by masahat.news

Apr 06, 2026

(5)

Share

القاهرة - مصر

أعلنت منصة “فريدة” للتكنولوجيا العقارية عن طرح ثلاث فرص استثمارية عقارية مميزة تحت علامة “لوكسور”، وذلك بشكل حصري عبر المنصة اليوم الاثنين في تمام الساعة الثالثة عصراً، حيث يأتي هذا التوقيت الاستراتيجي متزامناً مع تنامي الطلب على الأصول الفندقية والسياحية في السوق المصري.    

وفي هذا السياق، أوضح الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي لمنصة فريدة، أن هذا الطرح يمثل نقلة نوعية في مفهوم الاستثمار العقاري، إذ يعتمد على نظام “الملكية الجزئية المدارة باحترافية”، مشيراً إلى أن الأصول الثلاثة تم اختيارها بدقة لتعكس أعلى معايير الجودة والتشغيل مع حملها لعلامة لوكسور كأحد النماذج الرائدة في سوق العقارات ذات العلامات التجارية.    

وبالإضافة إلى ذلك، تستهدف المنصة توسيع قاعدة المستثمرين من خلال حلول مالية مرنة، حيث تبدأ الأقساط الشهرية من 1200 جنيه فقط مع مقدمات تبدأ من 11 ألف جنيه، مما يعكس توجه “فريدة” نحو إتاحة الاستثمار العقاري المتميز لشريحة أوسع من العملاء.     

من ناحية أخرى، كشف صقر أن هذه الأصول سيتم استلامها خلال عام 2026 بعد الانتهاء من أعمال التشطيب والتجهيز، على أن تبدأ عمليات التشغيل الفعلي في عام 2027، مؤكداً اعتماد المنصة على دراسات مالية متحفظة تضمن تحقيق عائد إيجاري سنوي يتراوح بين 12% و16%، إلى جانب نمو متوقع في القيمة الرأسمالية يتراوح بين 18% و22%.     

وعلاوة على ذلك، أشار صقر إلى أن هذه المؤشرات تعني تحقيق عوائد مركبة تتجاوز 30% سنوياً، وهو ما يجعل هذا الطرح من بين الفرص الأكثر تنافسية في السوق العقاري المصري حالياً.    

كما لفت إلى أن المشروع ينطلق من مفهوم “Zero Brand Equity”، مما يعني أن القيمة الحقيقية للعلامة التجارية ستبدأ في التكون مع بدء التشغيل الفعلي وتحقيق الأداء، مؤكداً أن هذا العامل يمثل فرصة إضافية للمستثمرين للاستفادة من النمو المبكر في قيمة الأصل.     

وفيما يتعلق باتجاهات السوق، أكد صقر أن القطاع العقاري المصري يشهد تحولاً واضحاً نحو قطاع “Holiday Homes”، الذي أصبح محركاً رئيسياً للنمو خاصة في ظل الفجوة الكبيرة بعدد الغرف الفندقية، حيث تحتاج مصر إلى نحو 300 ألف مفتاح فندقي خلال السنوات الخمس المقبلة.     

وأضاف أن هذه المعطيات، إلى جانب استمرار معدلات التضخم والتغيرات الاقتصادية العالمية، تعزز جاذبية الاستثمار العقاري كأداة للتحوط والحفاظ على القيمة وتحقيق نمو حقيقي في رأس المال.      

واختتم صقر بدعوة المستثمرين للاستفادة من هذا الطرح الحصري، مؤكداً أن منصة “فريدة” توفر تجربة رقمية متكاملة لبناء محفظة عقارية متنوعة بسهولة وشفافية عبر خطوات بسيطة تبدأ بفتح حساب على المنصة.