by masahat.news

Sep 20, 2025

(5)

Share

أبوظبي ، الإمارات

أكد مصرف الإمارات المركزي أن السوق العقارية السكنية في الدولة حافظت على قوة نشاطها خلال الأشهر الخمسة الأولى من 2025، مع استمرار الطلب من المستثمرين والمشترين. وارتفعت معاملات البيع بنسبة 13.7% على أساس سنوي، بينما سجلت مبيعات المشاريع تحت الإنشاء نموًا بنسبة 14.3%، ما يعكس استمرار شهية المستثمرين نحو العقارات الجديدة.

وأشار المركزي في تقريره الفصلي إلى أن معاملات الوحدات الجاهزة زادت بنسبة 12.5% على أساس سنوي، موزعة بين مبيعات الفلل التي ارتفعت بنسبة 14.6% والشقق التي شهدت زيادة بنسبة 13.6%. وعلى الرغم من النمو في المعاملات، شهدت الأسعار المتوسطة للبيع انخفاضًا في أبوظبي خلال الفترة من يناير إلى مايو، حيث تراجعت أسعار الشقق بنسبة 3.6% والفلل بنسبة 10.1%. وأوضح التقرير أن هذا التراجع يعكس تحول النشاط العقاري نحو المواقع المتوسطة ومنخفضة الفئة مقارنة بالتركيز الأكبر على المواقع المميَّزة في 2024.

في دبي، شهدت أسعار الفلل ارتفاعًا قويًا بنسبة 13.0% على أساس سنوي، بينما ارتفعت أسعار الشقق بوتيرة أكثر اعتدالًا بلغت 2.1%، ما يعكس استمرار الطلب القوي على الفلل الراقية في الإمارة مقارنة بالشقق.

على صعيد سوق الإيجارات، سجل النشاط تباطؤًا؛ إذ تراجعت المعاملات في أبوظبي ودبي بنسبة 4.2%، بينما انخفضت عقود التجديد بنسبة 3.0% والعقود الجديدة بنسبة 6.2%. وأظهرت بيانات الإيجارات انخفاض حجم تأجير الشقق بنسبة 4.3% وإيجارات الفلل بنسبة 3.1% على أساس سنوي، مع ذلك استمرت الأسعار الإيجارية في الاتجاه الصعودي. ففي أبوظبي، ارتفعت الإيجارات المتوسطة للشقق بنسبة 3.2%، بينما سجلت إيجارات الفلل زيادة طفيفة بلغت 0.5%.

أما دبي، فاستمرت الإيجارات في تسجيل نمو قوي، حيث ارتفعت الإيجارات المتوسطة للشقق بنسبة 11.5%، وإيجارات الفلل بنسبة 13.7% على أساس سنوي، ما يعكس قوة الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة في الإمارة رغم التباطؤ الطفيف في المعاملات الإيجارية.

وتؤكد البيانات الرسمية للمركزي الإماراتي أن السوق السكنية لا تزال جذابة للمستثمرين المحليين والخليجيين، مع نمط نمو متفاوت بين المدن والفئات العقارية، يجمع بين ارتفاع الطلب على الوحدات الراقية واستقرار أو تراجع طفيف في الأسعار المتوسطة، ما يتيح فرصًا استثمارية متنوعة ضمن السوق العقارية الإماراتية.