by masahat.news

Sep 15, 2025

(5)

Share

الرياض - السعودية

كشف تقرير حديث لشركة جيه إل إل، المتخصصة في الاستشارات والاستثمارات العقارية، عن ديناميكيات سوق الفنادق والضيافة في المملكة العربية السعودية خلال الربع الثاني من 2025، مشيراً إلى أداء متباين رغم النمو القوي في القطاع السياحي. وأوضح التقرير أن معدل الإشغال على مستوى المملكة سجل انخفاضاً بنسبة 1.7% ليصل إلى 62.3%، في حين ارتفع متوسط أسعار الغرف اليومية بشكل طفيف بنسبة 1.9% ليبلغ 821.8 ريال سعودي، ما ساهم في نمو مستقر لإيرادات الغرف المتاحة بنسبة 0.2% لتصل إلى 512.3 ريال سعودي.

وأشار التقرير إلى أن التحولات في السوق تأتي مع توسع القطاع السياحي الترفيهي وارتفاع حجم المعروض من الفنادق الفاخرة بعيداً عن مناطق وسط المدن التقليدية. وحافظت السياحة الدينية في مكة المكرمة والمدينة المنورة على مرونتها، فيما شهدت الرياض وجدة أداءً متفاوتاً، يعكس التباينات الواضحة في سوق الضيافة على مستوى المناطق.

في العاصمة، انخفض معدل الإشغال بمقدار 5 نقاط مئوية خلال النصف الأول من العام، كما سجل متوسط أسعار الغرف انخفاضاً بنسبة 6.9%. وعلى النقيض، شهدت جدة ارتفاعاً في معدل الإشغال بنسبة 1.9% رغم تراجع متوسط الأسعار بنسبة 7.1%.

أما مكة المكرمة، فتمكنت من تحقيق نمو ملحوظ في متوسط أسعار الغرف اليومية بنسبة 7.1% وارتفاع إيرادات الغرف المتاحة بنسبة 3.1% على الرغم من انخفاض معدل الإشغال بمقدار 3.7 نقاط مئوية. فيما سجلت المدينة المنورة نمواً جيداً في إيرادات الغرف المتاحة بنسبة 2.7%، مؤكدة قوة السوق الديني واستقراره.

وأوضح تيمور خان، مدير قسم الأبحاث بمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا في جيه إل إل، أن “تحولات السوق تعكس استراتيجيات المملكة الطموحة لتنويع عروضها السياحية وفق رؤية 2030، وتوفير فرص تطوير جديدة تجذب المستثمرين المحليين والدوليين، مع الحفاظ على مرونة القطاع في مواجهة التحديات على المدى القصير.”

وعلى صعيد المعروض، شهدت الرياض دخول نحو 690 غرفة جديدة خلال النصف الأول من 2025، ليصل إجمالي المخزون إلى 49,100 غرفة، مع توقع إضافة 1,080 غرفة خلال النصف الثاني، مع توسع الفنادق الدولية مثل ماريوت وهيلتون وأكور وإنتركونتيننتال إلى مواقع بعيدة عن مركز المدينة.

وفي جدة، أضاف السوق 750 غرفة جديدة ليصل إجمالي المخزون إلى 18,760 غرفة، مع توقع دخول 1,300 غرفة إضافية، مدعومة بفعاليات بارزة مثل موسم جدة وسباقات الفورمولا 1 ومباريات دوري المحترفين السعودي. أما مكة والمدينة المنورة، فيظل المخزون مستقراً عند 154,590 و60,170 غرفة على الترتيب، مع توقع دخول 5,590 غرفة جديدة في مكة و710 غرف في المدينة خلال النصف الثاني من العام، ما يعزز فرص النمو المستدام للقطاع.