تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
دبي _ الامارات
يشهد سوق العقارات في دبي تحولاً لافتاً من سباق الأبراج الفارهة والمشاريع الاستعراضية إلى حقبة جديدة تتمحور حول الاستدامة والقيمة المعيشية طويلة الأمد، حيث برزت منطقة مجان في قلب دبي لاند كإحدى أبرز القصص الاستثمارية الصاعدة التي تعكس هذا التحول النوعي
الموقع الاستراتيجي لمجان عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين جعلها نقطة جذب طبيعية للمستثمرين والباحثين عن نمط حياة متوازن يجمع بين القرب من مراكز الأعمال الكبرى مثل وسط دبي وواحة السيليكون، والارتباط المباشر بشبكة الطرق الحيوية وخط المترو الأزرق المرتقب، فضلاً عن مجاورتها لمقصد سياحي رئيسي كـ «القرية العالمية». هذا المزيج منح المنطقة أفضلية تنافسية نادرة تجمع بين سهولة الوصول والأسعار الأقل مقارنة بالمناطق المركزية
بيانات السوق الأخيرة كشفت عن ارتفاع أسعار البيع السكني في دبي بنسبة 20% خلال 2024، فيما قفزت الإيجارات في دبي لاند – حيث تقع مجان – بمعدل يتراوح بين 39% و46%، ما يوضح قوة الطلب وازدياد إقبال العائلات والمستثمرين الباحثين عن قيمة حقيقية في السكن والاستثمار. ومع نمو عدد سكان دبي بنسبة 5% خلال العام الماضي، أصبحت مجان بيئة طبيعية تستوعب هذا التوسع السكاني مع تقديم حلول سكنية مدروسة
المطورون أمثال «ميراكي» ركزوا على بناء مشاريع تتماشى مع خطة دبي الحضرية 2040 التي تعطي الأولوية للمساحات الخضراء والمجتمعات المتكاملة القابلة للمشي، وهو ما ينعكس في تصميم وحدات عصرية مدعومة بمرافق مجتمعية ومدارس وحدائق ومتاجر، لتتحول قرارات الشراء من مضاربات سريعة إلى استثمارات طويلة الأمد ذات جدوى حياتية واقتصادية
ما يميز المشهد الحالي هو تبدل طبيعة المستثمرين، حيث لم يعد السوق يعتمد على المضاربين قصيري الأمد بقدر ما يجذب المستخدمين النهائيين والمستثمرين الأجانب الباحثين عن استقرار وعوائد مستدامة. ومع وصول العوائد الإيجارية في دبي إلى 6.7%، فإن مجان تقدم معادلة جذابة تحقق التوازن بين العائد الاستثماري ونمط الحياة
تحول مجان من منطقة شبه منسية إلى وجهة استثمارية واعدة يلخص رحلة دبي العقارية نحو نضج أكبر، حيث لم يعد المستقبل محصوراً في ناطحات السحاب أو الواجهات البحرية فحسب، بل بات يتجسد في مجتمعات متكاملة تمنح ساكنيها جودة حياة عالية وتفتح أمام المستثمرين آفاق نمو طويلة المدى تجعل الاستثمار في مجان أقرب إلى رهان استراتيجي على مستقبل دبي العقاري
Comments
No comments yet. Be the first to comment!