by masahat.news

Nov 13, 2025

(5)

Share

أبوظبي، الإمارات

في إنجاز يعكس تطور أدوات الاستثمار العقاري في دولة الإمارات، أعلنت منصة SmartCrowd – أول منصة تمويل عقاري جماعي مرخصة في المنطقة – عن إطلاق أول عقار ممول جماعيًا في إمارة أبوظبي، في خطوة نوعية تفتح الباب أمام فئة جديدة من المستثمرين للمشاركة في سوق العقارات المتنامي في العاصمة الإماراتية.

الصفقة، التي تُعد الأولى من نوعها في أبوظبي، تتعلق باستوديو فاخر بقيمة 1.2 مليون درهم (نحو 327 ألف دولار) في جزيرة ياس، يتميز بإطلالات مباشرة على القناة المائية والمسبح، ليكون أول مشروع يتيح الملكية الجزئية لمستثمرين أفراد من داخل وخارج الدولة عبر منصة رقمية منظمة.

وقال عمار ملحي، الرئيس التنفيذي للعمليات في SmartCrowd، إن هذه الخطوة تمثل \"الفصل الجديد في تطور القطاع العقاري الإماراتي\"، مضيفًا أن \"أبوظبي تجمع بين الإرث الثقافي والرؤية المستقبلية، ومع توسّع المنصة في الإمارة، بات بإمكان المستثمرين من مختلف الشرائح المشاركة في قصة نموها العقاري\".

يأتي إطلاق أول عقار جماعي التمويل ضمن مرحلة جديدة من نمو القطاع العقاري في أبوظبي، الذي يشهد ازدهارًا مدفوعًا بالتخطيط الحضري المستدام والمشروعات الكبرى مثل ياس باي، جزيرة السعديات، جزيرة الريم، إلى جانب المعالم الثقافية المرموقة مثل متحف اللوفر أبوظبي وعالم وارنر براذرز.

وتستعد العاصمة كذلك لاستقبال مشاريع عالمية جديدة، أبرزها مدينة ديزني و\"متحف غوغنهايم أبوظبي\"، ما يعزز مكانتها كوجهة استثمارية عالمية جاذبة لرؤوس الأموال طويلة الأجل.

وتؤكد هذه التطورات مجتمعة رؤية حكومة أبوظبي الرامية إلى تعزيز الاستدامة وجذب الاستثمارات عبر بيئة اقتصادية مرنة وتشريعات تحمي المستثمر وتدعم التنويع الاقتصادي.

منذ انطلاقها في دبي، أحدثت SmartCrowd نقلة نوعية في مفهوم تملك العقار عبر الإنترنت، إذ سهلت استثمارات تتجاوز 290 مليون درهم (79 مليون دولار) في مشروعات عقارية بدبي، مع توسّع متزايد في قاعدة مستثمريها داخل دول مجلس التعاون والأسواق الدولية.

وتتيح المنصة الاستثمار بمبالغ تبدأ من 500 درهم فقط (136 دولارًا)، عبر نظام الملكية الجزئية الذي يتيح شراء حصص صغيرة في عقارات مدروسة بعناية من حيث الموقع والعائد المتوقع.

كما أطلقت مؤخرًا منتج SmartCrowd Flip الذي يمنح المستثمرين فرصة المشاركة في مشاريع قصيرة الأجل تستهدف تحقيق أرباح رأسمالية سريعة.

وفي تعليقه على إطلاق أول مشروع في أبوظبي، قال رضا أحمد، الرئيس التنفيذي لشركة SmartCrowd:

> “نحن فخورون بكوننا أول من يتيح فرصة الاستثمار الجماعي في عقار بالعاصمة. هذه ليست مجرد صفقة، بل بداية مرحلة توسع أوسع تشمل مختلف إمارات الدولة، ما يمنح المستثمرين إمكانية تنويع محافظهم والاستفادة من قصص النجاح المتواصلة في سوق العقارات الإماراتي”.

ويؤكد المراقبون أن دخول التمويل الجماعي المنظم إلى أبوظبي سيغيّر قواعد اللعبة في القطاع العقاري المحلي، عبر منح المستثمرين الأفراد القدرة على المشاركة في مشاريع كبرى دون الحاجة إلى رؤوس أموال ضخمة، ما يعزز من ديناميكية السوق ويخلق بيئة استثمارية أكثر شمولًا وتنافسية.