by masahat.news

Nov 15, 2025

(5)

Share

دبي، الإمارات

واصل سوق العقارات في دبي تسجيل مستويات قياسية غير مسبوقة، حيث بلغت القيمة الإجمالية لصفقات المبيعات الأسبوعية 15.2 مليار درهم، مسجلة طفرة غير مسبوقة على خلفية تسارع إطلاق المشاريع العقارية الجديدة وزيادة الطلب من المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء. ووفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، تمت الأسبوع الماضي 5975 صفقة عقارية شملت عمليات البيع والشراء والرهن والهبات، ما يعكس نشاطًا حيويًا ومؤشرًا على ثقة السوق.

 تفصيل الصفقات العقارية

 بلغت قيمة الرهون العقارية 3.6 مليار درهم من خلال 1123 صفقة، كان أعلىها في منطقة برج خليفة (441 مليون درهم) تلتها واحة السيليكون (373.3 مليون) ووادي الصفا 3 (257.5 مليون)، ما يعكس اهتمام المستثمرين بالوحدات عالية القيمة في المواقع المميزة.

كما سجلت الهبات العقارية 1.15 مليار درهم عبر 215 صفقة، كانت أبرزها في مدينة محمد بن راشد الحي 1 (170 مليون درهم) ومجمع دبي للاستثمار الثاني (116 مليون) وتلال الإمارات (95 مليون)، مؤكدًا الدور الاجتماعي والقانوني لتلك المعاملات في تنوع ملكية العقارات وتعزيز التوزيع السكاني في المجتمعات المخطط لها.

 القطاع السكني ونمط النمو

أظهرت البيانات أن قطاع العقارات في دبي يشهد توسعًا مستمرًا بوتيرة سريعة، مع توقعات بأن يُسجل القطاع السكني رقمًا قياسيًا جديدًا لأعلى عدد من الوحدات المباعة خلال العام الجاري، في ظل المشاريع الجديدة التي تشمل مساكن فاخرة ووحدات متوسطة، مدعومة بمرافق تعليمية وصحية ورياضية متكاملة، ما يجعل الاستثمار العقاري في دبي جاذبًا على المدى الطويل.

 تحليل اقتصادي واستثماري

يعكس هذا النشاط المتصاعد استقرار السوق العقاري في دبي وقدرته على جذب رؤوس الأموال الأجنبية والمحلية، خصوصًا مع مزايا الإعفاء الضريبي للعائدات وخيارات التأشيرة الذهبية للمستثمرين العقاريين.

* القطاع العقاري، بالتعاون مع الإنشاءات، يمثل نحو 15% من إجمالي النشاط الاقتصادي للإمارة بنهاية النصف الأول من 2025، ما يجعله أحد المحركات الرئيسة للنمو الاقتصادي المستدام في دبي.

و يتوقع خبراء السوق أن يواصل القطاع نموه مع مشاريع البنية التحتية الكبرى مثل الخط الأزرق لمترو دبي وتطوير مطار دبي الجنوبي، ما سيعزز من الطلب على الوحدات السكنية ويدعم عوائد إيجارية مرتفعة تتراوح بين 6 إلى 8% سنويًا.

مع استمرار التدفق الكبير لرؤوس الأموال نحو المشاريع السكنية والفاخرة والمتوسطة، يظل السوق العقاري في دبي نقطة جذب استثمارية عالمية، حيث يسعى المستثمرون للحصول على مواقع استراتيجية في المجمعات السكنية الكبرى، بينما يضمن السوق نمواً مستدامًا بفضل سياسات تنظيمية شفافة واستقرار اقتصادي طويل الأمد.