تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
الشارقة، الإمارات
أعلنت إمارة الشارقة عن تدشين نظام حساب الضمان العقاري، كخطوة تحويلية تهدف إلى حماية حقوق المستثمرين وتعزيز الشفافية في القطاع العقاري المزدهر. ومن المقرر الإعلان عن أول اتفاقية تطبيقية للنظام خلال فعاليات معرض العقارات \"أكرس 2026\" المزمع انعقاده في الإمارة، ليكون أول مطور عقاري يعمل ضمن هذا الإطار التنظيمي الجديد.وصرح سعيد غانم السويدي، رئيس لجنة ممثلي مجموعة أعمال قطاع العقارات في غرفة تجارة وصناعة الشارقة، أن هذا النظام يعد جزءاً من سلسلة إصلاحات شاملة تقودها الإمارة لتحديث بيئتها التشريعية بما يتوافق مع متطلبات السوق العالمية وجذب المزيد من الاستثمارات. وأوضح أن النظام الجديد يحل محل آلية الضمان البنكي التقليدية بنسبة 20% التي كانت مفروضة على المطورين سابقاً، ليمنح مرونة أكبر في إدارة المشاريع مع ضمان حماية كاملة لأموال المشترين.يعمل نظام حساب الضمان من خلال إيداع مشتري الوحدات العقارية مدفوعاتهم في حسابات مصرفية مرخصة، لا يسمح للمطورين بالسحب منها إلا تدريجاً وبالتزامن مع إنجاز مراحل محددة من البناء. هذه الآلية تمنع تحويل الأموال إلى مشاريع أخرى وتضمن استخدامها حصرياً في المشروع المسجل، مما يرفع معايير الأمان والمساءلة المالية.يأتي إطلاق هذا النظام استكمالاً لمسار الإصلاحات التشريعية التي تشهدها الشارقة، والتي شملت إصدار \"قانون التملك الحر\" قبل عامين، الذي أتاح للمستثمرين من جميع الجنسيات حق امتلاك العقارات في الإمارة. وقد أسفرت هذه الإصلاحات عن نتائج ملموسة، حيث سجل القطاع العقاري في نوفمبر 2025 رقماً قياسياً تاريخياً بلغت قيمته 9.5 مليار درهم من إجمالي المعاملات، وهو الأعلى في تاريخ الإمارة على الإطلاق.ويتم تنظيم النظام الجديد بموجب قرار المجلس التنفيذي رقم (37) لسنة 2024، الذي يركز على تنظيم تسجيل المشاريع العقارية وإدارة حسابات الضمان وضمان الشفافية المالية. ومن المتوقع أن يعزز هذا النظام ثقة المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء، ويدعم النمو المستمر للقطاع، الذي تجاوزت معاملات الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 إجمالي معاملات العام السابق بكاملها.ويؤكد خبراء القطاع أن مزيج السياسات التحريرية، مثل قانون التملك الحر، والأطر التنظيمية الرصينة، مثل نظام حساب الضمان، يضع الشارقة على خريطة الوجهات العقارية الجاذبة على مستوى المنطقة، ويساهم في استقرار السوق وازدهاره على المدى الطويل.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!