by masahat.news

Apr 22, 2026

(5)

Share

دبي - الإمارات 

     استهلت سوق العقارات في دبي تعاملات الأسبوع الجاري على وتيرة قوية، مسجلة نشاطًا لافتًا يعكس استمرار ثقة المستثمرين في القطاع، حيث تجاوزت قيمة التصرفات العقارية 4.94 مليارات درهم خلال يوم واحد، في مؤشر واضح على متانة السوق وقدرته على الحفاظ على زخمه رغم التحديات الإقليمية والتوترات الجيوسياسية.

ويأتي هذا الأداء القوي في سياق النشاط المتصاعد الذي يشهده القطاع العقاري في الإمارة منذ بداية شهر أبريل، مدعومًا بتوجهات استثمارية إيجابية وزيادة الطلب على مختلف أنواع الأصول العقارية، سواء الجاهزة أو قيد الإنشاء.

ووفقًا لبيانات تطبيق «دبي ريست» التابع لـ دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد سجلت المبيعات العقارية وحدها أكثر من 3.55 مليارات درهم، من خلال تنفيذ 909 صفقات، توزعت على 799 مبايعة لوحدات سكنية، و42 صفقة لمبانٍ، إضافة إلى 68 صفقة لأراضٍ، ما يعكس تنوع الطلب وتوزعه على مختلف فئات السوق.

تفاصيل المبيعات بين الجاهز وعلى الخريطة

وعلى مستوى نوعية العقارات، بلغت قيمة مبيعات العقارات الجاهزة نحو 1.33 مليار درهم، عبر تنفيذ 233 صفقة، شملت 142 مبايعة لوحدات سكنية، و23 صفقة لمبانٍ، و68 صفقة لأراضٍ.

في المقابل، استحوذت مبيعات العقارات على الخريطة على الحصة الأكبر، حيث سجلت نحو 2.22 مليار درهم من خلال 676 صفقة، توزعت على 657 مبايعة لوحدات سكنية، و19 صفقة لمبانٍ، ما يعكس استمرار الإقبال على المشاريع المستقبلية وثقة المستثمرين في خطط التطوير العقاري بالإمارة.

الرهون والهبات تعزز النشاط

وبجانب المبيعات، سجلت الرهون العقارية نشاطًا ملحوظًا، حيث بلغت قيمتها 980.95 مليون درهم عبر 283 معاملة، توزعت إلى 188 معاملة للوحدات السكنية، و30 معاملة للمباني، و65 معاملة للأراضي.

كما سجلت الهبات العقارية حضورًا ضمن حركة السوق، بقيمة إجمالية بلغت 415.37 مليون درهم من خلال 169 معاملة، شملت 157 معاملة للوحدات السكنية، ومعاملة واحدة لمبنى، و11 معاملة للأراضي.

توزيع الحصص من إجمالي التصرفات

وبحسب توزيع نسب التصرفات، استحوذت المبيعات العقارية على النصيب الأكبر بنسبة 71.86% من إجمالي القيمة المسجلة، تلتها الرهون بنسبة 19.85%، فيما جاءت الهبات بنسبة 8.4%، وهو ما يعكس الدور المحوري للمبيعات في تحريك السوق.

أداء قوي منذ بداية أبريل

ومنذ مطلع شهر أبريل، سجلت السوق العقارية في دبي إجمالي تصرفات بلغ نحو 45.16 مليار درهم، في حين وصلت قيمة المبيعات العقارية إلى 31.72 مليار درهم، ما يعزز من المؤشرات الإيجابية لأداء القطاع خلال الربع الثاني من العام.

نتائج قياسية في الربع الأول

ويأتي هذا الأداء امتدادًا للنتائج القياسية التي حققتها السوق خلال الربع الأول من العام الجاري، حيث سجلت المبيعات العقارية نموًا بنسبة 23.85% على أساس سنوي، لتصل إلى أكثر من 175.88 مليار درهم، مقارنة بنحو 142 مليار درهم خلال الفترة ذاتها من عام 2025، ما يعكس تسارع وتيرة النمو واستمرار جاذبية السوق للمستثمرين المحليين والدوليين.

ويؤكد هذا الزخم المتواصل أن سوق العقارات في دبي لا تزال واحدة من أكثر الأسواق ديناميكية على مستوى المنطقة والعالم، مستفيدة من بيئة استثمارية مرنة، وبنية تحتية متطورة، وسياسات تنظيمية جاذبة تدعم استدامة النمو على المدى الطويل.