تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
دبي - الإمارات
أجمع خبراء قطاع العقارات في دبي على أن سوق الإيجارات يشهد مرحلة \"تماسك\" ملحوظة خلال العام الجاري 2026، وذلك بعد سنوات من النمو المتسارع الذي شهدته الإمارة منذ الجائحة. ووفقاً لتقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية \"فالوسترات\" (ValuStrat)، من المتوقع أن تسجل معدلات النمو الإيجاري للوحدات السكنية مستوى الصفر بالمئة، مما يعكس استقراراً في الأسعار بعد أن كانت ترتفع بنسبة 14% سنوياً في مطلع عام 2025 .
هذا التباطؤ في وتيرة الارتفاعات يُعزى بشكل رئيس إلى الكم الهائل من المعروض الجديد الذي دخل السوق، حيث تشير التقديرات إلى أن نحو 120 ألف وحدة سكنية كانت مقررة للتسليم خلال العام الجاري، مما يُشكل ضغطاً نزولياً على الأسعار . وإلى جانب ذلك، يؤكد المحللون أن السوق يمر بمرحلة انتقالية من \"الطفرة\" إلى \"النضج\"، حيث أصبح المستأجرون يمتلكون خيارات أوسع، مما يحد من قدرة الملاك على رفع القيم الإيجارية .
ومع ذلك، يظل المشهد العقاري في دبي غير موحد، إذ يُتوقع أن تواصل الفيلات والمنازل المستقلة أداءً أفضل نسبياً مقارنة بالشقق، وذلك بسبب الندوبة النسبية لهذا النوع من العقارات الذي لا يشكل سوى أقل من 20% من المخزون السكني الكلي في الإمارة . وبالتالي، يُنصح المستثمرون بالتركيز على المواقع عالية الطلب والمناطق ذات البنية التحتية المتكاملة لضمان عوائد إيجارية مستقرة، في وقت يتحول فيه السوق من سباق نحو النمو السريع إلى مرحلة أكثر توازناً واستدامة.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!