by masahat.news

Sep 13, 2025

(5)

Share

1.13 مليار ريال تداولات عقارية في قطر خلال أغسطس 2025 ومؤشرات على انتعاش واسع في القطاع

الدوحة – قطر

سجّل سوق العقارات في قطر أداء استثنائيا خلال أغسطس 2025، حيث بلغ إجمالي قيمة التعاملات العقارية المسجلة في عقود البيع نحو 1.13 مليار ريال قطري، وفقًا لما أعلنته إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل في نشرتها التحليلية الشهرية.

ويعكس هذا النشاط القوي حيوية السوق العقاري في الدولة واستمرار جاذبيته للمستثمرين المحليين والدوليين، مدعومًا بمبادرات تشريعية وتنظيمية حديثة، وبنية تحتية متطورة، إلى جانب استمرار الاستقرار الاقتصادي الذي يعزز ثقة رؤوس الأموال في السوق العقاري.

الدوحة والريان تقودان التداولات.. والوكرة في المرتبة الثالثة

بحسب بيانات التقرير، جاءت بلدية الريان في صدارة البلديات من حيث حجم التداولات المالية، بإجمالي بلغ أكثر من 391 مليون ريال، تلتها بلدية الدوحة بـ 375 مليون ريال، ثم الوكرة بـ 125 مليون ريال، بينما توزعت باقي التعاملات بين البلديات الأخرى مثل الظعاين وأم صلال والخبر والذخيرة والشمال والشيحانية.

ومن حيث المساحات المتداولة، استحوذت الريان على النسبة الأكبر بواقع 39% من إجمالي المساحة المتداولة، ثم الدوحة بنسبة 22%، والوكرة بـ 14%، في حين توزعت باقي النسب على البلديات الأخرى.

أما على صعيد عدد الصفقات العقارية، فقد سجلت الدوحة والريان أعلى نسبة بواقع 26% لكل منهما، وهو ما يشير إلى استمرار الطلب المرتفع في هاتين المنطقتين، اللتين تعدان من أكثر الأسواق العقارية نشاطًا وتنوعًا في المشاريع المطروحة.

ارتفاع في الرهون العقارية إلى 3.85 مليار ريال

شهد سوق الرهن العقاري كذلك نشاطًا لافتًا خلال أغسطس، حيث تم تسجيل 97 معاملة رهن بقيمة تجاوزت 3.85 مليار ريال قطري، في دلالة واضحة على الثقة المتزايدة من قبل المؤسسات المالية والمقرضين في قوة السوق وقدرته على توليد عوائد مستدامة.

وتصدّرت الدوحة قيمة الرهون المسجلة بأكثر من 2.47 مليار ريال قطري، تلتها الريان، ما يعكس حجم الأصول ذات القيمة المرتفعة المتداولة ضمن نطاقها.

متوسط الأسعار والمؤشرات السعريّة

تراوح متوسط سعر القدم المربع خلال أغسطس بين:

410 و748 ريالًا قطريًا في الدوحة

248 و422 ريالًا في الوكرة

288 و512 ريالًا في الريان

فيما انخفض السعر في مناطق مثل الشيحانية إلى 129 ريالًا فقط

تؤكد هذه الفروقات وجود فرص استثمارية متنوعة بين مناطق تشهد ارتفاعًا في الطلب، وأخرى لا تزال تحافظ على أسعار دخول منخفضة نسبيًا، مما يمنح المستثمرين خيارات مرنة تتناسب مع مختلف الخطط الاستثمارية.

الوحدات السكنية تواصل النمو

شهدت الوحدات السكنية تداولات بلغت 184.1 مليون ريال من خلال 108 صفقة بيع، ما يعكس استمرار الطلب على المشاريع السكنية، خصوصًا في ظل التوسع العمراني واستمرار انتقال العائلات والمقيمين إلى مناطق جديدة تتوافر فيها الخدمات والبنية التحتية المتكاملة.

قراءة تحليلية: بيئة مشجعة ونمو متماسك

تعكس هذه البيانات تنامي ثقة المستثمرين في السوق العقاري القطري، خصوصًا في ضوء القوانين العقارية الحديثة التي تسهّل عمليات التملك والتوثيق وتسمح بتملك غير القطريين في مناطق معينة، إلى جانب سهولة التمويل ووضوح الأطر التنظيمية.

ويُجمع مراقبون أن هذه المؤشرات مرشحة للارتفاع في الربع الأخير من عام 2025، لا سيما مع استمرار إطلاق مشاريع جديدة من قبل كبرى شركات التطوير العقاري، وتوسع البنوك في تمويل المشاريع العقارية.