by masahat.news

Apr 10, 2026

(5)

Share

دبي - الإمارات

شهد سوق العقارات في دبي يوم الجمعة 10 أبريل 2026 صفقة استثنائية من نوعها، تمثلت في هبة أرض كبيرة الحجم في منطقة الهبية الثانية بقيمة إجمالية بلغت 312.4 مليون درهم، وذلك وفقاً للبيانات الصادرة عن تطبيق دبي REST التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي . وقد بلغت مساحة الأرض الموهوبة مليون قدم مربع، بمتوسط سعر 300 درهم للقدم المربع، وهو ما يعكس القيمة العالية للأراضي في هذه المنطقة التي تشهد تطوراً عمرانياً متسارعاً وتوافداً استثمارياً لافتاً.            

من جهة أخرى، لم تكن صفقة الهبة هذه هي الوحيدة خلال نهاية الأسبوع، حيث بلغ إجمالي قيمة الهدايا المسجلة 402 مليون درهم موزعة على 12 معاملة فقط، مما يعني أن هذه الصفقة استحوذت وحدها على نحو 77.7% من إجمالي قيمة الهدايا العقارية في ذلك اليوم. علاوة على ذلك، سجلت مبيعات نهاية الأسبوع (الجمعة والسبت) نشاطاً قوياً بلغت قيمته الإجمالية 1.4 مليار درهم عبر 485 معاملة، في حين بلغت قيمة الرهون العقارية 182.7 مليون درهم موزعة على 97 صفقة .         

تفصيلاً، تعتبر منطقة الهبية الثانية من المناطق الواعدة في دبي التي شهدت خلال السنوات الأخيرة تطوراً ملحوظاً في البنية التحتية والمشاريع السكنية والتجارية، مما جعلها محط أنظار المستثمرين والمطورين العقاريين. وبالتالي، فإن هذه الهبة الضخمة تعكس ثقة كبار الملاك في القيمة المستقبلية لهذه المنطقة، خاصة مع استمرار الطلب القوي على العقارات في دبي والذي أظهرت بيانات شهر مارس 2026 أن السوق حقق 17,618 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 568 مليار درهم .      

يذكر أن تطبيق دبي REST (Real Estate Self Transaction) الذي تم إطلاقه ضمن مبادرة دبي 10X، يمثل منصة رقمية متكاملة تمكن الملاك والمستثمرين من إجراء جميع المعاملات العقارية إلكترونياً دون الحاجة للمراجعات الورقية، بما في ذلك تسجيل عقود البيع والرهن والهبات وإصدار سندات الملكية . وقد ساهم هذا التحول الرقمي في تعزيز الشفافية وجذب الاستثمارات الأجنبية، حيث بلغت استثمارات الأفراد من خارج الدولة في الربع الأول من 2026 نحو 8.27 مليار درهم، محققة نمواً مذهلاً نسبته 423% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025 .