تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
«استثمار مؤسسي بقيمة 13.5 مليون دينار يعيد رسم المشهد التجاري في منطقة القبلة»
الكويت، الكويت
في مشهد يعكس ديناميكية واضحة في قطاع العقار التجاري بالكويت، شرعت شركة بيت الأوراق المالية بالتعاون مع الشامية للاستشارات الإدارية في تنفيذ مشروع تطويري جديد يسعى إلى إعادة تشكيل بيئة الأعمال في العاصمة، عبر تشييد برجين مكتبيين حديثين في منطقة القبلة، أحد أهم المراكز الإدارية والمالية وسط مدينة الكويت. ويأتي هذا التحرك في وقت يتزايد فيه الطلب على المساحات المكتبية المؤسسية، في ظل تنامي حجم الأعمال ونمو الشركات المحلية والإقليمية، ما يدفع المطورين إلى التوجه نحو نموذج جديد من الأبراج متعددة الاستخدامات التي توفر بيئة عمل متطورة وتقنيات تشغيلية أعلى كفاءة.
وبتكلفة استثمارية تبلغ 13.5 مليون دينار كويتي، يجري تنفيذ المشروع ضمن إطار مؤسسي منظم عبر صندوق عقاري أسسته «البيت» خصيصًا لصالح عملائها، في خطوة تؤكد توجه الشركة نحو تعزيز موقعها في مجال التطوير العقاري المؤسسي. ويضم المشروع برجين بارتفاع يتجاوز 25 طابقًا، بمساحة إنشائية تقارب 10 آلاف متر مربع، مع تخصيص نحو 6 آلاف متر مربع كمناطق تأجيرية تعمل وفق معايير عالمية في التصميم المكتبي، وتستهدف الشركات الباحثة عن مواقع استراتيجية في قلب العاصمة.
ويمثل المشروع الجديد امتدادًا لمسار توسعي تتبناه «بيت الأوراق المالية»، التي باتت تتمتع بسجل تطويري يضم 14 مشروعًا عقاريًا، لتواصل دورها في خلق منتجات استثمارية تُبنى على دراسات سوق دقيقة وحوكمة واضحة. كما يعكس المشروع رغبة الشركة في تنويع محفظتها من خلال دخولها مجال الأبراج المكتبية، وهو القطاع الذي يشهد اليوم إقبالًا متزايدًا نتيجة التحولات التقنية في أساليب العمل ونمو اقتصاد الخدمات في الكويت.
وفي المقابل، تأتي خبرة الشامية للاستشارات الإدارية لتضيف بعدًا تشغيليًا فريدًا للمشروع، إذ سبق للشركة أن نفذت مشروعات متعددة الاستخدامات حققت معدلات إشغال مرتفعة خلال السنوات الماضية، ما يعزز التوقعات بأن يشكل المشروع الجديد إضافة نوعية على مستوى المكاتب المرنة والمجهزة بنظم حديثة للبنية التحتية الرقمية، إضافة إلى باقة من الخدمات التجارية والترفيهية التي باتت عنصرًا أساسيًا في أي مبنى مكتبي حديث.
ويستند تصميم البرجين إلى رؤية معمارية معاصرة تتماشى مع التطور العمراني الذي تشهده منطقة القبلة، حيث يُتوقع أن يسهم المشروع في خلق بيئة متعددة الأنشطة تضم مكاتب ومراكز خدمات ومطاعم ومقاهي ومرافق استقبال، إلى جانب مواقف سيارات واسعة تضمن سهولة ومرونة في الحركة، مما يمنحه قدرة تنافسية في سوق يزداد ازدحامًا بالمشروعات المكتبية التقليدية.
كما يعكس المشروع تزايد اهتمام المستثمرين بالصناديق العقارية المؤسسية في الكويت، خاصة مع تفضيلهم نماذج استثمارية أكثر استقرارًا وتحت مظلة تنظيمية واضحة، وهو ما أشار إليه يوسف إبراهيم الغانم، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لبيت الأوراق المالية، مؤكدًا أن الإقبال على الصندوق ونجاح الشركة في تأمين التمويل المصرفي اللازم يعكسان ثقة المستثمرين في قدرة «البيت» على تقديم منتجات عقارية طويلة الأجل ذات عوائد مجزية.
أما بدر علي تيفوني، المدير العام لشركة الشامية، فاعتبر أن المشروع الجديد ينسجم مع التحول المتسارع الذي تشهده منطقة القبلة نحو مركز أعمال أكثر حيوية، مشيرًا إلى أن البرجين سيقدمان مكاتب مرنة تستجيب لاحتياجات المؤسسات الحديثة التي تبحث عن مواقع استراتيجية مجهزة بنظم تشغيل متكاملة.
ويأتي هذا المشروع في وقت تشهد فيه الكويت سباقًا نحو تحديث البنية العقارية، خاصة في المناطق التجارية المركزية، حيث تعمل الشركات الاستثمارية على إدخال مفاهيم عمرانية جديدة تتكامل مع توجهات المدن الذكية في المنطقة، أسوة بما تشهده دبي والرياض والدوحة من تطوير أبراج مكتبية فائقة الكفاءة.
ومع بدء تنفيذ هذا المشروع، تستعد منطقة القبلة لمرحلة جديدة من النمو، حيث يتوقع أن يسهم البرجان في إعادة تنشيط الحركة التجارية وتعزيز جاذبية المنطقة للمستثمرين، بما يعزز مكانة العاصمة الكويتية كمركز أعمال إقليمي قادر على استقطاب شركات دولية وإطلاق مشاريع تطويرية مستقبلية على مستوى أعلى من الاحترافية.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!