by masahat.news

Oct 01, 2025

(5)

Share

دبي _ الإمارات

شهد سوق العقارات في دبي أداءً استثنائياً خلال الربع الثالث من عام 2025، حيث ارتفعت المعاملات بنسبة 60.8% مقارنة بالربع نفسه من عام 2023، متجاوزة بكثير معدل نمو الأسعار الذي بلغ 17.4%، وفق أحدث تقرير لشركة Provident Estate. ويأتي هذا النمو مدعوماً بعوامل متعددة تشمل التوسع السكاني، المشاريع الفاخرة، وتدفقات رؤوس الأموال العالمية

تجاوز عدد سكان دبي 4 ملايين نسمة، ما أسهم في تعزيز الطلب على مختلف أنواع العقارات، بما يتماشى مع الاستراتيجيات الحكومية طويلة الأجل مثل أجندة دبي الاقتصادية D33 والمخطط العمراني الرئيسي 2040، اللذين يركزان على النمو المستدام وتعزيز التنافسية العالمية. في الوقت نفسه، تواصل دبي استقطاب الأثرياء، إذ من المتوقع أن يظهر نحو 9800 مليونير جديد في 2025، ما يعزز الطلب على المشاريع الفاخرة في وسط المدينة و\"جزيرة المليارديرات\" ويضع دبي ضمن الأسواق الأكثر نشاطاً للعقارات التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار

سجل السوق خلال الربع الثالث تنفيذ 52,853 صفقة بقيمة 132.8 مليار درهم، مع ارتفاع متوسط سعر القدم المربع إلى 1,913 درهماً مقارنة بـ1,629 درهماً في نفس الفترة من 2023. وتصدرت الشقق نشاط السوق، خصوصاً في مناطق مثل قرية جميرا الدائرية، الخليج التجاري، ودبي مارينا، بينما شهدت الفيلات والمنازل المتوسطة الحجم نمواً ملحوظاً بقيادة تصميمات من 4 غرف نوم في دبي هيلز، ومدينة محمد بن راشد، وداماك لاجونز

مع توقع تسليم أكثر من 81,000 وحدة سكنية في 2025، يبدو العرض مواكباً للطلب، ما يعزز استقرار السوق ويضمن امتصاص المخزون في المناطق ذات الطلب المرتفع بسرعة، بما في ذلك قرية جميرا الدائرية وإعمار بيتشفرونت

قالت لورا آدامز، الشريكة المساعدة في Provident Estate: \"لا تشهد دبي نمواً سكانياً فحسب، بل تتعزز مكانتها العالمية. السيولة، الطلب على السلع الفاخرة، وتدفقات رؤوس الأموال الدولية جميعها عوامل تُرسّخ دور دبي كمركز رئيسي للاستثمار العقاري على مستوى العالم\"

يؤكد هذا الأداء القياسي أن دبي ليست مجرد سوق محلي للعقارات، بل منصة جاذبة للمستثمرين الدوليين الباحثين عن عوائد مستدامة، وتنويع المحافظ الاستثمارية، وتجربة معيشية تجمع بين الفخامة والاستقرار الاقتصادي.