by masahat.news

Sep 30, 2025

(5)

Share

> A.R.H22: الرياض تعيد رسم قواعد السوق العقاري وسط إصلاحات حكومية وتدفقات استثمارية تعزز ثقة المستثمرين

الرياض _ السعودية

تشهد الرياض تحولًا عقاريًا غير مسبوق يضعها في قلب المشهد الاستثماري الإقليمي، مدفوعًا برؤية المملكة 2030 والإصلاحات الاقتصادية والتنظيمية التي أعادت صياغة قواعد السوق، بحسب تقرير حديث أصدرته شركة ليوان للتطوير العقاري بالتعاون مع سنشري 21.

التقرير وصف سوق العاصمة بأنه الأكثر ديناميكية وتطورًا في المنطقة، مؤكدًا أن وتيرة المشاريع العملاقة مثل المربع الجديد والقدية وبوابة الدرعية وحديقة الملك سلمان تعكس تحولًا استراتيجيًا يجعل من الرياض وجهة عالمية للأعمال والسكن والسياحة.

الدعم الحكومي جاء حاضرًا عبر مبادرات مباشرة من سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، شملت تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء، وتوفير أكثر من 40 ألف قطعة أرض سنويًا، إلى جانب إطلاق منصة التوازن العقاري لتصحيح مسار السوق ومنع الاحتكار. هذه الخطوات، وفق التقرير، أسهمت في تهدئة موجة ارتفاع الأسعار، وفتحت المجال أمام المستثمرين المحليين والأجانب للتوسع بثقة.

القطاع السكني يشكل ركيزة النمو، إذ تعمل الشركة الوطنية للإسكان على تطوير أكثر من 134 ألف وحدة جديدة، فيما يتوقع أن يصل المخزون السكني إلى 1.71 مليون وحدة بحلول 2028، مع استهداف رفع نسبة التملك إلى 70% بحلول 2030. في المقابل، أظهر السوق استمرار ارتفاع أسعار الفلل في شمال الرياض لتتراوح بين 3.5 و5.6 مليون ريال، بزيادة سنوية وصلت إلى 25% في بعض الأحياء، فيما تراوح سعر الشقة ثلاث غرف بين 985 ألفًا و1.3 مليون ريال.

ولا يقتصر تأثير هذا الزخم على المشاريع العمرانية فقط، إذ يرى التقرير أن استضافة العاصمة لمعرض إكسبو 2030 ستكون نقطة تحول مفصلية، متوقعةً جذب ما بين 40 و50 مليون زائر، الأمر الذي سيولد طلبًا واسعًا على المساكن والمكاتب والفنادق ويعزز القيمة الاستثمارية طويلة الأجل للمدينة.

ويخلص تقرير ليوان إلى أن الرياض تقف اليوم على أعتاب مرحلة جديدة، تتسم بارتفاع الطلب وتزايد ثقة المستثمرين واستمرار تدفق الاستثمارات المحلية والدولية، ما يعزز مكانتها كأحد أقوى الأسواق العقارية في المنطقة، وساحة مفتوحة لفرص النمو والتوسع المستدام. > A.R.H22: 🖼 Photo