by masahat.news

Nov 16, 2025

(5)

Share

دبي، الإمارات

في خطوة تعكس رغبة واضحة في إعادة هيكلة أنشطتها وتعزيز حضورها داخل السوق العقارية المصرية والإقليمية، حسم مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير واحدًا من أهم القرارات الاستراتيجية هذا العام، بعدما وافق على المساهمة في تأسيس شركة تطوير عقاري جديدة برأس مال مصدر يبلغ 1.5 مليار جنيه، وبحصة لا تقل عن 51% تضمن للشركة السيطرة الإدارية ومركز القيادة داخل الكيان الوليد.

اللافت أن القرار لم يقتصر على التوسع المحلي، بل امتد ليشمل توجّهًا خارجيًا ينسجم مع خطط الشركات المصرية للانتشار الإقليمي. فقد منح المجلس شركة بالم هيلز للتطوير القابضة المحدودة—التابعة للمجموعة—الحق الرسمي في تسجيل واستخدام العلامة التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي خطوة تشير إلى رغبة الشركة في فتح قنوات جديدة للنمو، وربما الدخول في شراكات مستقبلية داخل سوق يتمتع بزخم كبير ومنافسة قوية، خصوصًا في دبي وأبوظبي.

وعلى الصعيد المالي، كشفت الشركة في إفصاحها للبورصة عن موافقة المجلس على حوالة محفظة من الحقوق المالية الآجلة—بقيمة تقارب 2.4 مليار جنيه—إلى شركة إي إف جي هيرميس للتوريق. ويمثل هذا الإجراء أحد أهم أدوات إدارة السيولة التي تلجأ إليها شركات التطوير العقاري لضمان تدفقات نقدية مرنة، وتخفيف عبء التمويل المباشر، وإعادة تدوير رؤوس الأموال لتمويل المشاريع القائمة والمستقبلية.

أما على مستوى الأداء المالي، فقد أظهرت نتائج القوائم المجمعة لبالم هيلز خلال التسعة أشهر الأولى من 2025 قفزة لافتة في الأرباح، لتسجل 3.54 مليار جنيه مقابل 2.35 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من 2024. كما صعدت إيرادات النشاط المجمعة إلى 25.54 مليار جنيه، وهو نمو يعكس ارتفاع الطلب على مشروعات الشركة وقدرتها على زيادة وتيرة التسليمات وتنويع مصادر الإيرادات.

لكن خلف هذا النمو الإيجابي تبدو الصورة أكثر تعقيدًا في القوائم المالية المستقلة، التي تحولت إلى خسائر بلغت 649.8 مليون جنيه مقابل أرباح سابقة بواقع 208 ملايين جنيه خلال 2024. ويعزو محللون هذا التباين إلى فروق المعالجة المحاسبية بين القوائم المجمعة والمستقلة، بجانب ارتفاع التكاليف الاستثمارية الموجهة للتوسع في مشروعات جديدة.

وبينما تستعد السوق العقارية المصرية لدخول مرحلة تنافسية أشد مع التوسع في المدن الجديدة وتعاظم دور التمويل غير المصرفي، تبدو تحركات بالم هيلز انعكاسًا لمرحلة إعادة تموضع أكبر اللاعبين، وسط بحث مستمر عن صيغ تمويل مبتكرة ووجود إقليمي يضمن تدفقات أكثر استقرارًا على المدى الطويل.

بهذه القرارات، تفتح الشركة عامًا ماليًا جديدًا بملامح مختلفة، تجمع بين التوسع، وإدارة الأصول، والمناورة المالية، بينما ينتظر السوق الخطوات اللاحقة التي ستحدد ملامح مشروعها الجديد وحجم تأثيره على خريطة التطوير العقاري في مصر والمنطقة.