by masahat.news

Jan 10, 2026

(5)

Share

محار الحسن، مساحات

لا يخلو النظام القانوني في أي دولة من بعض التشريعات الغريبة التي تثير الدهشة، لكن القوانين العقارية تحمل نصيباً وافراً من هذه الغرابة. بعض هذه القوانين لا يزال سارياً حتى اليوم، بينما تحول البعض الآخر إلى مجرد ذكرى تاريخية تروى للعبرة والطرافة.

فرنسا والنرويج وسويسرا.. مناطق تحظر الموت قانونياً!

في عدد من البلديات الفرنسية مثل Cugnaux، وبعض القرى السويسرية والمناطق النرويجية، يوجد قانون يمنع \"الموت\" داخل المنزل أو الشقة. وراء هذا التشريع الغريب قصة إدارية تتعلق بتجنب المشكلات القانونية المعقدة في تسجيل الوفيات وتوزيع الميراث. بالطبع، لا يمكن منع الموت فعلياً، لكن العائلة قد تواجه غرامات مالية إذا حدثت الوفاة داخل العقار دون اتباع الإجراءات المحددة مسبقاً.

وارسو.. ملكية المنزل دون الأرض تحته

في العاصمة البولندية وارسو، يمكن للمواطن امتلاك الشقة أو المنزل، لكن الأرض التي يقف عليها تبقى ملكاً للبلدية. هذا القانون الذي يعود إلى الحقبة الشيوعية يعني نظرياً أن البلدية لها الحق في إجبار المالك على الهدم أو الإخلاء إذا أرادت استخدام الأرض لأغراض أخرى، مما يخلق وضعاً قانونياً فريداً يفتقر إلى الاستقرار.

كاليفورنيا.. السكواتير الذي يتحول إلى مالك

يعد قانون \"الحيازة العدائية\" (Adverse Possession) في كاليفورنيا من أكثر القوانين إثارة للجدل. إذا احتل شخص منزلاً شاغراً لمدة خمس سنوات متواصلة، ودفع الضرائب العقارية وتصرف كمالك حقيقي، يمكنه قانوناً المطالبة بملكية العقار. هذا التشريع يهدف تاريخياً إلى تشجيع استخدام الأراضي المهجورة، لكنه أصبح بوابة للاستيلاء غير المشروع على الممتلكات.

فرنسا.. الأطفال الذين يسيطرون على مبيعات العقارات

بسبب قوانين الميراث الفرنسية الصارمة، إذا توفي أحد الوالدين، يصبح الأبناء شركاء في ملكية المنزل بشكل تلقائي. النتيجة المدهشة؟ يمكن للأبناء منع بيع المنزل أو حتى تأجيره، حتى لو كان الوالد الباقي على قيد الحياة يريد ذلك. هذا التشريع يحمي حقوق الأبناء لكنه قد يحبس الأرامل في منازل لا يستطيعون تحمل نفقاتها.

جزيرة والدورن.. حدود المراحيض القانونية

في جزيرة والدورن الصغيرة بولاية واشنطن الأمريكية، يحظر القانون تركيب أكثر من مرحاضين في أي مبنى سكني. الهدف البيئي واضح: الحفاظ على الموارد المائية المحدودة في الجزيرة. لكن التطبيق العملي يعني أن المنازل الكبيرة أو تلك المخصصة للعائلات الكبيرة تواجه قيوداً غير عادية في التصميم والاستخدام.

سويسرا.. حظر استخدام المرحاض ليلاً

في بعض الأحياء السكنية القديمة في سويسرا، توجد قوانين تمنع سحب سيفون المرحاض بعد الساعة العاشرة مساءً. السبب؟ أنابيب المياه القديمة تصدر ضجيجاً عالياً يزعج الجيران. المخالفون لهذا القانون الغريب قد يواجهون غرامات تصل إلى مئات الفرنكات السويسرية.

حماية الجمالية.. قيود ألوان الطلاء

في مدن تاريخية مثل فلورنسا الإيطالية، وبعض الأحياء الراقية في كاليفورنيا، لا يمكن لمالك المنزل اختيار لون الطلاء الخارجي بحرية. يجب الحصول على موافقة لجنة خاصة تعنى بالحفاظ على الشكل الجمالي والتاريخي للمنطقة، مما يضمن تناسق الألوان والحفاظ على التراث المعماري.

كولورادو.. حظر كرات الثلج والكنب الخارجي

في مدينة أسبن بكولورادو، يُعتبر رمي كرة الثلج على أي عقار جريمة يعاقب عليها القانون، حيث يتم تصنيفها مع أفعال خطيرة مثل إطلاق النار. وفي مدينة بولدر المجاورة، يوجد قانون يمنع وضع الأثاث الداخلي مثل الكنبات والكراسي في الحدائق أو الشرفات، وذلك بعد أن كان طلاب الجامعة يحرقونها في الحفلات الجامعية.

هذه القوانين الغريبة تذكرنا بأن التشريعات العقارية غالباً ما تكون انعكاساً للتاريخ المحلي والثقافة والحوادث الطريفة التي تركت أثرها في النظام القانوني. بعض هذه القوانين يحمل أهدافاً بيئية أو اجتماعية مشروعة، بينما يبدو البعض الآخر وكأنه خارج من رواية خيالية. في النهاية، تبقى هذه التشريعات شهادة على تنوع التجربة البشرية في تنظيم العلاقات بين الإنسان والمكان الذي يسكنه.