by masahat.news

Nov 02, 2025

(5)

Share

القاهرة، مصر

في خطوة تُعد مؤشرًا جديدًا على تطور مفهوم الاستثمار العقاري في مصر، أعلنت منصة فريده للتكنولوجيا العقارية، برئاسة الدكتور أحمد صقر، عن إطلاق مشروعها الفندقي الجديد The Grand Residence – Branded by Luxor Code، ليشكل نموذجًا يجمع بين الإدارة الفندقية الاحترافية والعائد الاستثماري المستدام ضمن واحدة من أكثر المناطق العقارية الواعدة بالقرب من المتحف المصري الكبير.

وأوضح صقر أن المشروع، الذي يُقام على مساحة ثلاثة أفدنة، يضم نحو 120 وحدة فندقية بين الشقق والاستوديوهات، ويعتمد على نموذج تسويقي مبتكر يستهدف المصريين بالخارج والمستثمرين المحليين عبر منصة فريده، حيث سيتم طرح 50 وحدة فقط للمصريين المقيمين خارج البلاد، بينما تطرح باقي الوحدات إلى جانب خمسة آلاف متر تجاري حصريًا عبر المنصة، ما يعكس تحولًا نوعيًا في آلية تسويق وتداول العقارات الاستثمارية.

ومن المقرر تنفيذ المشروع خلال 24 شهرًا من بدء الإنشاءات في الربع الأول من عام 2026، وفق نظام حساب الضمان (Escrow Account)، الذي يضمن أعلى درجات الشفافية بين المطور والمستثمر ويعزز ثقة السوق في المشروعات الفندقية المطروحة عبر المنصات الرقمية.

وأشار صقر إلى أن فلسفة المشروع تقوم على إدارة تشغيلية ذكية تقلل النفقات وتحقق عائدًا دوريًا مستقرًا، في وقت يشهد فيه السوق المحيط بالمتحف المصري الكبير موجة تسعير متضخمة وصلت في بعض الحالات إلى 300 ألف جنيه للمتر في وحدات قديمة، وهو ما يجعل المشروع يقدم سعرًا عادلًا يمثل فرصة استثمارية حقيقية في منطقة مرشحة لتصبح محور الضيافة والسياحة الجديدة في القاهرة الكبرى.

ويرى خبراء السوق أن إطلاق «فريده» لهذا المشروع يعكس توجهًا متناميًا نحو العقارات ذات العلامات التجارية (Branded Residences)، وهي صيغة استثمارية باتت تجذب المستثمرين الباحثين عن عوائد فندقية مستقرة ومخاطر تشغيلية منخفضة. كما يُتوقع أن يسهم المشروع في إعادة تشكيل مفهوم الاستثمار الفندقي الذكي القائم على الإدارة المهنية وتكامل التكنولوجيا مع الأصول العقارية.

واختتم صقر بأن المنصة تستعد أيضًا لطرح عقار Branded by L في منطقة الجامعة الأمريكية، إلى جانب ثلاثة مشروعات جديدة لشركة مراكز بالتعاون مع Luxor Code، في خطوة تعزز من حضور مصر على خريطة الاستثمار الفندقي الإقليمي خلال السنوات المقبلة.