by masahat.news

Apr 22, 2026

(5)

Share

واشنطن – الولايات المتحدة 

     استثمرت شركة “إنفستكورب كابيتال بي إل سي” 200 مليون دولار في الولايات المتحدة ضمن قطاع العقارات السكنية للمعمّرين معاودة دخول سوق الوحدات السكنية للعائلات في ظل تحسن المؤشرات السوقية، وفقاً لإفصاح نُشر على موقع سوق أبوظبي للأوراق المالية أمس.

يأتي هذا الاستثمار في إطار استراتيجية الشركة المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية للاستفادة من اتجاهين في سوق العقارات الأميركي حالياً والمتمثل في الطلب على المجمعات السكنية لكبار السن المدفوع بالتحولات الديموغرافية، وفرص الاستحواذ على أصول عالية الجودة في العقارات السكنية العائلية. 

وتشمل المحفظة مجمعاً واحداً للوحدات السكنية متعددة الأسر (يضم 199 وحدة في بلومفيلد، نيوجيرسي) ومجمعين لكبار السن (الأول يضم 148 وحدة في مقاطعة أورانج، كاليفورنيا؛ والثاني يضم 116 وحدة في لونغ آيلاند، نيويورك)، علماً أن معدل إشغال هذه العقارات بلغ 94% حتى نهاية عام 2025.

يؤكد استثمار «إنفستكورب كابيتال» في المجمّعين السكنيين للمعمّرين قناعتها بالجدوى الاستثمارية لهذا القطاع، ويأتي امتداداً لاستراتيجيتها التوسعية التي شملت أخيراً الاستحواذ على مجمّع سكني لكبار السن يضم 140 وحدة في مدينة بوسطن، ماساتشوستس.

كما يضم عقار بلومفيلد وحدات سكنية من الفئة الممتازة مع مرافق متكاملة، بالإضافة إلى موقعه المميز في حي حيوي يسهل التنقل فيه سيراً على الأقدام، وبمعدلات أدنى مقارنةً بالعقارات المماثلة في مدينة نيويورك.

مع تصدر المعّمرين قائمة الشرائح السكانية الأسرع نمواً في الولايات المتحدة، يشهد الطلب على المساكن عالية الجودة المخصصة لهم نمواً متسارعاً.

كذلك تشير بيانات مكتب الإحصاء الأميركي إلى أن عدد السكان الذين تتجاوز أعمارهم 80 عاماً مرشحٌ للارتفاع بأكثر من 70% حتى عام 2035، وأن يتجاوز الضعف بحلول عام 2045. 

علاوة على ذلك، تشير تحليلات «غرين ستريت أدفايزرز» إلى أن فئة أصول المجمعات السكنية المهيأة لكبار السن قد تسجل أعلى معدلات النمو بين جميع فئات العقارات في الولايات المتحدة حتى عام 2029.

يمثّل مجمع الوحدات السكنية العائلية في بلومفيلد بولاية نيو جيرسي أول صفقة استحواذ للشركة في هذا القطاع خلال السنوات الثلاث الاخيرة مع التركيز على الصفقات ذات إمكانات النمو المرتفعة.

وتُعدّ منطقتا نيويورك الكبرى ولوس أنجلوس من أكثر أسواق العقارات رواجاً في الولايات المتحدة، حيث تسجل أسعار المساكن فيهما ارتفاعاً سنوياً يقارب 3% مدعومةً بتوافر فرص العمل وملاءمة بيئة العرض والطلب، ما يعزز فرص النمو للأصول السكنية المهيأة لكبار السن والمجمعات السكنية التقليدية.