by masahat.news

Sep 23, 2025

(5)

Share

دبي - الإمارات

شهد سوق العقارات الفاخرة في دبي تزايداً ملحوظاً في شراء الوحدات السكنية من قبل المستثمرين الهنود ذوي الثروات الكبيرة، الذين احتلوا المرتبة الثالثة بين أكبر مشتري العقارات الفاخرة في الإمارة خلال النصف الأول من 2025، بعد البريطانيين والأوروبيين، وفق دراسة حديثة لشركة دبي سوثبيز إنترناشيونال ريالتي.

وأفاد مطورون ووسطاء عقاريون في دبي بأن المستثمرين الهنود يشترون بشكل متزايد العقارات الفاخرة التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار، مستفيدين من الإعفاءات الضريبية وارتفاع قيمة العقارات، إضافة إلى قرب دبي الجغرافي من الهند. وبلغت مبيعات السوق الفاخرة 435 وحدة خلال 2024، وهو مستوى يوازي ما تم بيعه في نيويورك ولندن، بحسب بيانات شركة نايت فرانك.

وتعتبر دبي وجهة مفضلة لأصحاب الثروات الكبيرة، نظراً لانعدام الضرائب على أرباح رأس المال الطويلة الأجل وفرض رسوم بسيطة على المشتريات بنسبة 4% فقط، فضلاً عن البنية التحتية المتطورة وجودة الحياة المرتفعة والأمان المستمر.

وأكد جورج الهاشم، المدير التجاري في مجموعة سيليكت، أن الإقبال الهندي على السوق الفاخرة في دبي سيستمر في النمو، مشيراً إلى أن المستثمرين يفضلون دبي لقربها من الهند وعدم فرض الضرائب، ويهتمون بشراء العقارات الفندقية والشقق الفاخرة والفيلات على حد سواء. وأضاف أن معظم المطورين يطلبون دفع 40% مقدماً و60% عند التسليم، فيما تتيح المشاريع مثل سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا تجربة سكنية متكاملة مع مرافق رفاهية واسعة تشمل سبا متكامل وغرف علاج متقدمة.

وأشارت تقارير نايت فرانك إلى أن مليون دولار يكفي لشراء أكثر من 800 قدم مربع في دبي مقارنة بحوالي 360 قدماً مربعاً في لندن، مما يعزز جاذبية الإمارة للمستثمرين الأثرياء. وقال لي ويليامسون، المدير الإداري لشركة دبي سوثبيز، إن عوامل الأمان، والتعليم، وجودة الحياة، إضافة إلى قرب دبي من الهند وسهولة الوصول إليها، ساهمت في جذب المستثمرين الهنود إلى السوق الفاخرة بشكل متزايد.

ويأتي هذا النمو في ظل تراجع المعروض وارتفاع الطلب على الفيلات والشقق الراقية، ما دفع أسعار العقارات الفاخرة في دبي للارتفاع بنسبة تتجاوز 50% خلال السنوات الخمس الماضية، وفقاً لتقارير السوق.