by masahat.news

Apr 24, 2026

(5)

Share

روما - ايطاليا 

     سجلت شركة Italy Sotheby’s International Realty أداءً استثنائيًا خلال عام 2025، محققة نتائج قياسية عززت موقعها ضمن أبرز اللاعبين في سوق العقارات الفاخرة في إيطاليا، في ظل تنامي الإقبال العالمي على الأصول العقارية المميزة التي تجمع بين القيمة الاستثمارية ونمط الحياة الراقي.

وأعلنت الشركة أن إيراداتها تجاوزت 38 مليون يورو خلال العام، محققة نموًا سنويًا لافتًا بأكثر من 68%، في مؤشر واضح على قوة الطلب، لا سيما في الشريحة العليا من السوق، حيث بلغت قيمة الصفقات المنجزة نحو مليار يورو، مع تركّز واضح في العقارات الفاخرة ذات الطابع الاستثنائي.

وشهد العام تنفيذ عدد من الصفقات البارزة التي عكست زخم السوق، من بينها صفقة في منطقة كوستا سميرالدا (رومازينو) بقيمة تقارب 164 مليون يورو، إلى جانب صفقات تجاوزت 90 مليون يورو في بحيرة كومو، فضلاً عن عدة عمليات بيع تخطت 20 مليون يورو في مدن رئيسية مثل روما وميلانو. كما سجلت وجهات ناشئة مثل بحيرة غاردا وباليرمو حضورًا متزايدًا ضمن خريطة الطلب الدولي.

وفي تعليق على هذه النتائج، أوضح لودوفيكو بيغناتي مورانو، الشريك الإداري بالشركة، أن مفهوم “العقار الفريد” يشهد تحولًا واضحًا، حيث لم يعد يقتصر على الفخامة التقليدية، بل بات يعتمد على مزيج من الخصوصية والموقع الاستثنائي والقيمة المعمارية، إلى جانب جاهزية العقار للسكن الفوري.

وأضاف أن السوق يشهد طلبًا مستدامًا من المستثمرين الدوليين، خاصة من الولايات المتحدة وشمال أوروبا، مع تزايد ملحوظ في حضور شريحة الشباب من أصحاب الثروات، الذين يفضلون العقارات التي تجمع بين نمط الحياة والعائد طويل الأجل.

ويبرز الطلب الدولي كأحد المحركات الرئيسية للنمو، حيث استقبلت الشركة أكثر من 32 ألف استفسار خلال العام، توزعت جغرافيًا بقيادة الولايات المتحدة بنسبة 19%، تلتها ألمانيا 11%، والمملكة المتحدة 9%، وفرنسا 8%، ثم كل من بولندا وكندا بنسبة 5% لكل منهما، وهو ما يعكس اتساع قاعدة المستثمرين الباحثين عن أصول مستقرة وعالية الجودة في السوق الإيطالي.

وعلى صعيد التوزيع الجغرافي داخل إيطاليا، واصلت المدن الكبرى أداءها القوي، حيث عززت ميلانو مكانتها كأحد أهم أسواق العقارات فائقة الفخامة في أوروبا، بينما شهدت روما ارتفاعًا في متوسط قيم الصفقات وتجدد الاهتمام بالعقارات المتميزة، في حين سجلت مدن مثل فيرونا وتورينو نموًا ملحوظًا.

في المقابل، استمرت الوجهات السياحية ذات الطابع المعيشي في جذب استثمارات كبيرة، وعلى رأسها كوستا سميرالدا التي تجاوزت فيها قيمة الصفقات 200 مليون يورو، وبحيرة كومو التي تخطت 140 مليون يورو، لتظل هذه المناطق في صدارة الوجهات العالمية التي تجمع بين الجاذبية الطبيعية والخصوصية والاعتراف الدولي.

وتعكس هذه المؤشرات تحولًا أعمق في سلوك المستثمرين العالميين، حيث باتت العقارات الفاخرة في إيطاليا تمثل مزيجًا متوازنًا بين الاستثمار الآمن وتجربة الحياة، في ظل تزايد الطلب على المساحات الخارجية والهدوء والجاهزية الفورية، وهو ما يعزز من مكانة السوق الإيطالي كوجهة رئيسية لرؤوس الأموال الباحثة عن التميز والاستدامة.