by masahat.news

Sep 30, 2025

(5)

Share

القاهرة، مصر

 كشف مينا أندراوس، الرئيس التنفيذي لشركة Better House للتطوير العقاري، عن استثمارات الشركة في مدينة الجلالة بالعين السخنة التي تتجاوز 5 مليارات جنيه، في إطار استراتيجية طموحة لتعزيز حضورها في المشاريع العقارية والفندقية المتنوعة، مع التركيز على دمج الابتكار في التملك الجزئي كأداة استثمارية تلبي تغيرات السوق المحلي.

وأشار أندراوس إلى أن سوق العقارات المصري شهد تراجعًا في المبيعات بنسبة تتراوح بين 15 و20% خلال الأشهر التسعة الأولى من 2025 مقارنة بالعام الماضي، ما يعكس الضغوط الاقتصادية وارتفاع تكاليف التمويل، رغم خفض سعر الفائدة منذ بداية العام بمعدل 5.25%. وأضاف أن التحسن الفعلي للقطاع يرتبط بتخفيضات أكبر للفائدة لتخفيف الأعباء على شركات التطوير العقاري وزيادة السيولة في السوق.

وأوضح أندراوس أن الاستثمار في العقارات الفندقية يتنامى بشكل ملحوظ نتيجة زيادة أعداد السياح، مع وجود نقص حاد في الغرف الفندقية التي لا تتجاوز 226 ألف غرفة، في حين يتطلب السوق ضعف هذا الرقم لاستيعاب معدلات السياحة المرتفعة، خصوصًا في القاهرة والساحل الشمالي، بينما يتركز العرض الحالي على مدن البحر الأحمر والأقصر وأسوان.

وأكد أن الجلالة تمثل موقعًا استثماريًا متميزًا لبيوت العطلات والمشروعات الفندقية نظرًا لارتفاعها 750 مترًا عن سطح البحر، ما يوفر إطلالات أيقونية على البحر الأحمر، فيما يتم دراسة مشاريع فندقية في القاهرة الجديدة والشروق لتعزيز التوسع في السوق المحلي.

وفيما يخص الابتكارات الاستثمارية، شدد أندراوس على أهمية التملك الجزئي للعقار كآلية جديدة تمكن المستثمرين من دخول السوق العقاري بمرونة أكبر، مؤكدًا ضرورة تنشيط الصناديق العقارية لتعزيز السيولة وتحفيز الطلب، خاصة في ظل ارتفاع الأسعار القياسي للعقارات.

وأشار إلى أن الإجراءات الأخيرة مثل رسوم التنازل على الأراضي بالساحل الشمالي أثرت على بيئة الاستثمار، معربًا عن تفاؤله بالتوصل قريبًا إلى صيغ تفاوضية تراعي مصالح المطورين، بينما لفت إلى فرص الاستثمار بالدولار في صفقات كبرى مثل رأس الحكمة وصفقة \"علم الروم\" مع قطر، ما يفتح آفاقًا جديدة للقطاع العقاري المصري ويعزز دوره في جذب الاستثمارات الأجنبية.

وتعكس استراتيجية Better House قدرة المطورين على التكيف مع تحولات السوق، وابتكار أدوات مالية وعقارية جديدة تدعم نمو القطاع وتوفر فرص استثمارية واعدة للمستثمرين المحليين والدوليين، ما يضع مصر على خارطة الاستثمارات العقارية المستدامة والمتنوعة.