات مشاة تربط المباني بالشاطئ.

ويرى مراقبون أن هذه الموجة من الإقبال تؤكد استمرار دبي في ترسيخ مكانتها كوجهة أولى للأثرياء والمستثمرين الدوليين الباحثين عن الرفاهية والاستقرار والعائد المجزي، إذ تتخطى المشاريع الفاخرة الجديدة حدود التصميم والهندسة لتصبح رموزاً للثقة بالاقتصاد المحلي.

في المجمل، يُشكّل مشروع Solaya مثالاً عن كيف يُعيد سوق دبي العقاري رسم معايير الرفاهية والاستثمار العقاري، ويعطي دفعة جديدة للمطورين الكبار والمنصات العالمية نحو تقديم تجارب سكنية تتجاوز التصور التقليدي للمسكن.