by masahat.news

Nov 13, 2025

(5)

Share

أبوظبي ، الإمارات

في صفقة تعكس عمق التحول في توجهات القطاع العقاري الإماراتي نحو الأصول المتخصصة، أعلنت شركة الدار العقارية، إحدى كبرى شركات التطوير العقاري في المنطقة، عن استحواذها على أصلين صناعيين ولوجستيين من مجموعة موانئ أبوظبي بقيمة 570 مليون درهم، ضمن خطة استراتيجية لتوسيع محفظتها الاستثمارية وتنويع مصادر الدخل في مجالات واعدة.

ويأتي هذا الاستحواذ من خلال تعاون مع مناطق خليفة الاقتصادية في أبوظبي – كيزاد، الذراع الصناعية لمجموعة موانئ أبوظبي، التي طوّرت الأصلين وفق أعلى المعايير العالمية في التصميم والتجهيز، ليستضيفا اثنين من أهم اللاعبين في قطاعات التجارة الإلكترونية والاتصالات في المنطقة: نون وإمتيل.

المنشأة الأولى هي مركز نون للتوزيع وإيفاء الطلبات الذي جرى تشغيله في مارس 2025، ويمتد على أكثر من 115 ألف متر مربع، ليكون أحد أكبر مراكز التخزين والخدمات اللوجستية في الإمارات، حيث يدير عمليات الطلبات والتوصيل لآلاف المتعاملين يوميًا. أما المرفق الثاني فهو خاص بشركة إمتيل، ويقع على مساحة 21 ألف متر مربع، مخصص لتصنيع وتوزيع حلول شبكات الألياف البصرية والأنابيب المتخصصة التي تُعد من البنية التحتية الحيوية لمشروعات الاتصالات الحديثة.

وأوضحت الدار في بيانها أن الصفقة تمثل خطوة محورية في تعزيز وجودها داخل القطاع الصناعي واللوجستي، أحد أسرع القطاعات نموًا في السوق العقاري الإماراتي، والذي أصبح جاذبًا للمستثمرين بفضل الطلب المتزايد على المستودعات الذكية ومراكز التوزيع الإقليمية المدعومة بالتحول الرقمي والتجارة الإلكترونية.

وأكدت الشركة أن هذه الأصول ستسهم في تحقيق توازن استثماري طويل الأجل، من خلال توفير تدفقات نقدية مستقرة ومرتفعة العائد، بما يعزز أهدافها في تأسيس منصة عقارية متكاملة تمتد من التطوير السكني إلى الأصول التجارية والصناعية في أبوظبي ودبي.

من جانبها، أوضحت مجموعة موانئ أبوظبي أن عملية التخارج من الأصلين تتماشى مع استراتيجيتها في إعادة تدوير الأصول، عبر بيع الأصول غير الأساسية وتوجيه العوائد إلى خفض المديونية وتعزيز المركز المالي للمجموعة، مع الحفاظ على التركيز على المشروعات ذات القيمة المضافة في قطاعات النقل والخدمات اللوجستية.

وتُعد هذه الصفقة جزءًا من مسار توسعي متسارع للدار العقارية، التي أطلقت في أكتوبر الماضي مشروعات جديدة بقيمة 3.8 مليار درهم في العاصمة أبوظبي، ضمن محفظة \"التطوير والاحتفاظ\"، شملت فئات العقارات السكنية والتجارية واللوجستية. كما سجلت الشركة نموًا في أرباحها قبل الضريبة بنسبة 43% خلال الأشهر التسعة الأولى من 2025 لتصل إلى 6.8 مليار درهم، مدفوعة بتنوع أنشطتها واستراتيجيتها المتوازنة في التطوير والاستثمار.

ويرى خبراء القطاع أن دخول \"الدار\" بقوة إلى سوق العقارات الصناعية واللوجستية يعكس توجهًا استراتيجيًا يتماشى مع خطة دولة الإمارات للتحول إلى مركز عالمي لسلاسل الإمداد والخدمات الذكية، خصوصًا مع توسع مشاريع البنية التحتية والاعتماد المتزايد على الحلول الرقمية في التجارة والتوزيع.

بهذه الخطوة، ترسخ الدار العقارية مكانتها كأحد أبرز المطورين الإقليميين الذين يجمعون بين الابتكار في التطوير العقاري والاستثمار في القطاعات المستقبلية، لتكون شريكًا رئيسيًا في رسم ملامح المشهد العقاري والاقتصادي الجديد للإمارات.