by masahat.news

Apr 07, 2026

(5)

Share

أبوظبي - الإمارات

شهد سوق العقارات في إمارة أبوظبي طفرة غير مسبوقة خلال الربع الأول من عام 2026، حيث كشف مركز أبوظبي للعقارات عن نمو هائل في قيمة المعاملات بنسبة 160.7% لتصل إلى 66 مليار درهم إماراتي، مقارنة بنحو 25.3 مليار درهم فقط خلال الفترة ذاتها من العام الماضي، مما يعكس تحولاً جذرياً في جاذبية العاصمة كوجهة استثمارية عالمية .         

وعلى صعيد تفاصيل الأداء، فقد قفزت قيمة مبيعات وشراء العقارات بنسبة مذهلة بلغت 228.6% مسجلة 50.97 مليار درهم عبر 8,940 صفقة، بينما نمت قيمة الرهون العقارية بنسبة 53.4% لتصل إلى 15.03 مليار درهم، مما يؤكد عمق السيولة والثقة في استقرار السوق .        

وبرزت جزيرة الهدهرياد كأفضل المناطق أداءً بقيمة صفقات تجاوزت 11.97 مليار درهم، تلتها جزيرة الريم بقيمة 9.45 مليار درهم، ثم جزيرة السعديات بـ 8.8 مليار درهم، بينما سجلت جزيرة ياس نشاطاً تجاوز 5.5 مليار درهم، مما يعيد رسم خريطة الاستثمار العقاري نحو الجزر الحصرية والمجتمعات المتكاملة .       

من جهة أخرى، شهد الاستثمار الأجنبي المباشر قفزة تاريخية بلغت 423% مسجلاً 8.27 مليار درهم، أي ما يعادل إجمالي الاستثمار الأجنبي الذي دخل الإمارة خلال عام 2025 بأكمله، بمشاركة مستثمرين من 99 جنسية، تصدرهم المملكة المتحدة والهند وروسيا والصين والأردن وفرنسا ومصر، مما يعزز مكانة أبوظبي كملاذ آمن لرؤوس الأموال العالمية .        

وأوضح راشد العُميرة، المدير العام لمركز أبوظبي للعقارات، أن هذا الأداء القياسي يعكس تحول السوق نحو مزيد من الانضباط والتركيز على الاستثمار طويل الأجل، مشيراً إلى أن النمو لم يكن وليد الصدفة بل نتاج أطر تنظيمية طموحة عززت الشفافية والثقة في القطاع .      

واستمر الطلب في تجاوز المعروض بشكل ملحوظ، مما دفع مؤشر أسعار الإيجار المتكرر للارتفاع بنسبة 16% على أساس سنوي، بينما تم تسجيل 16 مشروعاً جديداً خلال الربع الأول فقط بزيادة 60%، ومن المتوقع إضافة أكثر من 10 آلاف وحدة سكنية جديدة خلال العام الجاري لاستيعاب الزخم المتزايد .