by masahat.news

Oct 07, 2025

(5)

Share

نيويورك _ الولايات المتحدة

سجلت مدينة نيويورك سلسلة من الصفقات العقارية البارزة في الأسبوع الأول من أكتوبر 2025، حيث تم إتمام 265 معاملة بإجمالي بلغ 780 مليون دولار، مما يعكس نشاطًا متزايدًا في السوق السكني والتجاري.

من أبرز هذه الصفقات كانت مبيعات عقارين في \"صف المليارديرات\" في 220 سنترال بارك ساوث، حيث تم بيع وحدتين سكنيتين في الطابقين 25A و24A، بسعر 16.15 مليون دولار لكل وحدة، وهي الأعلى في المدينة خلال الفترة الأخيرة. هذه المعاملات تبرز تزايد الطلب على العقارات الفاخرة في نيويورك، خاصة في المواقع الراقية التي تتمتع بإطلالات خلابة على الحديقة المركزية.

تجسد هذه المبيعات تغيرًا في ذوق المشترين الذين يبحثون عن استثمار آمن في أسواق العقارات الراقية، كما تعكس اتجاهًا متزايدًا نحو عقارات تقع في المواقع الأكثر قيمة في المدينة. ويعود هذا التوجه إلى استثمارات متنوعة يتم توجيهها نحو الأصول العقارية في المنطقة، حيث يسعى المستثمرون إلى تعزيز محفظاتهم بالعقارات التي تضمن لهم عوائد طويلة الأمد في أسواق تتمتع بتقدير متزايد.

وعلى جانب آخر، في القطاع التجاري، تم تسجيل صفقة مميزة في منطقة محطة غراند سنترال حيث تم بيع عقار مكتبي مكون من 27 طابقًا في 5 شارع إيست 42 مقابل 135 مليون دولار. المشترون، مجموعة فانبارتون، يخططون لتحويل المبنى إلى مجمع سكني مكون من 500 وحدة. وتعتبر هذه الصفقة إشارة واضحة إلى تزايد الطلب على تحويل العقارات المكتبية إلى مشاريع سكنية تلبي احتياجات سكان المدينة المتزايدة.

وتستمر مدينة نيويورك في إثبات مكانتها كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري، حيث يواصل المستثمرون المحليون والدوليون على حد سواء توجيه رؤوس أموالهم نحو العقارات ذات القيمة العالية. هذه الصفقات تعكس تزايد الاهتمام بعقارات الواجهة البحرية والمناطق الفاخرة، وتعد بمثابة مؤشر قوي على استقرار السوق العقاري في المدينة رغم التحديات الاقتصادية العالمية.

هذا النشاط الكبير في السوق يفتح الأفق للمستثمرين للبحث في الفرص الواعدة في مجالات السكن الفاخر وتحويل العقارات، مما يعزز من دور نيويورك كمركز عالمي للاستثمار العقاري المتميز.