by masahat.news

Mar 11, 2026

(5)

Share

دبي - الإمارات شهدت العاصمة الاقتصادية لدولة الإمارات العربية المتحدة، دبي، الأربعاء، حركة تمويل عقاري ضخمة تمثلت في رهن قطعة أرض فاخرة في منطقة البرشاء هايتس بقيمة تجاوزت ربع مليار درهم، وذلك في منتصف جلسة التداولات الأمر الذي يعكس الثقة الكبيرة في استقرار السوق المحلي وقدرته على استقطاب رؤوس الأموال حتى في خضم المتغيرات الإقليمية.

وبحسب السجلات الرسمية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد بلغت قيمة الرهن العقاري لقطعة الأرض المذكورة 255.2 مليون درهم إماراتي، وتنتشر هذه الأرض على مساحة إجمالية تصل إلى نحو 34.6 ألف قدم مربعة، مما يضع متوسط سعر للقدم المربع الواحد في هذه الصفقة الخاصة عند حوالي 7381 درهماً، لافتاً إلى مكانة المنطقة الحيوية وقيمتها الاستثمارية المرتفعة.

وفي سياق متصل، لم تقتصر النشاطات على عمليات الرهن فقط، بل سجلت الجزر الاصطناعية الشهيرة في دبي أداءً لافتاً، حيث أظهرت منطقتا نخلة جميرا ونخلة جبل علي حركة بيع نشطة بلغت قيمتها الإجمالية ما يقارب 163.4 مليون درهم، نتجت هذه القيمة عن 7 صفقات منفصلة تم خلالها بيع 3 قطع أراضي في نخلة جبل علي باستثمارات بلغت 83.15 مليون درهم، وامتدت هذه القطع على أكثر من 22.3 ألف قدم مربع بمتوسط سعر 7431 درهماً للقدم، في المقابل شهدت نخلة جميرا رواجاً في بيع الوحدات السكنية حيث تم نقل ملكية 4 وحدات بقيمة 80.32 مليون درهم، على مساحة 14.34 ألف قدم مربع، وبلغ متوسط سعر القدم فيها 5600 درهم.

وعلى المستوى الكلي لجلسة منتصف الأسبوع، حقق إجمالي التداولات العقارية في دبي أرقاماً لافتة بلغت ذروتها عند 1.45 مليار درهم إماراتي، وذلك من خلال تنفيذ 471 صفقة بيع متنوعة، في الوقت الذي سجلت فيه سوق الرهون العقارية نشاطاً بمبلغ 481.6 مليون درهم موزعة على 117 معاملة، إلى جانب تسجيل 6 صفقات هبات بلغت قيمتها 22.1 مليون درهم.

يأتي هذا الزخم الكبير في التداولات ليرسم صورة واضحة عن مرونة القطاع العقاري في دبي ومناعته أمام التقلبات، ويؤكد مجدداً على مكانة الإمارة كملاذ آمن للاستثمارات العالمية، حيث تستمر السوق في تسجيل مسارات تصاعدية بفضل كفاءتها التشغيلية العالية واستقرار تشريعاتها، الأمر الذي يعزز ثقة المستثمرين الأجانب والمحليين على حد سواء في تحقيق عوائد مجزية ومستدامة، مما يجعل من دبي نموذجاً عالمياً فريداً في القطاع العقاري والمالي.