by masahat.news

Apr 05, 2026

(5)

Share

دبي - الإمارات

في خطوة تعكس النمو المتسارع لقطاع العقار اللوجستي في الإمارة، أعلنت هيئة الطرق والمواصلات في دبي عن ترسية عقد تنفيذ ثلاث محطات متكاملة ومتطورة لاستراحة الشاحنات، وذلك ضمن شراكة استراتيجية مع القطاع الخاص. وتمتد هذه المرافق الحيوية على مساحة إجمالية تتجاوز 210 آلاف متر مربع، وبطاقة استيعابية تصل إلى 490 شاحنة ومركبة ثقيلة، مما يعزز كفاءة سلاسل التوريد ويرتقي بمعايير السلامة.      

تأتي هذه المشاريع كنتيجة حتمية للطفرة الهائلة التي يشهدها قطاع الخدمات اللوجستية في دبي، حيث تتوزع المحطات الثلاث في مواقع استراتيجية على الخريطة الاستثمارية. وتُعد المحطة الأولى الواقعة في منطقة جبل علي الثالثة الأكبر من نوعها، حيث تحتضن مساحة 100 ألف متر مربع قادرة على استيعاب 250 شاحنة، مما يخلق قيمة مضافة كبيرة للعقارات الصناعية القريبة من ميناء جبل علي ومنطقة جافزا الحرة. ولا تقتصر خدمات هذه المحطات على مواقف الانتظار فحسب، بل تشمل مرافق صيانة متكاملة ومناطق للخدمات المساندة، مما يجعلها أصولاً عقارية نوعية تعزز العوائد على الاستثمار في المناطق المحيطة بها.     

وفي سياق متصل، تقع المحطة الثانية في منطقة سيح شعيب بالقرب من مدينة دبي الصناعية، وتمتد على مساحة 51 ألف متر مربع لتخدم 120 شاحنة، بينما تستقر المحطة الثالثة في مدينة هند 2 على شارع الإمارات بمضمار الطي، على مساحة 59 ألف متر مربع وبطاقة استيعابية مماثلة. وتخلق هذه المشاريع، التي تتكامل مع خطط الاتحاد للقطار ومطار آل مكتوم الدولي (الذي من المتوقع أن يصبح الأكبر في العالم)، بيئة جاذبة للمستثمرين في المستودعات والمراكز اللوجستية، خصوصاً في مناطق مثل دبي ساوث ومدينة دبي الصناعية، حيث يتوقع خبراء العقار أن تشهد هذه المناطق طفرة في الطلب على الأراضي والمباني الصناعية متعددة الاستخدامات خلال السنوات المقبلة.