تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
القاهرة _ مصر
تتحرك شركة إيونز للتطوير العقاري بخطى متسارعة نحو تعزيز حضورها في السوق المصري، مع مفاوضات حالية للاستحواذ على قطعتي أرض، إحداهما في غرب القاهرة والأخرى في الساحل الشمالي، في وقت تستعد فيه الشركة لإطلاق مشروع جديد بالقاهرة الجديدة على مساحة 30 فدان.
وتأتي هذه الخطط بعد أيام من إعلان الشركة عن مشروعها الأول لايف وايز – Life Wise، وهو مشروع متعدد الاستخدامات على طريق السويس في القاهرة الجديدة، يمتد على 29 فدانًا، باستثمارات تتجاوز 10 مليارات جنيه. المشروع يستهدف مبيعات تصل إلى 30 مليار جنيه يتم تنفيذها على مراحل، على أن تبدأ عمليات التسليم بعد أربع سنوات.
المشروع يمثل رهانًا استثماريًا على الطلب المتنامي في شرق القاهرة، حيث يجمع بين السكن والعمل والتجارة في صيغة متكاملة. فقد خصصت الشركة نصف المساحة للوحدات السكنية، فيما تستوعب النسبة المتبقية منطقة أعمال حديثة ومجمعًا تجاريًا إداريًا بمساحة تتجاوز 25 ألف متر مربع بارتفاع أرضي وثلاثة طوابق، إلى جانب جراج سفلي ونادٍ اجتماعي.
تنوع الوحدات يعكس محاولة الشركة استهداف شرائح متعددة من المستثمرين والأسر، إذ تبدأ مساحات المكاتب من 35 مترًا مربعًا وصولًا إلى 183 مترًا مربعًا قابلة للدمج، بينما تتراوح مساحات الوحدات التجارية بين 75 و1000 متر مربع، مع خيارات خارجية تزيد من جاذبية الاستثمار. أما القطاع السكني فيقدم شققًا تبدأ مساحتها من 85 مترًا مربعًا وتصل إلى 265 مترًا مربعًا، لتلبي الطلب على مساكن عملية وعصرية.
التوجه نحو هذه النوعية من المشروعات يعكس إدراك المطورين لحاجة السوق المصري إلى مجتمعات متكاملة تعيد تعريف أنماط المعيشة والعمل، خصوصًا في ظل النمو السكاني وتوسع العاصمة الإدارية وما يصاحبه من طلب مرتفع على المكاتب والمساحات التجارية.
وبحسب محللين، فإن دخول إيونز في مفاوضات للحصول على أراضٍ في الساحل الشمالي وغرب القاهرة يفتح الباب أمامها لتنويع محفظتها الاستثمارية بين مشروعات ساحلية ذات عائد موسمي مرتفع، ومشروعات حضرية طويلة الأجل تحقق استدامة في التدفقات النقدية.
تقرير بلوم العقارية أشار إلى أن هذه الخطوات تضع الشركة في مسار تنافسي مع كبار المطورين، وتؤكد أن السوق العقاري المصري لا يزال جاذبًا للاستثمارات الكبرى رغم التحديات الاقتصادية، مدفوعًا بالطلب الحقيقي وتزايد دور التمويل البنكي والمبيعات المسبقة كمحفزات رئيسية للنمو.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!