by masahat.news

Apr 22, 2026

(5)

Share

تبليسي - جورجيا 

     تُرسخ شركة «أركان العقارية» مكانتها كقوة ضاربة في المشهد الاستثماري بجمهورية جورجيا، حيث تمضي بخطى واثقة نحو تصدر السوق العقاري الإقليمي بحلول عام 2027. وتستند الشركة في هذا الطموح إلى استراتيجية توسعية ذكية تتناغم مع التحولات الاقتصادية الكبرى التي تشهدها العاصمة «تبليسي»، مدعومة بملاءة مالية صلبة وشبكة واسعة من الشراكات الاستراتيجية التي تضمن تنفيذ مشروعات نوعية تتجاوز التوقعات التقليدية للمستثمرين.

وتتبنى الشركة جدولاً زمنياً دقيقاً لتحويل رؤيتها إلى واقع ملموس، إذ تضع اللمسات الأخيرة لتسليم نحو 200 وحدة سكنية خلال عام 2025، لتكون بمثابة حجر الزاوية لمرحلة أكبر من التوسع في عام 2026، والتي ستشهد الدخول في شراكات لتطوير مشروعات عملاقة في قلب العاصمة، تمهيداً لإحكام قبضتها على صدارة السوق في عام 2027. ويأتي مشروع «South Valley» ليكون درة التاج في محفظة الشركة، حيث يمثل مجمعاً سكنياً متكاملاً في جنوب تبليسي، يدمج ببراعة بين الخصوصية المطلقة والإطلالات الساحرة على جبال القوقاز، موفراً فرصاً استثمارية استثنائية مع توقعات بنمو سنوي لقيمة الأصول يصل إلى 20%، وعوائد إجمالية مستهدفة تلامس حاجز 45% بحلول عام 2028، بفضل أنظمة إدارة الأصول المتطورة التي تضمن تعظيم العوائد الإيجارية للملاك.

ولا تتوقف طموحات «أركان» عند مشروع واحد، بل تمتد لتشمل محفظة استثمارية متنوعة تلبي كافة شرائح المستثمرين؛ بدءاً من مشروع «Park Avenue» الذي يجسد العصرية في أرقى صورها، مروراً بمجمع «Verona» السكني الذي يقدم حلولاً متكاملة بأسعار تنافسية، وصولاً إلى مشروع «Veranda Varketili» الذي صُمم خصيصاً ليكون بوابة مثالية للمستثمرين الجدد الباحثين عن تكلفة دخول منخفضة وعوائد مستدامة.

ويرتكز نجاح هذه الاستراتيجية على اختيار «تبليسي» كمركز ثقل للعمليات، نظراً لتحولها المتسارع إلى مركز مالي وخدمي عالمي يتسم باستقرار الطلب وارتفاع معدلات الإشغال طوال العام، بعيداً عن تقلبات المدن السياحية الموسمية. ويتزامن هذا التوجه مع الجهود الحكومية الجورجية الحثيثة لتعزيز الروابط الاقتصادية مع الاتحاد الأوروبي، مما يضع السوق العقاري في مرحلة انتقالية ذهبية؛ حيث يجمع الخبراء على أن الدخول المبكر إلى هذا السوق، في ظل مشروعات البنية التحتية الضخمة الجاري تنفيذها، يمثل الفرصة الأمثل لتحقيق عوائد مالية مرتفعة على المديين المتوسط والطويل، قبل اكتمال التحول الشامل للعاصمة إلى قطب مالي دولي.