by masahat.news

Apr 10, 2026

(5)

Share

أبوظبي - الإمارات

تصدرت جزيرة الحديريات مشهد السوق العقاري في إمارة أبوظبي خلال الربع الأول من عام 2026، مسجلةً صفقات بلغت قيمتها نحو 11.97 مليار درهم، وذلك في مؤشر واضح على تنامي ثقة المستثمرين المحليين والدوليين بالمشاريع التطويرية الكبرى التي تشهدها الإمارة. وجاءت جزيرة الريم في المرتبة الثانية بقيمة معاملات بلغت 9.45 مليار درهم، مستفيدةً من موقعها الاستراتيجي وتكامل مرافقها السكنية والخدمية، بينما حلّت جزيرة السعديات في المركز الثالث بقيمة 8.8 مليار درهم، تلتها جزيرة ياس التي تجاوزت نشاطاتها العقارية 5.5 مليار درهم .         

من جهة أخرى، كشف مركز أبوظبي العقاري (ADREC) أن القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في الإمارة قفزت بنسبة 160.7% خلال الربع الأول من العام الجاري، لتصل إلى 66 مليار درهم موزعة على 13,518 صفقة، مقارنة بـ25.31 مليار درهم عبر 6,896 صفقة فقط في الفترة نفسها من عام 2025 . وقد شكلت مبيعات البيع والشراء الجزء الأكبر من هذه النشاطات، إذ بلغت قيمتها 50.97 مليار درهم عبر 8,940 صفقة بنمو سنوي بلغ 228.6%، فيما سجلت الرهونات العقارية 15.03 مليار درهم موزعة على 4,578 صفقة بارتفاع 53.4% .          

علاوة على ذلك، أظهرت البيانات نمواً استثنائياً في الاستثمار الأجنبي المباشر، حيث بلغت استثمارات الأفراد من خارج الدولة 8.27 مليار درهم، محققة زيادة مذهلة نسبتها 423% مقارنة بالربع الأول من 2025، وهو رقم يعادل إجمالي الاستثمار الأجنبي المباشر المسجل خلال عام 2025 بأكمله . وقد ساهم في هذا الأداء مستثمرون من 99 جنسية مختلفة، مقارنة بـ68 جنسية فقط خلال الفترة ذاتها من العام الماضي، مما يعكس التحول المتسارع لأبوظبي إلى وجهة استثمارية عالمية بامتياز .         

وبالنسبة لمناطق الاستثمار العقاري، استحوذت المناطق الحرة على النصيب الأكبر من الاستثمارات الأجنبية بنسبة 84%، متفوقة بقيمة تتجاوز 36.4 مليار درهم من إجمالي 43.59 مليار درهم، محققة نمواً بنسبة 242% . وتصدرت كل من المملكة المتحدة والهند وروسيا والصين والأردن وفرنسا ومصر قائمة الأسواق المساهمة في هذا الزخم الاستثماري . وبهذه المناسبة، أكد راشد العُميرة، المدير العام لمركز أبوظبي العقاري، أن \"أداء هذا الربع يعكس بوضوح الثقة التي تواصل أبوظبي كسبها من المستثمرين محلياً ودولياً، فالوصول إلى مستوى قياسي من النشاط ليس مجرد مؤشر على الطلب، بل إشارة إلى سوق يصبح أكثر انضباطاً مع تركيز واضح على الاستثمار طويل الأجل\" .         

إلى جانب ذلك، تستمر مؤشرات السوق في إظهار طلب قوي ومستدام، حيث سجل مؤشر أسعار الإيجار المتكرر ارتفاعاً سنوياً بنسبة 16% مقارنة بشهر مارس 2025، مما يؤكد تزايد الطلب من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء . وفي ظل استمرار الطلب في تجاوز العرض، تم تسجيل 16 مشروعاً عقارياً جديداً خلال الربع، بزيادة 60% عن الفترة نفسها من العام الماضي . ومن المتوقع أن يرتفع المعروض السكني في منطقة أبوظبي بمقدار 10,272 وحدة خلال عام 2026، ليصل إلى 325,248 وحدة بمعدل نمو سنوي 3.3%، مع توقعات باستمرار التوسع في عام 2027 ليصل إلى 333,564 وحدة، مما يعكس سوقاً يتوسع على أسس متينة .      

ختاماً، تجسّد جزيرة الحديريات نموذجاً رائداً لمفهوم الحياة العصرية المتكاملة، بفضل ما توفره من بيئة سكنية عالية الجودة، وبنية تحتية متطورة، إلى جانب مرافق رياضية وترفيهية ومدارس وفنادق تلبي مختلف متطلبات الحياة اليومية، ضمن منظومة ترتكز على الاستدامة وجودة المعيشة . ومع استمرار هذا الزخم القياسي، تؤكد أبوظبي مجدداً مكانتها كواحدة من أكثر الأسواق العقارية استقراراً وجذباً للاستثمار في المنطقة والعالم.