by masahat.news

Nov 02, 2025

(5)

Share

القاهرة ، مصر

في خطوة جديدة لدعم التنمية المتكاملة في الساحل الشمالي الغربي، أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية القرار رقم 84 لسنة 2025 باعتماد المخطط التفصيلي للمساحات الشاغرة بمشروع عقاري فندقي متكامل في مركز الضبعة بمحافظة مطروح، وفق ما نُشر في العدد رقم (244 تابع) من جريدة الوقائع المصرية بتاريخ الأول من نوفمبر 2025.

وبحسب القرار، تمت الموافقة على المخطط التفصيلي لمساحتين ضمن المشروع، تشمل المرحلة الأولى 14.6 فدانًا والمرحلة الثانية 173 فدانًا من إجمالي مساحة المشروع البالغة 280.4 فدان، على أن يتم تخصيص 50% من المساحة للمنشآت العقارية و50% للمنشآت السياحية والفندقية، في إطار خطة الدولة لتشجيع الدمج بين الاستثمار العقاري والسياحي.

وأكد القرار أن الشركة المخصصة لها الأرض ملزمة بعدم طرح أو بيع أو الإعلان عن أي وحدات داخل المشروع إلا بعد الحصول على موافقة الهيئة المختصة، ضمانًا للشفافية والتزامًا بالضوابط المنظمة للتسويق العقاري. كما شددت المادة الثالثة من القرار على أن مناطق الخدمات بالمشروع مخصصة لخدمة القاطنين فقط، ولا يجوز استخدامها من الخارج إلا بموافقة مسبقة وسداد العلاوة المقررة من لجنة التسعير.

ويرى محللون أن هذا القرار يأتي ضمن اتجاه واضح من وزارة الإسكان لإعادة هيكلة المشروعات الكبرى بالساحل الشمالي الغربي، من خلال اعتماد مخططات تفصيلية دقيقة تتيح استخدام الأراضي بأعلى كفاءة استثمارية ممكنة، خصوصًا في المناطق الواعدة مثل الضبعة التي تُعد بوابة توسع جديدة بعد استقرار حركة التطوير في العلمين الجديدة ورأس الحكمة.

ومن المتوقع أن يسهم المشروع في توسيع قاعدة المشروعات السياحية الفندقية بالساحل الشمالي، ويدعم توجه الدولة نحو جعل المنطقة مركزًا جاذبًا للاستثمارات العقارية والسياحية عالية القيمة، خاصة مع تزايد الطلب على الوحدات الفندقية المتكاملة والخدمات السياحية المستدامة.

كما يعكس القرار توجه الحكومة لتطبيق حوكمة أكثر صرامة في إدارة أراضي الدولة والمشروعات العقارية الكبرى، بما يضمن حماية المستثمرين وتنظيم السوق العقاري في واحدة من أكثر المناطق نمواً في مصر.