by masahat.news

Sep 29, 2025

(5)

Share

\"بارك أفينيو\" تعزز استثماراتها العالمية في قطاع العقارات عبر صندوق Dimensional

واشنطن _ الولايات المتحدة

أعلنت شركة بارك أفينيو للأوراق المالية عن استحواذها على حصة جديدة في صندوق ديمينشنال جلوبال للعقارات المتداولة (NYSEARCA:DFGR) خلال الربع الثاني من العام، بقيمة إجمالية تقارب 677 ألف دولار أمريكي، بما يعكس استراتيجية المستثمرين المؤسسيين نحو تعزيز تعرضهم للأصول العقارية العالمية. وتضمنت الصفقة شراء 25,220 سهمًا من الصندوق، الذي يُدار بنشاط ويستثمر بشكل رئيسي في أسهم شركات العقارات الأمريكية والأجنبية، مع التركيز على صناديق الاستثمار العقاري.

وتأتي هذه الخطوة في وقت يشهد فيه سوق العقارات العالمي ديناميكيات متجددة، مع زيادة الاهتمام بالاستثمارات المجزأة والمستدامة، ما يجعل صناديق المؤشرات العقارية وسيلة جذابة للمستثمرين الباحثين عن تنويع محافظهم وتقليل المخاطر المرتبطة بالاستثمار المباشر في العقارات. ومن أبرز الحصص الجديدة في الصندوق، أضافت شركات مثل IFP Advisors Inc. وSecurity Financial Services INC. وVanderPol Investments LLC وCapstone Wealth Management LLC وAcorn Wealth Advisors LLC أسهمًا إضافية، ما يعكس توجهًا مؤسسيًا عامًا نحو زيادة التعرض للأصول العقارية العالمية.

ويبلغ متوسط سعر سهم الصندوق حاليًا حوالي 27.18 دولارًا، مع قيمة سوقية تصل إلى 2.61 مليار دولار، ونسبة سعر إلى ربحية 29.05، ما يشير إلى تقييم مستقر نسبيًا مقارنة بعوائد القطاع العقاري العالمي. ويمثل هذا الأداء فرصة للمستثمرين في الشرق الأوسط، لا سيما في دبي، للاستفادة من النمو طويل الأجل في الأسواق العقارية العالمية دون الحاجة إلى استثمارات كبيرة أو إدارة مباشرة للأصول.

ويؤكد محللون أن هذه التحركات تعكس اهتمام المؤسسات المالية بتوسيع خيارات الاستثمار العقاري خارج الأسواق التقليدية، واستكشاف أدوات مالية مبتكرة مثل صناديق المؤشرات المتداولة التي تجمع بين السيولة والانتفاع بعوائد الإيجار ونمو رأس المال. كما يعزز هذا التوجه مكانة دبي كبيئة استثمارية متقدمة يمكنها ربط رأس المال المحلي بالمشاريع العقارية الدولية.

ويعتبر استثمار بارك أفينيو في صندوق Dimensional Global Real Estate ETF نموذجًا واضحًا على كيفية استفادة المستثمرين الإقليميين من فرص الاستثمار في العقارات العالمية، مع تعزيز التنويع، وإدارة المخاطر، والقدرة على الاستجابة لتقلبات الأسواق العقارية العالمية، مما يرسخ دبي كمركز إقليمي للاستثمار المالي المتطور والذكاء المالي المؤسسي.

https://www.google.com/search?q=%D8%AF%D9%8A%D9%85%D9%8A%D9%86%D8%B4%D9%86%D8%A7%D9%84+%D8%AC%D9%84%D9%88%D8%A8%D8%A7%D9%84+%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AA%D8%AF%D8%A7%D9%88%D9%84%D8%A9+%28NYSEARCA%3ADFGR%29&client=ms-android-xiaomi-terr1-rso2&sca_esv=a07d3ce3eab5b463&biw=360&bih=683&udm=2&sxsrf=AE3TifMSvubkyTiKztdpwzm0GrZAqn56vg%3A1759148962688&ei=onvaaMvbKYKLi-gP_s26aA&oq=%D8%AF%D9%8A%D9%85%D9%8A%D9%86%D8%B4%D9%86%D8%A7%D9%84+%D8%AC%D9%84%D9%88%D8%A8%D8%A7%D9%84+%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AA%D8%AF%D8%A7%D9%88%D9%84%D8%A9+%28NYSEARCA%3ADFGR%29&gs_lp=EhJtb2JpbGUtZ3dzLXdpei1pbWciU9iv2YrZhdmK2YbYtNmG2KfZhCDYrNmE2YjYqNin2YQg2YTZhNi52YLYp9ix2KfYqiDYp9mE2YXYqtiv2KfZiNmE2KkgKE5ZU0VBUkNBOkRGR1IpSMYoUIIhWIIhcAJ4AJABAJgBsQGgAbEBqgEDMC4xuAEDyAEA-AEB-AECmAICoAI5qAIFwgIKECMYJxjJAhjqApgDKZIHATKgBzOyBwC4BwDCBwUzLTEuMcgHMw&sclient=mobile-gws-wiz-img#vhid=4Qkz4wx3GoLFHM&vssid=mosaic

................11

رأس الخيمة العقارية تطلق المرحلة الثانية من مشروع ميراسول لتعزيز الاستثمار الفاخر في الإمارة

 أبوظبي – الإمارات

أعلنت شركة رأس الخيمة العقارية عن إطلاق المرحلة الثانية من مشروع ميراسول السكني المستوحى من طراز المنتجعات، في خطوة تعكس اتجاه الإمارة نحو تنويع محفظة العقارات الفاخرة وجذب المستثمرين الإقليميين والدوليين.

تتضمن المرحلة الجديدة 280 وحدة سكنية موزعة على ثلاثة مجمعات متكاملة بصريًا ومعماريًا، تشمل شقق استوديو أنيقة بمساحات تبدأ من 389 قدمًا مربعًا وصولًا إلى بنتهاوس واسعة من ثلاث غرف نوم بمساحة تصل إلى 3741 قدمًا مربعًا. ويستهدف المشروع تلبية الطلب المتزايد على الوحدات الفاخرة عالية الجودة، مع تقديم خيارات متنوعة للمستثمرين الراغبين في دمج العوائد طويلة الأجل مع أسلوب حياة متكامل.

وقال سامح مهتدي، الرئيس التنفيذي لشركة رأس الخيمة العقارية: \"مشاريع مثل ميراسول تعكس زخم سوق العقارات الفاخرة في رأس الخيمة والإمارات بشكل عام، حيث نقدم للمستثمرين والمشترين فرصًا متميزة تجمع بين العوائد الاستثمارية والجاذبية المجتمعية للمنطقة\". وأضاف أن المشروع يساهم في تعزيز موقع منطقة مينا كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري المستدام، ما يزيد من القيمة الرأسمالية على المدى الطويل.

وتعكس المرحلة الثانية من ميراسول التوجه المتسارع لشركة رأس الخيمة العقارية نحو الابتكار المالي والتقني، إذ أتاحت الشركة مؤخرًا للمستثمرين الدوليين شراء الوحدات باستخدام الأصول الرقمية بما في ذلك USDT وBTC وETH، بالتعاون مع شركة التكنولوجيا المالية Hubpay، ما يسهل الوصول إلى السوق لمجموعة أوسع من المستثمرين ويعزز السيولة في قطاع العقارات الفاخرة.

يُنظر إلى مشروع ميراسول كعنصر محوري في استراتيجيات الإمارة لتطوير وجهات سكنية راقية تجمع بين الجودة المعمارية والفرص الاستثمارية الذكية، مع التركيز على نمط حياة متكامل يدعم الصحة والرفاهية. ويعتبر المشروع نموذجًا يحتذى به لدمج التطوير العقاري مع الابتكار المالي، ما يعكس قدرة رأس الخيمة على استقطاب المستثمرين الدوليين وتعزيز الثقة في سوقها العقاري المتنامي.

مع اكتمال المرحلة الثانية، ستصبح ميراسول إضافة قوية لمشهد العقارات الفاخرة في الإمارة، وتفتح آفاقًا جديدة للنمو الاستثماري في رأس الخيمة، مسلطة الضوء على الإمارة كبيئة ديناميكية تجمع بين الفرص العقارية والجاذبية السياحية والمجتمعية.

https://www.google.com/search?q=%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A9+%D8%B1%D8%A3%D8%B3+%D8%A7%D9%84%D8%AE%D9%8A%D9%85%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9+%D8%B9%D9%86+%D8%A5%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B1%D8%AD%D9%84%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D8%AB%D8%A7%D9%86%D9%8A%D8%A9+%D9%85%D9%86+%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9+%D9%85%D9%8A%D8%B1%D8%A7%D8%B3%D9%88%D9%84+%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86%D9%8A+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B3%D8%AA%D9%88%D8%AD%D9%89&client=ms-android-xiaomi-terr1-rso2&sca_esv=a07d3ce3eab5b463&biw=360&bih=683&udm=2&sxsrf=AE3TifMAoyRNcVyHpZhDz7NSjE0ZJb_rBg%3A1759149377947&ei=QX3aaOm_ObWdi-gP4_PO-Q8&oq=%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A9+%D8%B1%D8%A3%D8%B3+%D8%A7%D9%84%D8%AE%D9%8A%D9%85%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9+%D8%B9%D9%86+%D8%A5%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B1%D8%AD%D9%84%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D8%AB%D8%A7%D9%86%D9%8A%D8%A9+%D9%85%D9%86+%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9+%D9%85%D9%8A%D8%B1%D8%A7%D8%B3%D9%88%D9%84+%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86%D9%8A+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B3%D8%AA%D9%88%D8%AD%D9%89&gs_lp=EhJtb2JpbGUtZ3dzLXdpei1pbWcimAHYtNix2YPYqSDYsdij2LMg2KfZhNiu2YrZhdipINin2YTYudmC2KfYsdmK2Kkg2LnZhiDYpdi32YTYp9mCINin2YTZhdix2K3ZhNipINin2YTYq9in2YbZitipINmF2YYg2YXYtNix2YjYuSDZhdmK2LHYp9iz2YjZhCDYp9mE2LPZg9mG2Yog2KfZhNmF2LPYqtmI2K3ZiUjq0yFQ4M4hWODOIXACeACQAQCYAf0DoAHlBaoBBzItMS41LTG4AQPIAQD4AQGYAgKgAk2oAgXCAgoQIxgnGMkCGOoCmAM7iAYBkgcBMqAHbrIHALgHAMIHBzMtMS4wLjHIB0U&sclient=mobile-gws-wiz-img#vhid=OIKur_fCg5njdM&vssid=mosaic

https://www.google.com/search?q=%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A9+%D8%B1%D8%A3%D8%B3+%D8%A7%D9%84%D8%AE%D9%8A%D9%85%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9+%D8%B9%D9%86+%D8%A5%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B1%D8%AD%D9%84%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D8%AB%D8%A7%D9%86%D9%8A%D8%A9+%D9%85%D9%86+%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9+%D9%85%D9%8A%D8%B1%D8%A7%D8%B3%D9%88%D9%84+%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86%D9%8A+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B3%D8%AA%D9%88%D8%AD%D9%89&client=ms-android-xiaomi-terr1-rso2&sca_esv=a07d3ce3eab5b463&biw=360&bih=683&udm=2&sxsrf=AE3TifMAoyRNcVyHpZhDz7NSjE0ZJb_rBg%3A1759149377947&ei=QX3aaOm_ObWdi-gP4_PO-Q8&oq=%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A9+%D8%B1%D8%A3%D8%B3+%D8%A7%D9%84%D8%AE%D9%8A%D9%85%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9+%D8%B9%D9%86+%D8%A5%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B1%D8%AD%D9%84%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D8%AB%D8%A7%D9%86%D9%8A%D8%A9+%D9%85%D9%86+%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9+%D9%85%D9%8A%D8%B1%D8%A7%D8%B3%D9%88%D9%84+%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86%D9%8A+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B3%D8%AA%D9%88%D8%AD%D9%89&gs_lp=EhJtb2JpbGUtZ3dzLXdpei1pbWcimAHYtNix2YPYqSDYsdij2LMg2KfZhNiu2YrZhdipINin2YTYudmC2KfYsdmK2Kkg2LnZhiDYpdi32YTYp9mCINin2YTZhdix2K3ZhNipINin2YTYq9in2YbZitipINmF2YYg2YXYtNix2YjYuSDZhdmK2LHYp9iz2YjZhCDYp9mE2LPZg9mG2Yog2KfZhNmF2LPYqtmI2K3ZiUjq0yFQ4M4hWODOIXACeACQAQCYAf0DoAHlBaoBBzItMS41LTG4AQPIAQD4AQGYAgKgAk2oAgXCAgoQIxgnGMkCGOoCmAM7iAYBkgcBMqAHbrIHALgHAMIHBzMtMS4wLjHIB0U&sclient=mobile-gws-wiz-img#imgrc=OIKur_fCg5njdM&imgdii=tLMQMPvWSpIUxM

https://www.google.com/search?q=%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A9+%D8%B1%D8%A3%D8%B3+%D8%A7%D9%84%D8%AE%D9%8A%D9%85%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9+%D8%B9%D9%86+%D8%A5%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B1%D8%AD%D9%84%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D8%AB%D8%A7%D9%86%D9%8A%D8%A9+%D9%85%D9%86+%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9+%D9%85%D9%8A%D8%B1%D8%A7%D8%B3%D9%88%D9%84+%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86%D9%8A+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B3%D8%AA%D9%88%D8%AD%D9%89&client=ms-android-xiaomi-terr1-rso2&sca_esv=a07d3ce3eab5b463&biw=360&bih=683&udm=2&sxsrf=AE3TifMAoyRNcVyHpZhDz7NSjE0ZJb_rBg%3A1759149377947&ei=QX3aaOm_ObWdi-gP4_PO-Q8&oq=%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A9+%D8%B1%D8%A3%D8%B3+%D8%A7%D9%84%D8%AE%D9%8A%D9%85%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9+%D8%B9%D9%86+%D8%A5%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B1%D8%AD%D9%84%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D8%AB%D8%A7%D9%86%D9%8A%D8%A9+%D9%85%D9%86+%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9+%D9%85%D9%8A%D8%B1%D8%A7%D8%B3%D9%88%D9%84+%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86%D9%8A+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B3%D8%AA%D9%88%D8%AD%D9%89&gs_lp=EhJtb2JpbGUtZ3dzLXdpei1pbWcimAHYtNix2YPYqSDYsdij2LMg2KfZhNiu2YrZhdipINin2YTYudmC2KfYsdmK2Kkg2LnZhiDYpdi32YTYp9mCINin2YTZhdix2K3ZhNipINin2YTYq9in2YbZitipINmF2YYg2YXYtNix2YjYuSDZhdmK2LHYp9iz2YjZhCDYp9mE2LPZg9mG2Yog2KfZhNmF2LPYqtmI2K3ZiUjq0yFQ4M4hWODOIXACeACQAQCYAf0DoAHlBaoBBzItMS41LTG4AQPIAQD4AQGYAgKgAk2oAgXCAgoQIxgnGMkCGOoCmAM7iAYBkgcBMqAHbrIHALgHAMIHBzMtMS4wLjHIB0U&sclient=mobile-gws-wiz-img#vhid=Y6P-kdjfuUf9qM&vssid=mosaic

.............................12

دار العالمية تطلق مشروعا عقاريا بقيمة مليار دولار في جدة بالشراكة مع ترامب

الرياض – السعودية

أعلنت شركة Dar Global، المطور العقاري الفاخر المدرج في بورصة لندن، عن إطلاق مشروع Trump Plaza في مدينة جدة على البحر الأحمر، في ثاني تعاون لها مع Trump Organization بعد النجاح الذي حققه Trump Tower Jeddah. ويُقدر حجم المشروع الجديد بمليار دولار، ويقع على طول شارع الملك عبدالعزيز في قلب المدينة، ما يعكس استراتيجيات الشركة لتعزيز الاستثمارات الفاخرة في السعودية وجذب المستثمرين العالميين.

ويمثل المشروع إضافة نوعية لأفق جدة، إذ يضم مرافق سكنية راقية، شقق مخدومة، مساحات مكتبية من الطراز الأول، ومنازل تاون هاوس حصرية، مع تصميم يدمج أسلوب الحياة والعمل والترفيه في وجهة واحدة متكاملة. ويُستند التصميم إلى محور أخضر مستوحى من Central Park في نيويورك، بهدف إدخال حيوية حضرية مماثلة لأسلوب مدينة مانهاتن إلى جدة.

وقال إريك ترامب، نائب الرئيس التنفيذي في Trump Organization: \"يعكس المشروع رؤيتنا في التميز من خلال دمج الضيافة العالمية، الحياة الحديثة، وبيئات الأعمال الديناميكية. مع Dar Global، نصنع وجهة جديدة تضع معيارًا جديدًا للفخامة والابتكار في المملكة\".

ويعد Trump Plaza جدة المشروع الثاني بعلامة ترامب في السعودية بعد Trump Tower Jeddah الذي أُطلق في ديسمبر الماضي، ويأتي ضمن سلسلة من المشاريع الدولية التي وقعت فيها الشركة تراخيص تطوير عقاري قبل رئاسة ترامب، في دول مثل كندا ودبي والمكسيك والهند وتركيا.

وتُدير Dar Global، الذراع الدولية لشركة Dar Al Arkan السعودية الكبرى، مشاريع بقيمة 7.5 مليار دولار في الإمارات، عمان، قطر، المملكة المتحدة، إسبانيا، والمملكة العربية السعودية، مؤكدًة التزامها بتقديم وجهات سكنية وتجارية متكاملة تعكس أفضل معايير الابتكار والفخامة.

ويأتي المشروع في وقت يشهد فيه سوق العقارات السعودية توسعًا كبيرًا، مدعومًا برؤية المملكة 2030 لجذب الاستثمارات الأجنبية وتعزيز قطاع العقارات الفاخرة، ما يعكس فرص نمو كبيرة للمستثمرين المحليين والدوليين ويعزز جاذبية جدة كوجهة حضرية متميزة على البحر الأحمر.