
الرياض – السعودية
سجلت أسواق العقارات الصناعية والخدمات اللوجستية في المملكة نمواً ملحوظاً خلال الربع الثاني من 2025، حيث ارتفعت أسعار الإيجارات في الرياض بنسبة 9.3% وفي جدة 4.5%، وفق تقرير شركة \"جيه إل إل\" للاستشارات والاستثمارات العقارية.
وعزت الشركة هذا النمو إلى قاعدة طلب واسعة، مدفوعة بمبادرات التنويع الاقتصادي والتطوير المستمر للبنية التحتية الصناعية، خصوصاً في المدن الرئيسية والمناطق اللوجستية الحديثة. وذكرت \"جيه إل إل\" أن أسعار إيجارات المستودعات في الرياض تراوحت بين 4.7% و25% في الأسواق الفرعية، مع استمرار العاصمة كمركز صناعي إقليمي يجذب مستثمرين محليين ودوليين.
وجاءت مدينة البوابة الصناعية في الرياض على رأس المناطق الأعلى أداءً، حيث بلغ سعر المتر المربع 300 ريال سنوياً، مسجلاً نمواً سنوياً بنسبة 5.3%. تلتها منطقة \"ثروات لوجستيك\" بسعر 285 ريال للمتر سنوياً، بينما حققت منطقة \"طيبة\" أفضل معدل نمو في العاصمة بزيادة 25%، في حين سجلت مدينة \"الفوزان الصناعية\" ارتفاعاً قدره 17.8%.
وعن ميناء جدة الإسلامي، أشار التقرير إلى أنه حافظ على موقعه المتميز، حيث وصل سعر إيجار المتر إلى 450 ريالاً سنوياً، بزيادة 7.1%، مما يعكس أهميته الاستراتيجية للعمليات التجارية. في المقابل، شهدت أسواق جدة الفرعية نمواً معتدلاً، حيث سجلت منطقة \"السروات\" ارتفاعاً بنسبة 8.3% و\"النخيل\" 8%.
أما الدمام، فكانت أداؤها متبايناً، مع تسجيل منطقة الخالدية الشمالية أعلى الإيجارات بقيمة 235 ريالاً للمتر سنوياً، بينما حققت منطقة \"إندوس كوم\" نمواً استثنائياً بنسبة 32%، فيما شهدت منطقة التعاون انخفاضاً بنسبة 6.3%.
وأشار الخبراء إلى أن العقارات الصناعية أصبحت منافساً قوياً للعقارات السكنية والتجارية، مع عوائد استثمارية مستقرة وجاذبة للمستثمرين، خصوصاً مع نمو التجارة الإلكترونية والمشاريع الكبرى. وتوقع مختصون استمرار نمو السوق مع الفعاليات الدولية المقبلة مثل \"إكسبو 2030\"، ما يعزز الطلب على المساحات الصناعية واللوجستية ويزيد من جاذبية الاستثمار الأجنبي في القطاع.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!