by masahat.news

Sep 14, 2025

(5)

Share

أبوظبي – الإمارات

كشفت شركة شوبا العقارية المدرجة في «ناسداك دبي» عن إطلاق مشروعها الجديد «داون تاون أم القيوين» بالشراكة مع حكومة الإمارة، في استثمار يقدَّر بنحو 20 مليار درهم، ليشكّل واحداً من أكبر المشروعات العقارية في الدولة خلال السنوات المقبلة. ويمتد المشروع على مساحة تتجاوز 25 مليون قدم مربعة، ليستوعب عند اكتماله أكثر من 150 ألف نسمة.

وتبدأ المرحلة الأولى من المشروع بطرح نحو خمسة آلاف وحدة سكنية، على أن يتم تسليمها بحلول منتصف عام 2028. وتشير الشركة إلى أن المشروع سيمثل ما يقارب 30% من إجمالي مبيعاتها خلال عام 2025، مع استهداف تحقيق مبيعات تصل إلى 12 مليار درهم من مشاريعها في الإمارة.

ويتميّز «داون تاون أم القيوين» بواجهة بحرية تمتد سبعة كيلومترات، إضافة إلى شواطئ بطول 11 كيلومتراً، مع مرافق خدمية وسياحية متكاملة تشمل متنزهات عامة ومسارات للجري وركوب الدراجات، فضلاً عن مطاعم ومقاهي ومتاجر. كما يضم المشروع مركزاً تجارياً ومساحات مكتبية وفندقاً خمس نجوم، مع تخصيص نصف مساحته للمناطق المفتوحة والممرات الطبيعية.

ويرى مطورون أن اختيار أم القيوين لإطلاق المشروع يعكس موقعها الإستراتيجي واتصالها بشبكة الطرق الرئيسية القريبة من مطار دبي الدولي، إلى جانب كون أسعار العقارات فيها أكثر تنافسية مقارنة بالإمارات الأخرى، ما يجعلها وجهة استثمارية جاذبة. وقد انعكس ذلك في الإقبال اللافت، حيث نجحت الشركة في بيع نصف الوحدات السكنية المطروحة في الأبنية الأولى خلال أسبوع واحد فقط من الإعلان.

ويولي المشروع اهتماماً كبيراً بالاستدامة، إذ يلتزم بالمعايير البيئية المعتمدة في دولة الإمارات مع الحفاظ على الحياة البحرية، وتوفير مساحات خضراء واسعة تعزز من جاذبيته كوجهة سكنية واستثمارية متكاملة.

بهذا المشروع، ترسّخ شوبا العقارية مكانتها كلاعب رئيسي في سوق التطوير العقاري بالإمارات، في وقت يشهد فيه القطاع منافسة قوية مدفوعة بنمو الطلب من المستثمرين المحليين والدوليين على المشاريع الكبرى التي تجمع بين السكن والترفيه والاستثمار طويل الأجل.