by masahat.news

Nov 06, 2025

(5)

Share

دبي – الإمارات

 أظهر تقرير سافيلز للربع الثالث من عام 2025 استمرار النشاط القوي في سوق العقارات في دبي، سواء في قطاع المكاتب أو القطاع السكني، مدفوعًا بالطلب المستمر على المساحات الفاخرة والمحدودة المعروض.

سجلت أسعار المكاتب مستوى 233 درهمًا إماراتيًا للقدم المربعة، بزيادة 4.5% على أساس ربع سنوي و35% على أساس سنوي، وسط استمرار الإيجارات النشطة خلال فترة الصيف، التي عادةً ما تشهد تباطؤًا. واستحوذت شركات التكنولوجيا والإعلام والأدوية على 29% من إجمالي التأجير، تلتها قطاعات الاستشارات والطاقة بنسبة 14% لكل منهما.

وأشار توبي هول، رئيس قسم الوكالات التجارية في سافيلز الشرق الأوسط، إلى أن السوق مستمر في تحدي التوقعات، مع ضغط على الإيجارات نتيجة محدودية الوحدات من الفئة الأولى وثقة المستأجرين، فيما تعمل مشاريع التطوير الجديدة مثل المكاتب ذات العلامات التجارية ونظام \"ستراتا\" على تشكيل الطلب المستقبلي. ومن المتوقع اكتمال نحو مليون قدم مربع من المساحات المكتبية الجديدة بين أواخر 2025 وأوائل 2026، مع تأجير معظمها مسبقًا، ما يعكس الطلب المرتفع المتوقع.

في القطاع السكني، حافظت دبي على أداء قياسي، مع أكثر من 50,000 معاملة خلال الربع، وهيمنة الشقق على السوق بنسبة 86%، وارتفاع مبيعات الوحدات على الخارطة إلى 69% من إجمالي الصفقات. كما تجاوزت قيمة حوالي 1,500 معاملة فاخرة 10 ملايين درهم، مع احتلال الفلل 73% من هذا النشاط. وتم إنجاز 8,500 وحدة جديدة خلال الربع، ليصل إجمالي الوحدات المنجزة إلى نحو 30,000 وحدة لعام 2025، مع خطط لتسليم أكثر من 250,000 وحدة بحلول 2028.

وعلق أندرو كامينغز، رئيس الوكالات السكنية في سافيلز الشرق الأوسط، قائلاً: \"يواصل سوق العقارات السكنية استقطاب شرائح متنوعة من المشترين، من الباحثين عن قيمة طويلة الأجل إلى المستثمرين الدوليين، مع تعزيز الإطار التنظيمي المستقر في دبي لجاذبيتها العالمية\".

ويتوقع التقرير استمرار النمو في كل من سوق المكاتب والمساكن مع تعزيز دبي لمكانتها كوجهة استثمارية رائدة، مدعومًا بالنمو السكاني المستمر، وزيادة هجرة الأثرياء، وارتفاع الطلب على العقارات الفاخرة عالية الجودة.