by masahat.news

Feb 25, 2026

(5)

Share

مسقط، سلطنة عُمان

في خطوة تعيد تشكيل خريطة السياحة الفاخرة في منطقة الخليج العربي، تتسارع وتيرة العمل بمشروع \"عايدة\" العملاق الذي يجمع ثلاثية استثنائية من الشراكة العمانية السعودية الأمريكية، ليقام على قمة منحدرات مطلة على بحر عمان بارتفاع 100 متر فوق سطح البحر، في موقع استراتيجي يبعد 20 دقيقة فقط عن وسط العاصمة مسقط، ليكون أحد أكثر المشروعات العقارية طموحاً في الشرق الأوسط .

ويأتي هذا المشروع الضخم ثمرة تعاون استراتيجي بين الشركة العمانية للتنمية السياحية \"مجموعة عمران\"، الذراع الحكومية لتطوير القطاع السياحي في السلطنة، وشركة دار الأركان السعودية للتطوير العقاري من خلال ذراعها العالمي \"دار جلوبال\"، إلى جانب مشاركة منظمة ترامب الأمريكية التي تتولى تطوير مجموعة من الفلل الفندقية الفاخرة وملعب جولف عالمي المستوى، في شراكة تعكس تحول المشروع إلى أيقونة معمارية عالمية .

ويغطي المشروع الذي تبلغ استثماراته الأولية 1.6 مليار دولار أمريكي مساحة شاسعة تمتد على 3.5 مليون متر مربع في منطقتي يتي وينكت الساحليتين، ويتضمن مخططاً معمارياً فريداً يضم 3500 وحدة سكنية متنوعة تنقسم بين فلل متوسطة الحجم وتاون هاوس وشقق سكنية في عمائر منخفضة الارتفاع، إضافة إلى فندقين فاخرين بطاقة استيعابية تبلغ 450 غرفة وجناحاً فندقياً، إلى جانب ساحة عامة تضم مقاهي ومطاعم عالمية ومتاجر فاخرة وممرات سياحية ومرسى لليخوت ونواد صحية ومسابح .

وتتمثل أيقونة المشروع في \"الأجنحة المعلقة\" التي تعد جوهرة عايدة المكنونة، حيث صممت كغرف عائمة فوق سطح البحر بمسبح خاص لكل منها وواجهات زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف تطل على مناظر طبيعية آسرة، في تجربة فريدة تمزج بين الفخامة المعاصرة وسحر الطبيعة البكر، كما صممت الفلل السكنية على المنحدرات الجبلية بطريقة تندمج مع التضاريس الطبيعية عبر مسارات منحنية تمنح سكانها خصوصية مطلقة .

وفي تطور لافت يعزز البعد الأمريكي في المشروع، أعلنت دار جلوبال بالشراكة مع منظمة ترامب عن إطلاق مجمع ترامب إنترناشيونال عمان باستثمارات تصل إلى 500 مليون دولار، ليضم فندقاً فخماً من فئة الخمس نجوم يقدم 140 غرفة مع شاطئ خاص، وملعب جولف عالمي من 18 حفرة مصمم وفق معايير البطولات الدولية، ونادياً ليلياً معلقاً لا مثيل له في المنطقة، وأكاديمية لتعليم الجولف، إلى جانب أجنحة سكنية مفروشة بخدمات فندقية راقية، على أن يتم الافتتاح الرسمي لهذا المجمع في ديسمبر 2028 .

ولم تغفل الشركة المطورة شريحة السياحة العائلية، حيث كشفت دار جلوبال بالتعاون مع باراماونت عن إطلاق فنادق ومنتجعات نيكلوديون عمان ضمن المشروع، وهو منتجع ترفيهي متكامل يقام على ارتفاع 130 متراً فوق سطح البحر ويضم 120 غرفة فندقية مصممة بطابع خاص للأطفال والعائلات، مع منتزه أكوا نك المائي المجهز بمنزلقات مائية وألعاب تفاعلية، ونادٍ مخصص للأطفال يقدم عروضاً ترفيهية وشخصيات كرتونية محبوبة، ليقدم تجربة متكاملة تجمع بين فخامة الضيافة ومرح الطفولة .

ويتميز موقع المشروع بقربه من أبرز المعالم السياحية في مسقط، حيث يبعد دقيقة واحدة عن منتجع نيكي بيتش، ودقيقتان عن شاطئ يتي، وخمس دقائق عن شاطئ ينكيت ومدينة مارينا المستدامة، وسبع دقائق عن منتجعي شانغريلا والجميرا، وعشر دقائق عن فندق قصر البستان ريتز كارلتون، وخمس وعشرون دقيقة عن مطار مسقط الدولي، ما يجعله في قلب الحركة السياحية الواعدة .

وتشير تقديرات الخبراء إلى أن قيمة الأصول في المشروع قد تصل إلى 4 مليارات دولار بعد اكتمال مراحله الثلاث الممتدة على عشر سنوات، مع توقعات بمضاعفة رأس المال المستثمر بمقدار مرتين ونصف، ويعزى ذلك إلى المزايا الاستثنائية التي تمنحها الحكومة العمانية للمستثمرين الأجانب في المناطق الاقتصادية الخاصة، والتي تشمل الملكية الأجنبية بنسبة 100%، وإعفاءات ضريبية تمتد حتى 25 عاماً على دخل الشركات، وغياب الضرائب على الدخل الشخصي وأرباح رأس المال والميراث، إضافة إلى إمكانية الحصول على تأشيرة إقامة مدى الحياة عند الاستثمار .

ويمثل مشروع عايدة نقلة نوعية في مسيرة التنمية العمانية تماشياً مع رؤية عمان 2040 الرامية إلى تنويع مصادر الدخل وتطوير القطاع السياحي وزيادة مساهمته في الناتج المحلي الإجمالي، حيث تسعى السلطنة من خلال هذا المشروع الضخم إلى استقطاب شريحة جديدة من السياح والمستثمرين الباحثين عن تجارب فاخرة في وجهة تجمع بين الأمان والاستقرار والطبيعة الساحرة والبنية التحتية المتطورة، في سباق تنموي مع كبرى الوجهات السياحية العالمية .