تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
القاهرة – مصر
رسم الملياردير المصري نجيب ساويرس صورة قاتمة لمستقبل الاقتصاد العالمي والإقليمي في ظل اتساع رقعة المواجهة العسكرية الإيرانية، محذراً من دخول العالم في موجة انكماش حاد قد تؤدي إلى \"موجة إفلاسات\" بين الشركات، وارتفاع معدلات البطالة والتضخم لمستويات غير مسبوقة.
وفي تصريحات صحفية حديثة، أكد ساويرس أن المناخ الحالي لم يعد ملائماً للتوسع أو اتخاذ قرارات استثمارية سريعة، بل هو \"مرحلة ترقب وحذر\". ووجه نصيحة مباشرة للمستثمرين بضرورة الاحتفاظ بالسيولة النقدية مؤقتاً، وعدم التسرع في ضخ رؤوس الأموال حتى تتضح الرؤية الجيوسياسية وتستقر أسواق الطاقة التي تعيش صدمة عنيفة نتيجة اضطرابات مضيق هرمز.
وبصفته رئيساً لشركة \"أورا للتطوير\"، كشف ساويرس عن واقع معقد يواجه سوق العقارات في مصر والمنطقة؛ حيث توقع خفض مستهدفات المبيعات نتيجة تردد المشترين وتراجع جاذبية الاستثمار الأجنبي المباشر في الوقت الراهن. ورغم هذا التباطؤ في الطلب، أكد ساويرس أن أسعار العقارات مرشحة لارتفاعات جديدة خلال الأشهر المقبلة، ليس بسبب الإقبال، بل نتيجة لقفزة \"تكاليف المدخلات\".
وأوضح ساويرس أن المطور العقاري يواجه ضغوطاً ثلاثية تشمل:
- الطاقة والشحن: اضطراب الإمدادات رفع تكاليف الإنتاج والتأمين لمستويات قياسية.
- مواد البناء: تأثرت صناعات الحديد والأسمنت والألومنيوم مباشرة، حيث قفز طن الحديد في مصر بنسبة 8% ليصل إلى قرابة 40 ألف جنيه.
- سلاسل الإمداد: تزايدت مخاطر تأخير مواعيد التسليم وتقلص هوامش الربح تحت وطأة التضخم.
تتقاطع رؤية ساويرس مع تحذيرات دولية أطلقتها مديرة صندوق النقد، كريستالينا غورغييفا، ورئيس البنك الدولي، أجاي بانغا، حول \"أثر ممتد\" للصراع قد يعرقل مسار تراجع التضخم العالمي ويبطئ النمو في الأسواق الناشئة. كما أكد وزير المالية السعودي، محمد الجدعان، أن تعافي سلاسل التوريد لن يكون سريعاً حتى في حال توقف الحرب، نظراً للحاجة إلى استعادة ثقة شركات التأمين ومالكي الناقلات.
يرى ساويرس أن العقار سيظل \"الملاذ الآمن\" طويل الأمد لحفظ قيمة العملة، إلا أن المرحلة الحالية تتطلب إدارة حذرة للأصول. فالسوق المصري لا يتحرك بمنطق العرض والطلب فحسب، بل بمنطق \"تكلفة البناء\" التي تفرض زيادات سعرية حتمية، مما يجعل شركات التطوير العقاري أمام اختبار حقيقي للبقاء في ظل بيئة تشغيلية هي الأكثر تعقيداً منذ عقود.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!