by masahat.news

Mar 11, 2026

(5)

Share

الرياض - السعودية يشهد القطاع العقاري السعودي تدفقات استثمارية نوعية جديدة تعكس متانة السوق المحلية وجاذبيته للمؤسسات المالية الكبرى، حيث أعلنت شركة الوساطة المالية \"وساطة كابيتال\"، بصفتها مدير صندوق الواحة ريت، الأربعاء، عن توقيع اتفاقية نهائية للاستحواذ على مبنى تجاري مدر للدخل في العاصمة الرياض، في صفقة تعزز محفظة الصندوق الاستثمارية وتضيف أصلاً جديداً طويل الأجل إلى أصوله.

ويدخل الصندوق بموجب هذه الاتفاقية في شراكة استثمارية مع عقار تجاري يقع في قلب العاصمة السعودية، حيث تم الاتفاق على شراء المبنى الذي يتمتع حالياً بواحدة من أكثر مزايا الاستثمار العقاري استقراراً، وهي عقد إيجار طويل الأجل يمتد لعشر سنوات كاملة، ومن المقرر أن يستمر العقد الحالي مع المستأجرين حتى الـ31 من يوليو/تموز 2034، مما يضمن للصندوق تدفقات نقدية ثابتة ومستقرة لمدة عقد قادم دون عناء البحث عن مستأجرين جدد.

وتعكس الأرقام المتفق عليها في هذه الصفقة جاذبية السوق العقارية السعودية، حيث يدر العقار دخلاً إيجارياً سنوياً يصل إلى 4 ملايين ريال سعودي، وهو ما يحقق عائداً استثمارياً تقديرياً يبلغ 9% على قيمة الصندوق، وتعد هذه النسبة من العوائد المرتفعة في قطاع الصناديق العقارية المتداولة، مما يشير إلى قوة الموقع وجودة الأصل المؤسسي الذي يتم الاستحواذ عليه.

إلا أن إتمام هذه الصفقة الضخمة يخضع لمراحل تنظيمية دقيقة تعكس بيئة الأسواق المالية السعودية المتطورة، حيث أوضحت \"وساطة كابيتال\" أن اتفاقية شراء العقار التجاري تعتبر مشروطة باستكمال إجراءات زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق عن طريق طرح وحدات إضافية، وهذه الخطوة تتطلب بدورها حزمة من الموافقات الرقابية من أبرزها هيئة السوق المالية السعودية وتداول السعودية، بالإضافة إلى موافقة مالكي الوحدات الحاليين، في إطار الشفافية وحماية حقوق المساهمين.

وأكدت الشركة أن الصفقة ستكون ذات تأثير إيجابي ملموس على أداء الصندوق بمجرد اكتمالها، وسيتم الإعلان عن أي تطورات جوهرية فور الانتهاء من الإجراءات النظامية والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة، ويأتي هذا الاستحواذ في توقيت يشهد فيه القطاع العقاري السعودي نمواً متسارعاً مدعوماً برؤية المملكة 2030 وما توفره من فرص استثمارية واعدة في العاصمة الرياض، التي تتحول بسرعة إلى واحدة من أكبر المدن الاقتصادية في المنطقة، مما يعزز ثقة المستثمرين في الأصول المدرة للدخل ويؤكد متانة السوق العقارية السعودية كوجهة مفضلة لصناديق الاستثمار العالمية والإقليمية على حد سواء.