by masahat.news

Apr 05, 2026

(5)

Share

دبي – الامارات

واصلت المشاريع العقارية قيد الإنشاء تعزيز موقعها كالمحرك الرئيسي للسوق العقاري في دبي خلال الربع الأول من العام، في ظل توجه متزايد من المستثمرين نحو المشاريع الجديدة، خاصة الوحدات السكنية الفاخرة ذات الإطلالات البحرية والمجمعات العمرانية الحديثة المنتشرة في مختلف مناطق الإمارة.

واستحوذت المشاريع \"على الخريطة\" على نحو 70% من إجمالي عدد صفقات البيع، مقابل 71% من إجمالي قيمتها، ما يعكس استمرار الزخم القوي الذي يشهده قطاع التطوير العقاري في دبي، مدفوعًا بإطلاق مشاريع نوعية من قبل كبار المطورين العقاريين.

وبحسب تقرير صادر عن شركة \"فام العقارية\"، تصدرت الشقق السكنية قائمة المبيعات خلال الفترة ذاتها، مسجلة 36,428 صفقة بقيمة بلغت 75.2 مليار درهم، محققة نموًا بنسبة 10.5%.

في المقابل، سجل قطاع الفلل أداءً لافتًا، حيث ارتفعت المبيعات بنسبة 17.9% لتصل إلى 8,261 صفقة بقيمة 59.1 مليار درهم، مدعومة بزيادة الطلب على الوحدات الفاخرة والمنازل المستقلة.

كما شهد القطاع التجاري نموًا قويًا، حيث ارتفعت مبيعات العقارات التجارية، بما في ذلك المكاتب والمحلات، بنسبة 69.1% لتصل إلى 10.2 مليارات درهم، رغم تراجع طفيف في عدد الصفقات بنسبة 0.6% لتستقر عند 2,048 صفقة.

وسجل قطاع الأراضي نموًا سنويًا بنسبة 14.3% في القيمة ليصل إلى 31.9 مليار درهم، رغم ارتفاع طفيف في عدد الصفقات بنسبة 3.2% إلى 1,193 صفقة، ما يعكس استمرار الطلب الاستثماري على الأراضي داخل الإمارة.

وفي جانب التمويل العقاري، ارتفع عدد المعاملات بنسبة 7.5% ليصل إلى 11,829 معاملة خلال الربع الأول، ما يعكس نشاطًا متزايدًا في السوق الائتماني العقاري.

وعلى مستوى الأسعار في السوق الأولية، ارتفع متوسط سعر الفلل بنسبة 35.3% على أساس سنوي ليصل إلى 4.1 ملايين درهم، بينما سجلت الشقق قيد الإنشاء ارتفاعًا بنسبة 3.1% لتصل إلى متوسط 1.4 مليون درهم.

في المقابل، تراجعت مبيعات الأراضي بنسبة 23.6%، وهو ما يشير إلى تحول نسبي في توجهات المشترين نحو العقارات الجاهزة أو المشاريع المطورة بدلًا من الاستثمار في الأراضي الخام.

كما أظهر سوق إعادة البيع اتجاهًا تصاعديًا في أسعار الفلل، حيث ارتفعت بنسبة 16.2% لتصل إلى 4.3 ملايين درهم، مسجلة زيادة تراكمية تصل إلى 35.1% مقارنة بمستويات عام 2014، ما يعكس استمرار قوة الطلب على القطاع السكني في دبي على المدى الطويل.