by masahat.news

Mar 11, 2026

(5)

Share

دبي - الإمارات في خطوة تعيد رسم ملامح المستقبل الرقمي للقطاع العقاري في المنطقة، كشف مركز دبي لتكنولوجيا العقارات، الذراع المتخصصة التابعة لمركز دبي المالي العالمي بالشراكة مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عن ورقة بيضاء استراتيجية تحت عنوان \"تكنولوجيا العقارات 2033\"، ترسم خارطة طريق طموحة لتحويل دبي إلى عاصمة عالمية للابتكار في مجال التكنولوجيا العقارية، مع إمكانية تحقيق أكثر من 53 مليار درهم إماراتي سنوياً في إنتاجية العمالة بالقطاع.

وتأتي هذه الرؤية في توقيت حاسم يشهد تحولاً هيكلياً عميقاً في مفهوم البيئة العمرانية عالمياً، حيث لم تعد التكنولوجيا العقارية مجرد أدوات رقمية مساندة، بل تتحول إلى بنية تحتية حضرية متكاملة تعتمد على الذكاء الاصطناعي على مستوى الأنظمة، لتدمج التخطيط العمراني، والعمليات التشغيلية، والاستدامة البيئية، والتجربة الإنسانية في نسيج واحد.

833 نموذجاً عالمياً وفرص ذكاء اصطناعي غير مسبوقة

واستندت الورقة البيضاء في نتائجها إلى تحليل دقيق لـ 18 أجندة استراتيجية محلية ودولية، أبرزها \"أجندة دبي 2033\" و\"الخطة الحضرية الرئيسية 2040\"، حيث تم رصد 833 نموذج عمل عالمي في قطاع التكنولوجيا العقارية موزعة على مختلف أنحاء العالم. وتشير الدراسة إلى أن نموذجين فقط من هذه النماذج يحملان قيمة مضافة تتجاوز 53 مليار درهم سنوياً لاقتصاد دبي، لا سيما في مجالات تعزيز الإنتاجية ورفع كفاءة الأصول العقارية.

ورغم أن المركز يرصد حالياً 231 شركة تكنولوجيا عقارية عاملة في الدولة تتركز أعمالها في مجالات الإدراج العقاري والتسويق والاستثمار، إلا أن التقرير يؤكد وجود إمكانات هائلة لتنويع هذا النشاط ليشمل مجالات أكثر تقدماً مثل المرونة المناخية، والذكاء الاصطناعي التشغيلي، وتعزيز جودة الحياة، وتطوير حلول التنقل الذكي من الجيل القادم.

منصة انطلاق عالمية.. وشراكات استراتيجية مع كبار المطورين

وكثمرة مباشرة لهذا البحث المتعمق، أعلن مركز دبي لتكنولوجيا العقارات عن فتح باب التقديم للنسخة الافتتاحية من برنامج \"منصة الهبوط العالمية\"، الذي يهدف إلى دعم أفضل الشركات الدولية الناشئة في مجال التكنولوجيا العقارية لدخول أسواق دبي ومنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا بنجاح، من خلال توفير إرشادات نخبة من الخبراء والموجهين، إلى جانب شراكات تنفيذية مع كبار المطورين العقاريين في الدولة، مثل مجموعة بن غاطي، وماجد الفطيم، واتحاد العقارية، وسوبها، وترانسقارد، مما يوفر بيئة متكاملة لاختبار الحلول المبتكرة وتوسيع نطاقها محلياً وعالمياً.

وأكد محمد البلوشي، الرئيس التنفيذي لمركز الابتكار التابع لمركز دبي المالي العالمي، أن التكنولوجيا العقارية لم تعد مجرد دعم هامشي للقطاع، بل تحولت إلى محرك رئيسي للنمو الاقتصادي والإنتاجية والمرونة الحضرية، مشيراً إلى أن الورقة البيضاء تعزز التزام المركز بترسيخ مكانة دبي كمركز عالمي للابتكار في هذا المجال، بما يسرع وتيرة تحقيق مستهدفات مضاعفة المساهمة الاقتصادية للقطاع بحلول عام 2033.

من جانبه، شدد ماجد المري، الرئيس التنفيذي لقطاع التسجيل العقري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، على أن هذه المبادرات تعزز توجهات دائرة الأراضي والأملاك نحو تحصين القطاع بالمستقبل من خلال الابتكار والبيانات والتقنيات المتطورة، بما يدعم الشفافية ويعزز ثقة المستثمرين، ويساهم في تحقيق أجندة دبي الاقتصادية D33 واستراتيجية القطاع العقاري 2033.

وتتكامل هذه الجهود مع مشروع التوسعة الطموح لمركز دبي المالي العالمي في منطقة زعبيل، حيث سيتم تخصيص أكثر من مليون قدم مربعة لإنشاء أكبر مركز ابتكار في العالم وأول حرم جامعي في العالم مخصص بالكامل للذكاء الاصطناعي. ويأتي هذا التوسع ليعكس التزام دبي بتحقيق الاستدامة من خلال التصميم الموفر للطاقة والبنية التحتية الذكية، ويعزز مكانة الإمارة كواحدة من أهم المراكز المالية الأربعة الكبرى على مستوى العالم، وسط توقعات بأن يستضيف الحي الجديد أكثر من 42 ألف شركة ويستوعب قوة عاملة تتجاوز 125 ألف موظف.