by masahat.news

Sep 29, 2025

(5)

Share

> A.R.H22: \"بارك أفينيو\" تعزز استثماراتها العالمية في قطاع العقارات عبر صندوق Dimensional

واشنطن _ الولايات المتحدة

أعلنت شركة بارك أفينيو للأوراق المالية عن استحواذها على حصة جديدة في صندوق ديمينشنال جلوبال للعقارات المتداولة (NYSEARCA:DFGR) خلال الربع الثاني من العام، بقيمة إجمالية تقارب 677 ألف دولار أمريكي، بما يعكس استراتيجية المستثمرين المؤسسيين نحو تعزيز تعرضهم للأصول العقارية العالمية. وتضمنت الصفقة شراء 25,220 سهمًا من الصندوق، الذي يُدار بنشاط ويستثمر بشكل رئيسي في أسهم شركات العقارات الأمريكية والأجنبية، مع التركيز على صناديق الاستثمار العقاري.

وتأتي هذه الخطوة في وقت يشهد فيه سوق العقارات العالمي ديناميكيات متجددة، مع زيادة الاهتمام بالاستثمارات المجزأة والمستدامة، ما يجعل صناديق المؤشرات العقارية وسيلة جذابة للمستثمرين الباحثين عن تنويع محافظهم وتقليل المخاطر المرتبطة بالاستثمار المباشر في العقارات. ومن أبرز الحصص الجديدة في الصندوق، أضافت شركات مثل IFP Advisors Inc. وSecurity Financial Services INC. وVanderPol Investments LLC وCapstone Wealth Management LLC وAcorn Wealth Advisors LLC أسهمًا إضافية، ما يعكس توجهًا مؤسسيًا عامًا نحو زيادة التعرض للأصول العقارية العالمية.

ويبلغ متوسط سعر سهم الصندوق حاليًا حوالي 27.18 دولارًا، مع قيمة سوقية تصل إلى 2.61 مليار دولار، ونسبة سعر إلى ربحية 29.05، ما يشير إلى تقييم مستقر نسبيًا مقارنة بعوائد القطاع العقاري العالمي. ويمثل هذا الأداء فرصة للمستثمرين في الشرق الأوسط، لا سيما في دبي، للاستفادة من النمو طويل الأجل في الأسواق العقارية العالمية دون الحاجة إلى استثمارات كبيرة أو إدارة مباشرة للأصول.

ويؤكد محللون أن هذه التحركات تعكس اهتمام المؤسسات المالية بتوسيع خيارات الاستثمار العقاري خارج الأسواق التقليدية، واستكشاف أدوات مالية مبتكرة مثل صناديق المؤشرات المتداولة التي تجمع بين السيولة والانتفاع بعوائد الإيجار ونمو رأس المال. كما يعزز هذا التوجه مكانة دبي كبيئة استثمارية متقدمة يمكنها ربط رأس المال المحلي بالمشاريع العقارية الدولية.

ويعتبر استثمار بارك أفينيو في صندوق Dimensional Global Real Estate ETF نموذجًا واضحًا على كيفية استفادة المستثمرين الإقليميين من فرص الاستثمار في العقارات العالمية، مع تعزيز التنويع، وإدارة المخاطر، والقدرة على الاستجابة لتقلبات الأسواق العقارية العالمية، مما يرسخ دبي كمركز إقليمي للاستثمار المالي المتطور والذكاء المالي المؤسسي.