by masahat.news

Apr 03, 2026

(5)

Share

دبي - الإمارات

شهدت دبي، التي تواصل تعزيز مكانتها كوجهة استثمارية رائدة على مستوى العالم، قفزة هائلة في قيمة مبيعات قطاعي المكاتب والأراضي خلال شهري يناير وفبراير الماضيين، حيث سجلت هذه الأصول العقارية مجتمعة قيمة إجمالية بلغت 25.33 مليار درهم إماراتي، وهو ما يعادل حوالي 6.9 مليار دولار أمريكي، مما يعكس معدل نمو سنوي استثنائي بلغ 85.4% مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2025 . ويعزز هذا الأداء القياسي من ثقة المستثمرين الدوليين في متانة السوق العقاري في الإمارة، ويؤكد تحول دبي إلى سوق ناضج يعتمد على الندرة وجودة الأصول كمحركين رئيسيين للنمو .       

تصدر قطاع الأراضي المشهد بحجم تداولات ضخم، حيث بلغت قيمة مبيعات الأراضي حوالي 18.66 مليار درهم خلال الشهرين الأولين من العام، مسجلة بذلك نمواً بنسبة 57.7%، وجاء ذلك مدعوماً بارتفاع عدد الصفقات بنسبة 24.3% وزيادة ملحوظة في متوسط قيمة الصفقة الواحدة الذي قفز من 26.9 مليون درهم إلى 34.1 مليون درهم، مما يشير إلى تنامي الاستثمارات الكبيرة والموجهة نحو المواقع الاستراتيجية القابلة للتطوير . في المقابل، تفوق أداء قطاع المكاتب من حيث معدل النمو، محققاً قفزة تاريخية في قيمته الإجمالية بنسبة تجاوزت 264%، حيث ارتفع من 1.83 مليار درهم في 2025 إلى 6.67 مليار درهم في 2026، متأثراً بالطلب القوي على المساحات المكتبية العالية الجودة في ظل محدودية المعروض الجاهز .       

يعود هذا الزخم غير المسبوق إلى تحول هيكلي في السوق، إذ تشير البيانات إلى أن الطلب أصبح يعتمد بشكل متزايد على الجودة والندرة، خاصة مع شح المعروض من المكاتب من الدرجة الأولى في المناطق الحيوية، مما دفع العديد من الشركات والمستثمرين إلى التوجه نحو سوق المكاتب على الخريطة \"الأوف-بلان\" لتأمين مواقعهم المستقبلية . ولم تقتصر المكاسب على حجم التداولات فحسب، بل امتدت لتشمل الأسعار والإيجارات، حيث تشير التقديرات إلى أن أسعار المكاتب المتميزة شهدت زيادات كبيرة، مدعومة بتوقعات بتسليم نحو 415 ألف متر مربع من المساحات المكتبية الجديدة، معظمها من الفئة العالية الجودة، بحلول نهاية العام الجاري، وهو ما يعيد تشكيل خريطة الاستثمار العقاري في الإمارة .      

تؤكد هذه الأرقام القياسية على أن سوق دبي العقاري دخل مرحلة جديدة من النضج والاستدامة، حيث يبحث المستثمرون عن الأصول ذات القيمة العالية والعوائد المجزية، ويستفيدون من البيئة الاقتصادية المستقرة والتشريعات الداعمة للأعمال لجعل دبي واحدة من أكثر أسواق العقارات سيولة وجاذبية في العالم .